| Type | Penthouse |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 121 m² |
| Année de construction | 2013 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 1.220.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 10 082,64 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAvec cet appartement-terrasse situé dans la « Villa Siegfried », Kühlungsborn-West présente un bien immobilier rarement disponible, bénéficiant d’un emplacement privilégié au bord de la mer Baltique – moderne, représentatif et doté d’un excellent potentiel locatif. Achevé en 2023, ce bien réunit une architecture intemporelle, un état quasi neuf et un emplacement de premier ordre dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte allemande de la mer Baltique.
Afin d’optimiser son potentiel locatif, l’appartement haut de gamme a été divisé en deux unités de 59 et 63 m². Il est ainsi parfaitement adapté à la location saisonnière. La vue imprenable sur la mer Baltique depuis les deux terrasses sur le toit constitue un atout particulièrement remarquable – une caractéristique qualitative rare qui garantit durablement l’attractivité auprès des vacanciers et crée les meilleures conditions pour une occupation toujours en hausse.
Les deux appartements séduisent par une finition de très haute qualité ainsi que par un mobilier et un équipement raffinés, répondant aux exigences d’une clientèle touristique haut de gamme. Le bien est donc immédiatement exploitable et offre également un ensemble cohérent aux investisseurs à la recherche de biens de vacances déjà établis sur le marché.
La situation à Kühlungsborn-West compte parmi les principaux moteurs de valeur de ce bien : la plage, la promenade, les restaurants et les infrastructures touristiques se trouvent à proximité immédiate. La combinaison d’un emplacement privilégié, d’une construction quasi neuve et d’un concept d’utilisation touristique particulièrement attractif fait de cet investissement une opportunité rare sur le marché.
La possibilité d’une utilisation personnelle partielle s’offre également aux acquéreurs – un avantage précieux pour ceux qui souhaitent associer investissement financier et séjour personnel au bord de la mer Baltique.
Cet appartement de la « Villa Siegfried » constitue ainsi un ensemble convaincant alliant qualité de l’emplacement, construction moderne, équipement exclusif et potentiel locatif durable – idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir et exploiter avec succès un appartement de vacances attractif dans l’un des meilleurs emplacements de Kühlungsborn.
Avec des revenus locatifs d’environ 73.000 EUR pour un taux d’occupation moyen de 60 % en 2025, lors de la deuxième saison complète de location, la capacité de rendement du bien est déjà solidement démontrée. Parallèlement, une nouvelle hausse du taux d’occupation offre un potentiel supplémentaire attractif en matière de revenus et de valorisation.
Les appartements ont été meublés et équipés en 2023 par un architecte d’intérieur renommé de Cologne. Des placards sur mesure et les cuisines équipées ont été complétés par de jolis rideaux et stores, des miroirs et des luminaires de grande qualité. Les deux grandes terrasses sur le toit ont également été aménagées avec un mobilier d’une qualité exceptionnelle.
Outre les lits doubles king-size et les grands placards sur mesure dans les chambres, les cuisines équipées entièrement, ainsi que le mobilier, l’éclairage et la décoration haut de gamme s’adressent à une clientèle exigeante.
Les appartements disposent chacun d’une terrasse sur le toit orientée au sud et bénéficiant du soleil ou d’une magnifique vue sur la mer Baltique, ainsi que d’une place de stationnement dans le garage souterrain. L’immeuble dispose d’un ascenseur.
- Appareils électroménagers Siemens
- Mobilier intérieur et extérieur Eichholtz
- Lit et matelas SCHRAMM
Cette offre est sans engagement. Sous réserve d’erreur et de vente intermédiaire.
Attestation énergétique en cours d’établissement par la gestion de la copropriété.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La "Villa Siegfried" se situe dans le quartier de Kühlungsborn-West, privilégié par les connaisseurs de la station balnéaire de la mer Baltique. Ici, les vacanciers profitent de leurs congés dans une atmosphère plus calme que dans le quartier de Kühlungsborn-Ost, parfois très fréquenté par les visiteurs à la journée.
À seulement quelques pas de la plage de la mer Baltique, la prochaine succursale de la boulangerie Junge, très appréciée, est accessible en seulement 200 m, et de nombreux cafés, restaurants et même quelques bars sont facilement accessibles à pied - cet emplacement idéal vous offre d’excellentes possibilités de location à des vacanciers.
Investissez dans une ambiance maritime avec une infrastructure optimale.
1.220.000 € Penthouse avec vue panoramique sur la mer Baltique | Un intérieur haut de gamme bercé par le bruit de la mer18225 Kühlungsborn
335.000 € Un joli appartement de vacances de 3 pièces avec balcon exposé au sud à Kühlungsborn-Ouest18225 Kühlungsborn– Kühlungsborn
199.000 € UN LOGEMENT LUMINEUX SUR DEUX NIVEAUX AVEC BALCON18225 Kühlungsborn
