Perceel met bouwpotentieel – vrijstaande woning met zelfstandige wooneenheid en woonrecht op de begane grond

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1072620

Deze in 1964 gebouwde vrijstaande woning met zelfstandige wooneenheid biedt ca. 142,89 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van ca. 1.517 m². Het pand verkeert over het geheel genomen in een goede en verzorgde staat, maar is gedeeltelijk aan renovatie toe. Er is geen acute noodzaak tot handelen, waardoor moderniseringen flexibel volgens de eigen wensen kunnen worden uitgevoerd.

Bijzonder vermeldenswaardig is het grote perceel met het uitgestrekte achterste gedeelte. In het verleden was hier al een positief bouwvoorbesluit, dat inmiddels is verlopen. Omdat ook meerdere naastgelegen percelen aan de achterzijde zijn bebouwd, bestaat er in principe een interessant ontwikkelingsperspectief. Er bestaat momenteel echter geen bouwrecht; een mogelijke bebouwing zou opnieuw individueel met de bevoegde bouwautoriteit moeten worden beoordeeld.

Op de begane grond bevindt zich een royale wooneenheid, die momenteel vanwege een levenslang woonrecht wordt bewoond door een oudere dame. De woning staat de koper daarom niet vrij ter beschikking. De woning beschikt over een woon- en eetkamer, een keuken met inbouwkeuken, twee slaapkamers, twee badkamers – waaronder een en-suite badkamer met douche en bad – en een bijkeuken. Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot het overdekte terras.

De zelfstandige wooneenheid op de bovenverdieping wordt vrij opgeleverd en omvat drie kamers, een keuken met inbouwkeuken en bergruimte, evenals een douchebadkamer. Daarmee is deze geschikt voor eigen gebruik, voor familieleden of voor verhuur.

Tot het pand behoren bovendien een dubbele garage en een grote bergings- en schurenruimte. Eén garage is toegewezen aan de woning op de begane grond, de tweede staat vrij ter beschikking van de toekomstige eigenaar. De kunststofkozijnen met dubbele beglazing zijn ca. 1998 vernieuwd; de gasinstallatie dateert uit 2009. Afzonderlijke tussenmeters voor het verwarmingsverbruik van de beide wooneenheden zijn momenteel niet aanwezig.

Al met al biedt het pand een interessante combinatie van een royaal perceel, een extra wooneenheid en mogelijk ontwikkelingspotentieel – in combinatie met de bijzondere situatie van het bestaande levenslange woonrecht en de nog te onderzoeken bebouwbaarheid van het achterste gedeelte van het perceel.

Locatie