Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Ухоженный односемейный дом в семейной собственности с большим участком и дальним видом Мы продаем наш отдельно стоящий односемейный дом, который был построен в 1960 году родителями и с тех пор непрерывно находится в семейной собственности. Дом стоит на участке площадью ок. 1.585 м², на просторном участке, и предлагает жилую площадь около 145 м², распределенную на два этажа и всего 5 комнат. Объект полностью подвален и предлагает много места для семьи. Дом в настоящее время сдан в аренду до ноября 2026 года и будет передан в этот момент свободным для заселения. На протяжении многих лет он постоянно обслуживался и модернизировался (в т. ч. установка пластиковых окон в 1996 году, ремонт внутренних помещений). Крыша относится к году постройки и не утеплена, однако предлагает потенциальный резерв для расширения, доступный через выдвижную лестницу на верхнем этаже. Дом расположен в населенном пункте на относительно возвышенном месте и, таким образом, предлагает красивый круговой обзор. Планировка первого этажа: через тамбур с классическими стеклоблоками попадаешь в центральный коридор. Отсюда отходят небольшой гостевой туалет, а также компактный рабочий кабинет (также может использоваться как маленькая детская комната). Кухня оснащена встроенной кухней; прямо из кухни можно попасть в основную ванную комнату (с душевой ванной и двумя умывальниками), а также в практичную кладовую. Сердцем первого этажа является просторная гостиная-столовая, очень светлая благодаря окнам с трех сторон и оборудованная электрическими рольставнями. Здесь находится камин (нынешние арендаторы используют здесь печь на пеллетах). Из гостиной можно попасть в главное достоинство дома: отапливаемый зимний сад с круговым видом на большой сад и на прилегающие поля. Небольшая выложенная плиткой терраса примыкает прямо к нему. Планировка верхнего этажа: лестница с деревянными ступенями ведет на верхний этаж. Здесь находятся три спальни: две средние детские комнаты, а также спальня родителей, оборудованная изготовленными на заказ встроенными шкафами. Из спальни родителей можно выйти на балкон, с которого открывается широкий вид на ландшафт и до конных пастбищ. Отдельный небольшой туалет также имеется на этом этаже.
Фитинги и особенности, как описано
•Напольные покрытия: В мае 2022 года во всем цокольном и верхнем этаже (кроме выложенных плиткой зон) был уложен высококачественный ламинат. Остальные помещения, а также подвал, выложены плиткой. •Окна: пластиковые окна 1996 года. Для улучшения энергоэффективности в 2022 году были заменены окна подвала и установлена высококачественная, изготовленная по индивидуальному заказу входная дверь между тамбуром и жилой зоной. •Отопление: центральное масляное отопление, ежегодно профессионально обслуживается. Масляные баки находятся в отдельном подвальном помещении. В гостиной имеется подключение для камина, создающее дополнительный уют. •Кухня и ванная: встроенная кухня включена. Основная ванная находится на первом этаже (с ванной/душем). Дополнительная ванная с душем и WC находится в подвальной части. WC также есть на первом этаже (гостевой WC) и на верхнем этаже. •Подвал: полностью подвальный этаж (доступ через коридор или наружную лестницу). Разделен на обшитую деревом комнату для праздников/хобби, большую кладовую, котельную с душем/WC и просторный подвальный прачечный и сушильный блок с прямым выходом в сад. •Наружная территория и парковка: въезд во двор с одним парковочным местом и гаражом с электрическими подъемными воротами. К гаражу примыкает капитально построенный сарай для садового инвентаря. Участок частично огорожен и ограничен живой изгородью, поэтому из соседних домов он почти не просматривается.
другой
•Доступность: Объект будет свободен с декабря 2026 года (после выезда нынешних арендаторов). •Энергетический паспорт: Имеется энергетический паспорт по потреблению. oКонечное энергопотребление: 259,90 кВт·ч/(м²·а) oКласс энергоэффективности: H •Продажа от частного лица: Поскольку мы продаем дом без риелтора, для вас как покупателя не возникает дополнительной комиссии агентству. При серьезном интересе и для согласования времени просмотра будем рады вашему сообщению. Просим отнестись с пониманием к тому, что перед назначением обязательного просмотра мы попросим краткое подтверждение платежеспособности или подтверждение финансирования от вашего банка.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Идиллическое расположение на краю населенного пункта среди природы Дом находится в абсолютно тихом месте на выезде из населенного пункта. Благодаря расположению на окраине здесь почти нет транзитного движения, поэтому это идеально для всех, кто ищет тишину и близость к природе. Участок расположен немного выше уровня дороги, что обеспечивает дополнительную приватность. Почти из каждого окна открывается прямой вид на зелень. На север, в сторону гаража, видны характерные башни церкви Святого Вейта. Несмотря на сельскую идиллию и свободный вид на поля и пастбища для лошадей, дом хорошо связан с инфраструктурой, поэтому все повседневные покупки легко доступны. Автомобильная развязка Feuchtwangen erreichbar innerhalb kürzester Zeit, ebenso befindet sich eine eigene Bahnhaltestelle im Ort mit regelmäßiger Anbindung Richtung Nürnberg und Schwäbisch Hall.
