| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 143 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1517 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 143 m² |
| Precio de compra | 195.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.364,69 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072620
Esta vivienda unifamiliar construida en 1964, con apartamento independiente, ofrece aprox. 142,89 m² de superficie habitable sobre una amplia parcela de aprox. 1.517 m². En general, el inmueble se encuentra en buen estado y bien cuidado, aunque requiere reformas parciales. No existe una necesidad urgente de actuación, por lo que las modernizaciones pueden realizarse con flexibilidad según las propias preferencias.
Cabe destacar especialmente la gran parcela con su extensa zona posterior. En el pasado ya existió aquí una consulta urbanística previa favorable, que entretanto ha caducado. Dado que también se han construido varias parcelas vecinas en la zona posterior, existe en principio una interesante perspectiva de desarrollo. Sin embargo, actualmente no existe un derecho edificatorio; cualquier posible construcción tendría que volver a comprobarse individualmente con la autoridad urbanística competente.
En la planta baja se encuentra una amplia unidad residencial, actualmente habitada por una señora mayor debido a un derecho de uso residencial vitalicio. Por tanto, la vivienda no está libremente disponible para el comprador. Dispone de salón-comedor, cocina con cocina equipada, dos dormitorios, dos cuartos de baño —uno de ellos en suite con ducha y bañera—, así como un cuarto de servicio. Desde la cocina y el salón se accede a la terraza cubierta.
El apartamento independiente de la buhardilla se entrega libre y comprende tres habitaciones, una cocina con cocina equipada y trastero, así como un cuarto de baño con ducha. Por ello, es adecuado para uso propio, familiares o alquiler.
El inmueble también incluye un garaje doble, así como una amplia zona de almacenamiento y cobertizo. Un garaje está asignado a la vivienda de la planta baja; el segundo queda a libre disposición del futuro propietario. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento se renovaron aprox. en 1998; la caldera de gas data de 2009. Actualmente no existen contadores intermedios separados para la potencia de calefacción de las dos unidades residenciales.
En conjunto, el inmueble ofrece una interesante combinación de una amplia parcela, una unidad residencial adicional y un posible potencial de desarrollo, vinculada a la particular situación del derecho de uso residencial vitalicio existente y a la edificabilidad aún pendiente de comprobar de la zona posterior de la parcela.
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298.000 € Casa unifamiliar con consulta urbanística previa positiva en ubicación codiciada en Wahlstedt23812 Wahlstedt
350.000 € Encantadora casa unifamiliar en Wahlstedt23812 Wahlstedt
