| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 1.380.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.517,24 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCONJUNTO RESIDENCIAL:
Esta propiedad especial se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas de Hamburgo: en el corazón de Ottensen. Integrado en un entorno tranquilo y, al mismo tiempo, urbano, este conjunto residencial combina la máxima calidad de vida con una excelente infraestructura.
El complejo residencial convence por un concepto bien diseñado, situado en un tranquilo patio interior en el corazón de Ottensen. En una parcela de aprox. 4.300 m² se construyó un conjunto armonioso con espacios protegidos de retiro, alejados del bullicio urbano. El centro del complejo es un amplio patio interior semipúblico, que combina hábilmente apertura y privacidad. El diseño de alta calidad y un sistema de puertas transparente subrayan el carácter tranquilo y protegido. Las zonas exteriores ajardinadas ofrecen jardines privados, áreas comunitarias y tranquilos espacios de retiro.
El conjunto, construido en 2003 por la prestigiosa Behrendt Wohnbau KG, convence por su arquitectura moderna y su construcción sostenible. El complejo residencial comprende un total de 52 unidades y 54 cómodas plazas de aparcamiento subterráneo. Gran parte de la parcela cuenta con sótano, ofreciendo así amplias posibilidades de aparcamiento directamente en el edificio, una clara ventaja en esta ubicación céntrica.
La comunidad, bien cuidada, goza de gran popularidad entre familias y generaciones Best Ager exigentes.
VIVIENDA / CASA ADOSADA:
Esta propiedad convence por su distribución bien estudiada y por el carácter de una casa independiente dentro de un elegante complejo residencial. A través de la escalera comunitaria solo se accede a cuatro unidades, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.
Ya en la zona de entrada le recibe una solución de guardarropa. Desde aquí, una escalera interior conduce tanto al sótano como a la planta superior.
En la 1.ª planta le espera una amplia zona de estar, que conecta armoniosamente con la cocina, actualmente separada. Si se desea, esta puede abrirse fácilmente y transformarse en un moderno concepto de vivienda abierta. Esta planta se completa con:
- un aseo de invitados
- un baño completo con ducha independiente y conexión para lavadora
- dos habitaciones adicionales de aprox. 11 m² y aprox. 21 m²
A través de una escalera abierta de madera se accede a la planta retranqueada, que constituye un elemento especialmente destacado:
- un estudio inundado de luz con chimenea y acceso a la terraza en la azotea
- un dormitorio con baño en suite y vestidor contiguo
El moderno cuarto de baño en el La planta retranqueada se incorporó en el año 2012.
Una característica absolutamente única es la extraordinaria superficie del sótano, con más de 68 m² de superficie útil. Ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como sala de ocio, zona de fitness o espacio de almacenamiento adicional.
Especialmente cómodo: el sótano dispone de acceso directo al garaje subterráneo. La plaza de aparcamiento correspondiente se encuentra a solo unos metros de la puerta de acceso, por lo que es sumamente fácil llegar a ella.
GASTOS DE COMUNIDAD:
Los gastos de comunidad a pagar ascienden a 679 € al mes e incluyen todos los costes (fondo de reserva para mantenimiento, honorarios de administración, calefacción, etc.). Únicamente la electricidad se factura por separado.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
299.000 € Ubicación inmejorable, rentabilidad inmejorable, asunción de los gastos adicionales de compra, 3,25 % de rentabilidad + 3 % de amortización fiscal (AfA)22763 Hamburg
820.000 € El Elba a la puerta, amplitud residencial en la Elbchaussee22763 Hamburg
1.650.000 € Sueño residencial privado o atractivo proyecto de desarrollo - Directamente del propietario22763 Hamburg– Ottensen
