Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Добре доглянутий односімейний будинок у сімейній власності з великою ділянкою та далекосяжним краєвидом Ми продаємо наш окремо розташований односімейний будинок, який був збудований у 1960 році батьками і відтоді безперервно перебуває у сімейній власності. Будинок стоїть на просторій ділянці площею приблизно 1.585 m² і пропонує житлову площу близько 145 m², розподілену на два поверхи та загалом 5 кімнат. Об’єкт повністю підвальний і пропонує багато місця для сім’ї. Будинок наразі ще здається в оренду до листопада 2026 року і в цей час буде переданий вільним для заселення. Протягом років його постійно підтримували в належному стані та модернізували (зокрема, встановлення пластикових вікон у 1996 році, ремонти у внутрішніх приміщеннях). Дах є з року будівництва і не утеплений, однак пропонує потенційний резерв для переобладнання, до якого можна дістатися через висувну драбину на верхньому поверсі. Будинок розташований у населеному пункті на дещо підвищеному місці і тому має гарний круговий краєвид. Планування приміщень на першому поверсі: Через вітровий тамбур із класичними склоблоками потрапляють у центральний коридор. Звідси виходять окремий гостьовий туалет, а також компактний робочий кабінет (також може використовуватися як невелика дитяча кімната). Кухня обладнана вбудованою кухнею; безпосередньо з кухні можна потрапити до головної ванної кімнати (з душовою ванною та двома умивальниками), а також до практичної комори. Серцем першого поверху є простора вітальня-їдальня, яка завдяки вікнам з трьох боків дуже світла та має електричні ролети. Тут є камін (нинішні орендарі використовують тут піч на пелетах). Із вітальні можна потрапити до найкращої частини будинку: опалюваної зимової веранди з круговим видом на великий сад і на прилеглі поля. Тут безпосередньо прилягає невелика вимощена плиткою тераса. Планування приміщень на верхньому поверсі: Сходи з дерев’яними сходинками ведуть на верхній поверх. Тут розташовані три спальні: дві середні дитячі кімнати та батьківська спальня, обладнана вбудованими шафами, виготовленими на замовлення. Із батьківської спальні виходять на балкон, з якого відкривається широкий вид на ландшафт і аж до кінних пасовищ. На цьому поверсі також є окремий невеликий туалет.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
•Покриття підлоги: У травні 2022 року на всьому першому та верхньому поверсі (крім облицьованих плиткою зон) було укладено високоякісний ламінат. Інші кімнати, а також підвал, облицьовані плиткою. •Вікна: Пластикові вікна 1996 року. Для підвищення енергоефективності у 2022 році було замінено вікна підвалу та встановлено високоякісні, виготовлені на замовлення вхідні двері до житлової частини між тамбуром і житловою зоною. •Опалення: Центральне масляне опалення, яке щороку професійно обслуговується. Масляні баки розташовані в окремому підвальному приміщенні. У вітальні камінне підключення забезпечує додатковий затишок. •Кухня та ванна: Вбудована кухня включена. Основна ванна кімната розташована на першому поверсі (з ванною/душем). Додаткова ванна кімната з душем і WC знаходиться в підвальній частині. WC також є на першому поверсі (гостьовий WC) і на верхньому поверсі. •Підвал: Повністю підвальне приміщення (доступ через коридор або зовнішні сходи). Поділено на обшиту деревом кімнату для вечірок/хобі, велику комору, котельню з душовим WC та просторий підвал для прання і сушіння з прямим виходом у сад. •Зовнішня територія та паркування: Під’їзд до двору з одним паркувальним місцем і гаражем з електричними відкидними воротами. До гаража прилягає масивно збудований сарай для садового інвентарю. Ділянка частково огороджена та обмежена живоплотом, тож майже не проглядається сусідами.
інше
•Доступність: Об’єкт буде вільно доступний з грудня 2026 року (після виїзду поточних орендарів). •Енергетичний сертифікат: Наявний сертифікат енергоспоживання. oКінцеве енергоспоживання: 259,90 kWh/(m²·a) oКлас енергоефективності: H •Продаж від приватної особи: Оскільки ми продаємо будинок без маклера, для вас як покупця не стягується додаткова комісія маклера. У разі серйозної зацікавленості та для узгодження терміну огляду будемо раді вашому повідомленню. Просимо з розумінням поставитися до того, що перед обов’язковим терміном огляду ми просимо коротке підтвердження платоспроможності або підтвердження фінансування від вашого банку.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Ідилічне розташування на околиці з природою навколо Будинок розташований в абсолютно тихому місці на виїзді з населеного пункту. Завдяки розташуванню на краю тут майже немає транзитного руху, тож це ідеально для всіх, хто шукає спокій і близькість до природи. Ділянка розташована трохи вище за рівень дороги, що забезпечує додаткову приватність. Майже з кожного вікна тут відкривається прямий вид на зелень. На півночі, у напрямку гаража, видно виразні вежі церкви St. Veit. Попри сільську ідилію та відкритий краєвид на поля й пасовища для коней, будинок добре сполучений, тож щоденні покупки можна без проблем здійснювати поблизу. Автомобільну розв’язку Feuchtwangen можна досягти за найкоротший час, так само як і власну залізничну зупинку в селищі з регулярним сполученням у напрямку Nürnberg та Schwäbisch Hall.
