Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Goed onderhouden eengezinswoning in familiebezit met groot perceel en weids uitzicht Wij verkopen onze vrijstaande eengezinswoning, die in 1960 door de ouders werd gebouwd en sindsdien onafgebroken in familiebezit is. Het huis staat op een ca. 1.585 m² groot, ruim perceel en biedt een woonoppervlakte van rond 145 m², verdeeld over twee verdiepingen en in totaal 5 kamers. Het object is volledig onderkelderd en biedt veel ruimte voor een gezin. Het huis is momenteel nog verhuurd tot november 2026 en wordt op dat moment vrij van bewoning overgedragen. Het is in de loop der jaren voortdurend onderhouden en gemoderniseerd (o. a. plaatsing van kunststof ramen in 1996, renovaties binnenshuis). Het dak stamt uit het bouwjaar en is ongeïsoleerd, maar biedt wel een potentiële uitbreidingsreserve, bereikbaar via een uitschuifbare ladder op de bovenverdieping. Het huis ligt in het dorp relatief verhoogd en biedt daardoor een mooi panoramisch uitzicht. Indeling op de begane grond: Via een tochtportaal met klassieke glazen bouwstenen betreedt men de centrale hal. Vanuit hier komen een klein gastentoilet en een compacte werkkamer (ook te gebruiken als kleine kinderkamer) uit. De keuken is uitgerust met een inbouwkeuken; direct vanuit de keuken bereikt men de hoofdbadkamer (met douchebad en twee wastafels) evenals een praktische voorraadkast. Het hart van de begane grond is de royale woon-eetkamer, die door ramen aan drie zijden zeer licht is en over elektrische rolluiken beschikt. Hier bevindt zich een open haard (de huidige huurders gebruiken hier een pelletkachel). Vanuit de woonkamer bereikt men het hoogtepunt van het huis: de verwarmde wintertuin met een rondom uitzicht op de grote tuin en over de aangrenzende velden. Een klein, betegeld terras sluit hier direct op aan. Indeling op de bovenverdieping: Een trap met houten treden leidt naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee middelgrote kinderkamers en de ouderslaapkamer, die is uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit de ouderslaapkamer betreedt men het balkon, dat een weids uitzicht biedt over het landschap en tot aan de paardenweiden. Ook op deze verdieping bevindt zich een apart, klein toilet.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
•Vloerbedekkingen: In mei 2022 werd op de gehele begane grond en eerste verdieping (behalve in de betegelde ruimtes) een hoogwaardige laminaatvloer gelegd. De overige ruimtes evenals de kelder zijn betegeld. •Ramen: Kunststof ramen uit 1996. Ter verbetering van de energieprestatie werden in 2022 de kelderramen vervangen en werd een hoogwaardige, op maat gemaakte entreedeur tussen de tochtportaal en de woonruimte geplaatst. •Verwarming: Olie-centrale verwarming, die jaarlijks vakkundig wordt onderhouden. De olietanks bevinden zich in een aparte kelderruimte. In de woonkamer zorgt een kachelaansluiting voor extra gezelligheid. •Keuken & badkamer: Inbouwkeuken inbegrepen. De hoofdbadkamer bevindt zich op de begane grond (met bad/douche). Een extra badkamer met douche en wc bevindt zich in de kelder. Verder zijn er wc’s op de begane grond (gastentoilet) en op de eerste verdieping. •Kelder: Volledig onderkelderd (toegang via de hal of de buitentrap). Opgedeeld in een met hout betimmerde party-/hobbyruimte, een grote provisiekast, de stookruimte met douche-wc en een ruime was- en droogkelder met directe uitgang naar de tuin. •Buitenruimte & parkeren: Oprit met een parkeerplaats en een garage met elektrische kanteldeur. Aan de garage grenst een massief gebouwde berging voor tuingereedschap. Het perceel is gedeeltelijk omheind en begrensd door hagen, zodat het van de buren nauwelijks zichtbaar is.
Overige gevallen
•Beschikbaarheid: Het object staat vanaf december 2026 (na vertrek van de huidige huurders) vrij ter beschikking. •Energiecertificaat: Er is een energieverbruikscertificaat aanwezig. oEindenergieverbruik: 259,90 kWh/(m²·a) oEnergie-efficiëntieklasse: H •Verkoop van particulier: Omdat wij het huis zonder makelaar verkopen, vervalt voor u als koper geen extra makelaarscourtage. Bij serieuze interesse en voor het afspreken van een bezichtigingsafspraak ontvangen wij graag uw bericht. Wij vragen uw begrip ervoor dat wij voorafgaand aan een bindende bezichtigingsafspraak om een korte kredietwaardigheidsverklaring of een financieringsbevestiging van uw bank vragen.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Idyllische ligging aan de rand van het dorp met pure natuur Het huis bevindt zich op een absoluut rustige locatie aan de dorpsuitgang. Door de ligging aan de rand is er hier nauwelijks doorgaand verkeer en is het dus perfect voor iedereen die rust en de nabijheid van de natuur zoekt. Het perceel ligt iets verhoogd ten opzichte van de straat, wat zorgt voor extra privacy. Bijna uit elk raam kijkt men hier direct op het groen. Naar het noorden toe, in de richting van de garage, kijkt men uit op de markante torens van de kerk St. Veit. Ondanks de landelijke idylle en het vrije uitzicht over velden en paardenweides is het huis goed ontsloten, zodat dagelijkse voorzieningen probleemloos bereikbaar zijn. Het Autobahnkreuz Feuchtwangen is binnen korte tijd bereikbaar, evenals een eigen treinstation in het dorp met regelmatige verbindingen richting Nürnberg en Schwäbisch Hall.
