| Тип | Пентхаус |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 121 m² |
| Год построен | 2013 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 1.220.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 10 082,64 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийС этой пентхаус-квартирой в «Villa Siegfried» в Кюлунгсборн-Вест представлена редко доступная недвижимость в лучшем месте на Балтийском море — современная, представительская и с превосходным потенциалом сдачи в аренду. Объект, завершённый в 2023 году, объединяет неподвластную времени архитектуру, состояние нового здания и первоклассное расположение в одном из наиболее востребованных курортных мест на немецком побережье Балтийского моря.
Квартира с высококачественным оснащением была разделена — для оптимизации её арендного потенциала — на два объекта площадью 59 и 63 м². Благодаря этому она идеально подходит для сдачи в туристическую аренду. Особого внимания заслуживает захватывающий вид на Балтийское море с обеих террас на крыше — редкое качественное преимущество, которое надолго обеспечивает привлекательность для отдыхающих и создаёт отличные предпосылки для дальнейшего роста загрузки.
Обе квартиры отличаются очень качественной отделкой, а также стильной меблировкой и оснащением, соответствующими требованиям взыскательной курортной аудитории. Поэтому они не только сразу готовы к использованию, но и предлагают гармоничную общую концепцию для инвесторов, ищущих уже зарекомендовавшую себя на рынке курортную недвижимость.
Расположение в Кюлунгсборн-Вест относится к основным факторам, определяющим ценность этой недвижимости: пляж, променад, рестораны и туристическая инфраструктура находятся в непосредственной близости. Сочетание превосходного микрорасположения, новой строительной основы и высокопривлекательной туристической концепции использования делает эту инвестицию редкой возможностью на рынке.
Кроме того, открывается возможность частичного собственного использования — ценное преимущество для покупателей, желающих сочетать капиталовложение с личным пребыванием на Балтийском море.
Таким образом, эта квартира в «Villa Siegfried» предлагает убедительный комплекс преимуществ: качество расположения, современное состояние, эксклюзивное оснащение и устойчивый потенциал сдачи в аренду — идеально для инвесторов, желающих приобрести и успешно продолжить эксплуатацию привлекательной курортной квартиры в одном из лучших мест Кюлунгсборна.
При доходе от аренды около 73.000 EUR и средней загрузке 60 % в 2025 году, во втором полном сезоне сдачи, доходность объекта уже убедительно подтверждена. Одновременно дальнейший рост загрузки создаёт привлекательный дополнительный потенциал доходности и увеличения стоимости.
Квартиры были обставлены и оборудованы в 2023 году известным дизайнером интерьеров из Кёльна. Индивидуально изготовленные на заказ шкафы и встроенные кухни были дополнены изысканными шторами и жалюзи, зеркалами и высококачественными светильниками. Обе просторные террасы на крыше также были обставлены мебелью исключительно высокого качества.
Помимо двуспальных кроватей размера king-size и просторных изготовленных на заказ гардеробов в спальнях, как полностью оборудованные встроенные кухни, так и высококачественные мебель, освещение и декор ориентированы на взыскательную аудиторию.
Каждая квартира располагает террасой на крыше с солнечной ориентацией на юг либо великолепным видом на Балтийское море, а также парковочным местом в подземном гараже. В здании имеется пассажирский лифт.
- Кухонная техника Siemens
- Мебель для интерьера и улицы Eichholtz
- Кровать и матрасы SCHRAMM
Это предложение не является обязательным. Ошибки и промежуточная продажа остаются оговоренными.
Энергетический паспорт находится в процессе оформления управляющей организацией WEG.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
«Villa Siegfried» расположена в предпочитаемом знатоками курорта районе Кюлунгсборн-Вест. Здесь отдыхающие наслаждаются отпуском в более спокойной атмосфере, чем в частично переполненном дневными посетителями районе Кюлунгсборн-Ост.
Всего в нескольких шагах от пляжа Балтийского моря, ближайший филиал популярной пекарни Junge находится всего в 200 м, а множество кафе, ресторанов и даже несколько баров удобно расположены в пешей доступности — это идеальное местоположение предлагает отличные возможности для сдачи жилья отдыхающим.
Инвестируйте в морскую атмосферу с оптимальной инфраструктурой.
1.220.000 € Пентхаус с панорамным видом на Балтийское море | Интерьер премиум-класса в гармонии с шумом моря18225 Kühlungsborn
335.000 € Милая 3-комнатная квартира для отдыха с южным балконом в Кюлунгсборн-Вест18225 Kühlungsborn– Kühlungsborn
199.000 € СВЕТЛЫЙ ДОМ НА ДВУХ УРОВНЯХ С БАЛКОНОМ18225 Kühlungsborn
