سكن مناسب للعائلات بطابع منزل في المدينة، مع تراس على السطح وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض ضمن موقع فناء داخلي!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

المجمّع السكني:
يقع هذا العقار المميز في أحد أكثر المواقع السكنية المرغوبة في هامبورغ – في قلب أوتنزن. ويجمع هذا المجمّع السكني، المحاط ببيئة هادئة وحضرية في الوقت نفسه، بين أعلى مستويات جودة الحياة والبنية التحتية الممتازة.

يتميز المجمع السكني بمفهوم مدروس في موقع هادئ داخل فناء داخلي في قلب أوتنزن. وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 4.300 م²، أُنشئ مجمّع متناغم يوفر مساحات محمية للانسحاب بعيدًا عن صخب المدينة. ويتوسط المجمع فناء داخلي واسع شبه عام، يجمع بمهارة بين الانفتاح والخصوصية. ويؤكد التصميم عالي الجودة، إلى جانب البوابة الشفافة، على الطابع الهادئ والمحمي. وتوفر المساحات الخارجية الخضراء حدائق خاصة ومناطق مشتركة وأماكن هادئة للراحة.

شُيّد المجمع عام 2003 من قبل شركة Behrendt Wohnbau KG العريقة، ويتميز بهندسته المعمارية الحديثة وأسلوب البناء المستدام. يضم المجمع السكني إجمالًا 52 وحدة و54 موقفًا مريحًا للسيارات في المرآب تحت الأرض. ويقع جزء كبير من قطعة الأرض تحت مستوى الأرض، مما يوفر مواقف واسعة للسيارات داخل المبنى مباشرةً – وهي ميزة واضحة في هذا الموقع المركزي.

تحظى هذه الجماعة السكنية المعتنى بها بشعبية كبيرة لدى العائلات وكذلك أجيال أصحاب المتطلبات العالية من كبار السن النشطين.

الشقة / منزل المدينة:
يتميز هذا العقار بتوزيع غرفه المدروس وبطابع منزل مستقل ضمن مجمع سكني أنيق. ولا يمكن الوصول عبر الدرج المشترك إلا إلى أربع وحدات – مما يضمن الخصوصية والهدوء.

تستقبلكم منطقة المدخل منذ البداية بحل مخصص لخزانة الملابس. ومن هنا يتيح درج داخلي الوصول إلى الطابق السفلي وكذلك الطابق العلوي.

في الطابق العلوي الأول، تنتظركم منطقة معيشة واسعة تتصل بانسجام بالمطبخ المنفصل حاليًا. ويمكن عند الحاجة فتحه بسهولة وتحويله إلى مفهوم معيشة حديث ومفتوح. ويُستكمل هذا الطابق بما يلي:

- دورة مياه للضيوف
- حمام كامل مع دش منفصل وتوصيلة للغسالة
- غرفتان إضافيتان بمساحة حوالي 11 م² وحوالي 21 م²

وعبر درج خشبي مفتوح تصلون إلى الطابق العلوي المتراجع، الذي يمثل ميزة خاصة:

- غرفة استوديو مغمورة بالضوء مع مدفأة وإمكانية الوصول إلى التراس السطحي
- غرفة نوم مع حمام داخلي ومنطقة ملابس مجاورة

الحمام العصري في تم إنشاء الطابق المتراجع في عام 2012.

من السمات الفريدة تمامًا مساحة القبو الكبيرة بشكل استثنائي، والتي تزيد مساحتها القابلة للاستخدام عن 68 م². وتوفر هذه المساحة إمكانيات استخدام متنوعة، سواء كغرفة هوايات أو منطقة لياقة بدنية أو مساحة تخزين إضافية.

ومن المزايا المريحة بشكل خاص: يحتوي القبو على مدخل مباشر إلى المرآب تحت الأرض. ويقع موقف السيارات التابع للعقار على بُعد أمتار قليلة فقط من باب الدخول، ولذلك يمكن الوصول إليه بسهولة كبيرة.

رسوم السكن:
تبلغ رسوم السكن المستحقة 679 يورو شهريًا، وتشمل جميع التكاليف (احتياطي الصيانة، أتعاب الإدارة، التدفئة، إلخ). ويُحتسب استهلاك الكهرباء بشكل منفصل فقط.

الموقع