| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 44 m² |
| سنة البناء | 1968 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| صافي الإيجار | 572 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 13.00 €/m² |
منزلكم الجديد على Sindelberg – مدمج، عصري وآمن للمستقبل
هل تبحثون عن شقة توفر لكم أقصى قدر من الاسترخاء بعد يوم عمل طويل، مع الحد الأدنى من الجهد في العناية بها؟ في مشروع السكن الحصري "AlpenFeld" بمدينة Alfeld (Leine) التاريخية، بانتظاركم شقة من غرفة واحدة جرى تجديدها بالكامل بإتقان، تجمع بين سحر موقع راسخ وأحدث معايير البناء الجديدة من حيث كفاءة الطاقة. سواء كنتم من المهنيين الشباب المنطلقين في مسيرتهم، أو تتنقلون أسبوعياً وتبحثون عن قاعدة موثوقة بين هانوفر وغوتينغن، أو ترغبون ببساطة في الاستمتاع بحياة العزوبية العصرية – ستنتقلون إلى هنا وتشعرون بالراحة فوراً. دون عناء التجديد، ودون تنازلات، وقبل كل شيء: دون عمولة وسيط عقاري.
شروط الإيجار والتكاليف
•الإيجار الأساسي الصافي: 13,00 €/م² (ما يعادل حوالي 572,00 € لمساحة سكنية قدرها 44 م²)
•التكاليف الإضافية: استفيدوا من معيار KfW-55 لدينا! فالكفاءة العالية للغاية في استهلاك الطاقة تخفض تكاليف التدفئة والتكاليف الإضافية الشهرية بشكل كبير (توفير يصل إلى 50 %).
•عمولة الوسيط العقاري: 0,00 € (تستأجرون مباشرة من المالك)
هل أثار العرض اهتمامكم؟ لمعالجة استفساركم بسرعة وكفاءة، نرجو منكم إرسال نبذة قصيرة عن شخصكم عبر نموذج التواصل (العمل، صافي الدخل التقريبي، وموعد الانتقال المرغوب). يسعدنا أن نعرض عليكم هذه الجوهرة خلال معاينة شخصية!
وصف العقار وأبرز مزايا التجهيزات
تم تجديد هذه الوحدة السكنية المدروسة (حوالي 44 م²) بالكامل بين عامي 2023 و2025، مع أعلى معايير الجودة الحرفية والاستدامة. ويلبي المبنى الآن معيار كفاءة KfW-55 الصارم.
مزاياكم بالتفصيل:
• أول إشغال على الإطلاق: جرى تسوية الجدران الداخلية حديثًا بطبقتين، وطلاؤها باللون الأبيض الأنيق والمحايد. وتُكمل الأبواب الداخلية والخارجية المركبة حديثًا الصورة العامة المثالية.
• أغطية أرضيات فاخرة: تم تركيب أرضية فينيل عالية الجودة ومتينة للغاية بمظهر خشبي دافئ، مع قوائم أرضية متناسقة، في كامل منطقة المعيشة – سهلة العناية وتمثل إبرازًا بصريًا حقيقيًا.
• الحمّام: حمّام أُنشئ بالكامل من جديد عام 2025، مع بلاط أنيق كبير الحجم، وأحدث الأدوات الصحية، ووصلة خاصة للغسالة داخل الشقة مباشرة.
• ضمان الإيجار الشامل الدافئ الخاص بكم (KfW-55): احموا أنفسكم من ارتفاع تكاليف الطاقة! إن نظام التدفئة الجديد تمامًا والمحايد من حيث انبعاثات CO2، العامل بحبيبات الخشب (شركة ETA)، وعزل الواجهة المتين بسماكة 200 مم، والنوافذ الفاخرة ثلاثية الزجاج من REHAU، تخفض تكاليف التدفئة لديكم بنسبة متوقعة تبلغ 50 % مقارنة بالمباني القائمة التقليدية.
• البنية التحتية الرقمية: يوفر التمديد الكهربائي المجدد بالكامل ذي 3 أسلاك، مع مفاتيح حديثة والعديد من المقابس، أساسًا مثاليًا للعمل من المنزل. ومن المخطط توفير وصلة ألياف ضوئية.
تتيح لكم الأرض التي تبلغ مساحتها 3.000 م²، والمصممة بسخاء، حديقة مشتركة مع منطقة شواء مدمجة للاستخدام المشترك. وتتميز المساحات الخارجية بممرات مرصوفة حديثًا وإضاءة خارجية LED موفرة للطاقة. كما توجد غرفة دراجات قابلة للقفل بسهولة في الطابق السفلي. الشقة شاغرة وجاهزة للسكن فورًا. ويمكن استئجار موقف سيارات خاص أمام المبنى مباشرةً بشكل منفصل.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
الهاتف: +49 155 67133925
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المبنى السكني متعدد الوحدات في شارع كارل-كروشه 8 في موقع مرغوب ومرتفع على منحدر فوق مدينة ألفِلد، ويوفر سكنًا هادئًا مع أفضل وسائل الوصول:
• النقل العام والتنقل: تقع محطة للحافلات على بُعد 200 متر فقط. ويمكن الوصول إلى محطة قطار ألفِلد (الخط الرئيسي للسكك الحديدية) في غضون 2,3 كم فقط. ومن هناك تتوفر وصلات مباشرة سريعة ومنتظمة إلى المدينتين الكبيرتين هانوفر (حوالي 45 كم) وغوتينغن (حوالي 40 كم). كما يمكن الوصول بسهولة إلى مطار هانوفر-لانغنهاغن في حوالي 60 دقيقة.
• الاحتياجات اليومية: يمكن الوصول خلال دقائق قليلة إلى صالون تصفيف الشعر (400 م)، والرعاية الطبية (1,5 كم)، ومحلات السوبرماركت (1,7 كم)، والمخبز (1,9 كم).
782 € حلم العائلة أو جنة العمل من المنزل:شقة واسعة من 3 غرف (بمستوى البناء الجديد، KfW-55، حديقة)31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
648 € راحة سكنية من الدرجة الأولى: شقة مكونة من غرفتين، مجددة تجديدًا أساسيًا، مع شرفة وإطلالة بعيدة KfW-55/بدون عمولة31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
