| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 143 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1517 m² |
|---|---|
| Surface utile | 143 m² |
| Prix d'achat | 195.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 364,69 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. objet : 1072620
Cette maison individuelle construite en 1964 avec logement indépendant offre env. 142,89 m² de surface habitable sur un vaste terrain d’env. 1.517 m². Le bien est globalement en bon état et bien entretenu, mais nécessite toutefois des travaux de rénovation partiels. Aucun besoin d’intervention urgent n’existe, de sorte que les modernisations peuvent être réalisées en fonction des souhaits personnels.
Le grand terrain et sa vaste partie arrière méritent une mention particulière. Par le passé, une demande préalable de permis de construire avait déjà reçu un avis favorable, mais celui-ci a depuis expiré. Comme plusieurs terrains voisins ont également été construits dans la partie arrière, il existe en principe une perspective de développement intéressante. Aucun droit à construire actuel n’existe toutefois ; une éventuelle construction devrait être réexaminée individuellement avec l’autorité compétente en matière d’urbanisme.
Au rez-de-chaussée se trouve une vaste unité d’habitation, actuellement occupée par une dame âgée en vertu d’un droit d’habitation viager. Le logement n’est donc pas librement disponible pour l’acheteur. Il comprend un séjour-salle à manger, une cuisine avec cuisine intégrée, deux chambres, deux salles de bains – dont une salle de bains attenante avec douche et baignoire – ainsi qu’une buanderie. La cuisine et le séjour donnent accès à la terrasse couverte.
Le logement indépendant situé sous les combles sera remis libre et comprend trois pièces, une cuisine avec cuisine intégrée et débarras ainsi qu’une salle de douche. Il convient donc à un usage personnel, à des membres de la famille ou à la location.
Le bien comprend en outre un garage double ainsi qu’un grand espace de rangement et une remise. Un garage est attribué au logement du rez-de-chaussée, tandis que le second est librement à la disposition du futur propriétaire. Les fenêtres en PVC à double vitrage ont été remplacées vers 1998, la chaudière à gaz date de 2009. Des compteurs intermédiaires séparés pour la consommation de chauffage des deux unités d’habitation ne sont actuellement pas disponibles.
Dans l’ensemble, le bien offre une combinaison intéressante d’un vaste terrain, d’une unité d’habitation supplémentaire et d’un potentiel de développement éventuel – associée à la situation particulière du droit d’habitation viager existant et à la constructibilité de la partie arrière du terrain, qui reste à vérifier.
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