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बड़े भूखंड और दूर तक फैले दृश्य वाला परिवार के स्वामित्व में रहा सुव्यवस्थित एकल-परिवार मकान हम अपना स्वतंत्र एकल-परिवार मकान बेच रहे हैं, जिसे 1960 में माता-पिता ने बनवाया था और तब से लगातार परिवार के स्वामित्व में है। मकान लगभग 1.585 m² के विशाल भूखंड पर स्थित है और लगभग 145 m² का रहने का क्षेत्रफल प्रदान करता है, जो दो मंजिलों और कुल 5 कमरों में विभाजित है। संपत्ति पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है और परिवार के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है। मकान वर्तमान में नवंबर 2026 तक किराए पर है और उस समय रहने के लिए खाली सौंपा जाएगा। वर्षों के दौरान इसका लगातार रखरखाव और आधुनिकीकरण किया गया है (जैसे 1996 में प्लास्टिक की खिड़कियां लगाई गईं, आंतरिक हिस्से में नवीनीकरण)। छत निर्माण-वर्ष की ही है और बिना इन्सुलेशन के है, लेकिन इसमें विस्तार की संभावित अतिरिक्त जगह है, जहां ऊपरी मंजिल में लगी खिंचने वाली सीढ़ी से पहुंचा जा सकता है। मकान गांव में अपेक्षाकृत ऊंचाई पर स्थित है और इसलिए चारों ओर का सुंदर दृश्य प्रदान करता है। भूतल का कमरे-विन्यास: पारंपरिक कांच की ईंटों वाले प्रवेश-कक्ष से केंद्रीय गलियारे में प्रवेश होता है। यहां से एक छोटा अतिथि शौचालय तथा एक कॉम्पैक्ट कार्य-कक्ष (जिसका उपयोग छोटे बच्चों के कमरे के रूप में भी किया जा सकता है) जुड़े हैं। रसोई में मॉड्यूलर रसोई लगी हुई है; रसोई से सीधे मुख्य बाथरूम (शॉवर-बाथटब और दो वॉशबेसिन सहित) तथा उपयोगी भंडार-कक्ष में पहुंचा जा सकता है। भूतल का मुख्य आकर्षण विशाल बैठक-भोजन कक्ष है, जो तीन दिशाओं की खिड़कियों के कारण बहुत उज्ज्वल है और इसमें इलेक्ट्रिक रोलर शटर लगे हैं। यहां एक फायरप्लेस है (वर्तमान किरायेदार यहां पेलेट स्टोव का उपयोग करते हैं)। बैठक से मकान के मुख्य आकर्षण—गर्म किए जाने वाले विंटर गार्डन—में पहुंचा जा सकता है, जहां से बड़े बगीचे और आसपास के खेतों का चारों ओर का दृश्य दिखाई देता है। यहां एक छोटी, टाइल लगी टैरेस सीधे जुड़ी हुई है। ऊपरी मंजिल का कमरे-विन्यास: लकड़ी की सीढ़ियों वाली सीढ़ी ऊपरी मंजिल तक जाती है। यहां तीन शयनकक्ष हैं: दो मध्यम आकार के बच्चों के कमरे तथा माता-पिता का शयनकक्ष, जिसमें माप के अनुसार बनाए गए बिल्ट-इन अलमारियां लगी हैं। माता-पिता के शयनकक्ष से बालकनी में प्रवेश होता है, जहां से पूरे परिदृश्य और घोड़ों के बाड़ों तक का विस्तृत दृश्य दिखाई देता है। इस मंजिल पर एक अलग छोटा शौचालय भी है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
