قطعة أرض ذات إمكانات للبناء – منزل لأسرة واحدة مع شقة ملحقة وحق السكن في الطابق الأرضي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072620

يوفر هذا المنزل المخصص لأسرة واحدة، والمُشيَّد عام 1964، مع شقة ملحقة، نحو 142,89 م² من المساحة السكنية على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 1.517 م². تقع العقار عمومًا في حالة جيدة ومعتنى بها، إلا أنها تحتاج جزئيًا إلى أعمال تجديد. ولا توجد حاجة ملحّة إلى اتخاذ إجراءات، لذا يمكن تنفيذ أعمال التحديث بمرونة وفقًا للتصورات الشخصية.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى قطعة الأرض الكبيرة ذات الجزء الخلفي الممتد. فقد كان هناك في السابق استفسار مبدئي إيجابي بشأن البناء، لكنه انتهت صلاحيته منذ ذلك الحين. وبما أن عدة قطع أراضٍ مجاورة في المنطقة الخلفية قد بُنيت أيضًا، فهناك من حيث المبدأ آفاق مثيرة للاهتمام للتطوير. إلا أنه لا يوجد حاليًا حق بناء سارٍ؛ وأي بناء محتمل يجب فحصه مجددًا بشكل فردي مع هيئة البناء المختصة.

يوجد في الطابق الأرضي قسم سكني واسع تشغله حاليًا سيدة مسنّة بموجب حق سكن مدى الحياة. ولذلك فإن الشقة ليست متاحة للمشتري للاستخدام الحر. وتضم غرفة معيشة وطعام، ومطبخًا مجهزًا بمطبخ مركب، وغرفتي نوم، وحمّامين – من بينهما حمّام داخلي مزود بدُش وحوض استحمام – بالإضافة إلى غرفة للأعمال المنزلية. ويمكن الوصول إلى التراس المغطى من المطبخ وغرفة المعيشة.

تُسلَّم الشقة الملحقة في الطابق العلوي خالية، وتتكون من ثلاث غرف، ومطبخ مجهز بمطبخ مركب وغرفة تخزين، بالإضافة إلى حمّام مزود بدُش. ولذلك فهي مناسبة للاستخدام الشخصي أو لأفراد الأسرة أو للتأجير.

كما تشمل العقار مرآبًا مزدوجًا، بالإضافة إلى مساحة كبيرة للتخزين وسقيفة. ويُخصص أحد المرآبين للشقة الواقعة في الطابق الأرضي، بينما يكون المرآب الثاني متاحًا بحرية للمالك المستقبلي. وقد تم تجديد النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج نحو عام 1998، بينما يعود مرجل الغاز إلى عام 2009. ولا توجد حاليًا عدادات وسيطة منفصلة لاستهلاك التدفئة للوحدتين السكنيتين.

بوجه عام، توفر العقار مزيجًا مثيرًا للاهتمام من قطعة أرض واسعة، ووحدة سكنية إضافية، وإمكانات تطوير محتملة – مع الوضع الخاص المتمثل في حق السكن مدى الحياة القائم، وقابلية بناء الجزء الخلفي من قطعة الأرض التي لا تزال بحاجة إلى الفحص.

الموقع