Published on 10/01/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 6025 m² |
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| Plot area | 4404 m² |
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| Purchase price | 1.500.000 € |
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| Price per m² | 248.96 €/m² |
| Commission | 107.100,-- € |
Le bien immobilier se situe dans la partie nord de Schönebeck (Elbe), directement adjacent au site historique de l’ancienne usine de chaudières, dans la Valentin-Feldmann-Straße.
Le terrain couvre env. 4 040 m² et est actuellement bâti de deux bâtiments existants :
- Bâtiment 1 : ancien bâtiment de bureaux/entrepôt, inutilisé
- Bâtiment 2 : bâtiment de bureaux vacant
L’acquisition s’effectue sans permis de construire. Elle repose toutefois sur un projet architectural élaboré en 2022 conformément à l’article § 34 du BauGB, qui prévoit la transformation des bâtiments existants en un ensemble à usage résidentiel et mixte.
Données clés prévisionnelles du projet (étude architecturale 2022) :
- Surface locative (VFL) : env. 7 093 m²
- Part commerciale : env. 21 % de la VFL
- Typologie des logements : unités de 1 à 3 pièces, env. 60–115 m²
> Logements de 2 pièces : env. 24 %
> Logements de 3 pièces : env. 69 %
Concept d’utilisation :
- Logements : surfaces attractives pour un large éventail de publics, accès à mobilité réduite, balcons possibles
- Locaux commerciaux : utilisation flexible pour bureaux, cabinets ou petits commerces de détail ; surfaces d’environ 89 m²
- Espaces extérieurs : espaces partiellement végétalisés, pavage et aménagement de places de stationnement pour voitures ; toitures prévues en toitures végétalisées extensives
La planification du projet prévoit une utilisation mixte économiquement viable, avec une part solide de surfaces commerciales au rez-de-chaussée et une dominante résidentielle. Le terrain sera ainsi transformé en un ensemble moderne et commercialement viable de logements et de locaux professionnels.
" frais, engagé, solide "
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