| Тип | пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 121 m² |
| Рік побудови | 2013 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 1.220.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 10.082,64 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦі апартаменти-пентхаус у «Villa Siegfried» являють собою рідкісну нерухомість у найкращому місці на узбережжі Балтійського моря в Кюлунгсборн-Вест — сучасну, представницьку та з чудовим потенціалом для оренди. Об’єкт, завершений у 2023 році, поєднує позачасову архітектуру, новий стан і першокласне розташування в одному з найбільш затребуваних курортних місць німецького узбережжя Балтійського моря.
Високоякісні апартаменти було розділено — для оптимізації потенціалу оренди — на два окремі об’єкти площею 59 і 63 м². Завдяки цьому вони ідеально підходять для курортної оренди. Особливо варто відзначити захопливий вид на Балтійське море з обох терас на даху — рідкісну перевагу, яка стабільно забезпечує привабливість для відпочивальників і створює найкращі передумови для подальшого зростання завантаженості.
Обидві квартири вирізняються дуже якісним оздобленням, а також зі смаком підібраними меблями й оснащенням, що відповідають вимогам вимогливих відпочивальників. Тому ними можна користуватися одразу, а для інвесторів, які шукають уже зарекомендовану на ринку курортну нерухомість, вони також пропонують гармонійний загальний концепт.
Розташування в Кюлунгсборн-Вест є одним із ключових чинників вартості цієї нерухомості: пляж, набережна, заклади харчування та туристична інфраструктура розташовані в безпосередній близькості. Поєднання найкращої мікролокації, нової будівельної субстанції та надзвичайно привабливої туристичної концепції використання робить цю інвестицію рідкісною можливістю на ринку.
Крім того, є можливість часткового особистого користування — цінна перевага для покупців, які хочуть поєднати капіталовкладення з власним перебуванням на узбережжі Балтійського моря.
Таким чином, ці апартаменти у «Villa Siegfried» пропонують переконливий загальний пакет із якісним розташуванням, сучасною будівельною субстанцією, ексклюзивним оснащенням і сталим потенціалом оренди — ідеальний варіант для інвесторів, які хочуть придбати привабливу курортну квартиру в одному з найкращих районів Кюлунгсборна та успішно продовжити її експлуатацію.
З доходом від оренди близько 73.000 EUR за середньої завантаженості 60 % у 2025 році, другому повному сезоні оренди, прибутковість об’єкта вже переконливо підтверджена. Водночас за подальшого зростання завантаженості виникає привабливий додатковий потенціал доходу та зростання вартості.
Квартири були облаштовані та укомплектовані у 2023 році відомим дизайнером інтер’єру з Кельна. Індивідуально виготовлені на замовлення шафи та вбудовані кухні доповнені стильними шторами й жалюзі, дзеркалами та високоякісними світильниками. Обидві просторі тераси на даху також були обставлені меблями винятково високої якості.
Окрім двоспальних ліжок king-size та просторих виготовлених на замовлення гардеробів у спальнях, як повністю обладнані вбудовані кухні, так і високоякісні меблі, освітлення та декор приваблюють вибагливу аудиторію.
Кожна квартира має терасу на даху із сонячною орієнтацією на південь або чудовим видом на Балтійське море, а також паркомісце у підземному гаражі. У будівлі є пасажирський ліфт.
- Кухонна техніка Siemens
- Меблі для приміщень і вулиці Eichholtz
- Ліжка та матраци SCHRAMM
Ця пропозиція не є обов’язковою. Помилки та проміжний продаж залишаються застереженими.
Енергетичний сертифікат готується управлінням WEG.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
«Villa Siegfried» розташована в районі Кюлунгсборн-Вест, якому віддають перевагу знавці цього балтійського курорту. Тут відпочивальники насолоджуються відпусткою в спокійнішій атмосфері, ніж у районі Кюлунгсборн-Ост, який частково переповнений одноденними туристами.
Лише за кілька кроків від пляжу Балтійського моря, найближча філія популярної пекарні Junge знаходиться лише за 200 м, а численні кафе, ресторани й навіть кілька барів легко доступні пішки — це ідеальне розташування забезпечує чудові можливості для здавання в оренду відпочивальникам.
Інвестуйте в морську атмосферу з оптимальною інфраструктурою.
1.220.000 € Пентхаус із панорамним видом на Балтійське море | Інтер’єр преміум-класу поєднується з шумом моря18225 Kühlungsborn
335.000 € Гарна 3-кімнатна квартира для відпочинку з балконом на південний бік у Кюлунгсборн-Вест18225 Kühlungsborn– Kühlungsborn
199.000 € СВІТЛИЙ ДІМ НА ДВОХ РІВНЯХ ІЗ БАЛКОНОМ18225 Kühlungsborn
