| Surface habitable environ. | 6025 m² |
|---|
| Zone de terrain | 4404 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.500.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 248,96 €/m² |
| Commission européenne | 107.100,-- € |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien immobilier se situe dans la partie nord de Schönebeck (Elbe), directement adjacent au site historique de l’ancienne usine de chaudières, dans la Valentin-Feldmann-Straße.
Le terrain couvre env. 4 040 m² et est actuellement bâti de deux bâtiments existants :
- Bâtiment 1 : ancien bâtiment de bureaux/entrepôt, inutilisé
- Bâtiment 2 : bâtiment de bureaux vacant
L’acquisition s’effectue sans permis de construire. Elle repose toutefois sur un projet architectural élaboré en 2022 conformément à l’article § 34 du BauGB, qui prévoit la transformation des bâtiments existants en un ensemble à usage résidentiel et mixte.
Données clés prévisionnelles du projet (étude architecturale 2022) :
- Surface locative (VFL) : env. 7 093 m²
- Part commerciale : env. 21 % de la VFL
- Typologie des logements : unités de 1 à 3 pièces, env. 60–115 m²
> Logements de 2 pièces : env. 24 %
> Logements de 3 pièces : env. 69 %
Concept d’utilisation :
- Logements : surfaces attractives pour un large éventail de publics, accès à mobilité réduite, balcons possibles
- Locaux commerciaux : utilisation flexible pour bureaux, cabinets ou petits commerces de détail ; surfaces d’environ 89 m²
- Espaces extérieurs : espaces partiellement végétalisés, pavage et aménagement de places de stationnement pour voitures ; toitures prévues en toitures végétalisées extensives
La planification du projet prévoit une utilisation mixte économiquement viable, avec une part solide de surfaces commerciales au rez-de-chaussée et une dominante résidentielle. Le terrain sera ainsi transformé en un ensemble moderne et commercialement viable de logements et de locaux professionnels.
" frais, engagé, solide "
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour plus d’informations et d’aperçus, consultez notre site Internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet neuf ou de promoteur immobilier. Nous assurons la commercialisation compétente, transparente et rapide de votre bien immobilier, dans toute l’Allemagne.
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