•फर्श की सतह: मई 2022 में पूरे भूतल और ऊपरी मंजिल (टाइल लगे क्षेत्रों को छोड़कर) में उच्च गुणवत्ता वाला लैमिनेट फर्श बिछाया गया। बाकी कमरे तथा तहखाना टाइलयुक्त हैं। •खिड़कियाँ: 1996 की प्लास्टिक खिड़कियाँ। ऊर्जा दक्षता में सुधार के लिए 2022 में तहखाने की खिड़कियाँ बदली गईं और विंडफांग तथा रहने के क्षेत्र के बीच उच्च गुणवत्ता वाला, विशेष रूप से निर्मित प्रवेश द्वार लगाया गया। •हीटिंग: तेल से चलने वाली केंद्रीय हीटिंग, जिसका हर वर्ष विशेषज्ञ द्वारा रखरखाव किया जाता है। तेल टैंक एक अलग तहखाने के कमरे में स्थित हैं। बैठक में फायरप्लेस कनेक्शन अतिरिक्त आरामदायक वातावरण प्रदान करता है। •रसोई और बाथरूम: अंतर्निर्मित रसोई शामिल। मुख्य बाथरूम भूतल पर है (बाथटब/शॉवर सहित)। शॉवर और WC वाला एक अतिरिक्त बाथरूम तहखाने के क्षेत्र में है। WC भूतल (अतिथि-WC) और ऊपरी मंजिल पर भी हैं। •तहखाना: पूर्ण तहखाने वाला भवन (गलियारे या बाहरी सीढ़ी से प्रवेश)। इसे लकड़ी से पैनल किए गए पार्टी/हॉबी कमरे, एक बड़ी भंडार कक्ष, शॉवर-WC वाले हीटिंग कक्ष और बगीचे में सीधे निकास वाले विशाल कपड़े धोने और सुखाने के तहखाने में विभाजित किया गया है। •बाहरी क्षेत्र और पार्किंग: आंगन का प्रवेश मार्ग, जिसमें एक पार्किंग स्थान और विद्युत स्विंग गेट वाला गैराज है। गैराज से सटा हुआ बागवानी उपकरणों के लिए ठोस रूप से निर्मित उपकरण शेड है। Grundstück आंशिक रूप से घिरा हुआ है और हेज से सीमित है, इसलिए पड़ोसियों की नजर यहाँ मुश्किल से पड़ती है।
अन्य
•उपलब्धता: वर्तमान किरायेदारों के चले जाने के बाद यह संपत्ति दिसंबर 2026 से आपके लिए उपलब्ध होगी। •ऊर्जा प्रमाणपत्र: ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र उपलब्ध है। oअंतिम ऊर्जा खपत: 259,90 kWh/(m²·a) oऊर्जा दक्षता वर्ग: H •निजी बिक्री: चूंकि हम यह घर किसी ब्रोकर के बिना बेच रहे हैं, इसलिए खरीदार के रूप में आपके लिए कोई अतिरिक्त ब्रोकर कमीशन नहीं लगेगा। गंभीर रुचि होने पर और निरीक्षण की तारीख तय करने के लिए हम आपके संदेश की प्रतीक्षा करेंगे। कृपया समझें कि बाध्यकारी निरीक्षण-तिथि तय करने से पहले हम आपकी ओर से एक संक्षिप्त ऋण-योग्यता प्रमाण या आपके बैंक का वित्तपोषण-पुष्टिकरण मांगते हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
प्रकृति से भरपूर रमणीय स्थान, गाँव के बाहरी किनारे पर यह घर गाँव के बाहर बिल्कुल शांत स्थान पर स्थित है। किनारे पर स्थित होने के कारण यहाँ लगभग कोई आवागमन यातायात नहीं है और यह उन सभी लोगों के लिए एकदम सही है जो शांति और प्रकृति की निकटता चाहते हैं। Grundstück सड़क से थोड़ा ऊँचा स्थित है, जिससे अतिरिक्त निजता मिलती है। यहाँ लगभग हर खिड़की से सीधे हरियाली दिखाई देती है। उत्तर दिशा में, गैराज की ओर, सेंट फाइट चर्च के विशिष्ट टावर दिखाई देते हैं। ग्रामीण रमणीयता और खेतों तथा घोड़ों के चरागाहों का खुला दृश्य होने के बावजूद, घर अच्छी तरह जुड़ा हुआ है, जिससे दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी आसानी से की जा सकती है। Feuchtwangen मोटरवे जंक्शन बहुत कम समय में पहुँचा जा सकता है; गाँव में अपनी रेलवे स्टॉप भी है, जहाँ से Nürnberg और Schwäbisch Hall की ओर नियमित कनेक्शन मिलते हैं।
