| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 44 m² |
| Año construido | 1968 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Alquiler sin gastos | 572 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 13,00 €/m² |
Su nuevo hogar en Sindelberg – Compacto, moderno y preparado para el futuro
¿Busca una vivienda que le ofrezca la máxima relajación tras una larga jornada laboral con un mantenimiento mínimo? En el exclusivo proyecto residencial "AlpenFeld", en la histórica ciudad de Alfeld (Leine), le espera un apartamento de 1 habitación completamente rehabilitado, que combina el encanto de una ubicación consolidada con los estándares energéticos más modernos de obra nueva. Tanto si desea triunfar como joven profesional, busca como trabajador que se desplaza los fines de semana una base fiable entre Hannover y Göttingen, o simplemente quiere disfrutar de una vida moderna en solitario, aquí se mudará y se sentirá cómodo de inmediato. Sin estrés de reformas, sin compromisos y, sobre todo: sin comisión de agencia.
Condiciones de alquiler y costes
•Alquiler neto sin gastos: 13,00 €/m² (corresponde aproximadamente a 572,00 € para 44 m² de superficie habitable)
•Gastos adicionales: ¡Benefíciese de nuestro estándar KfW-55! La extraordinaria eficiencia energética reduce drásticamente sus gastos mensuales de calefacción y adicionales (hasta un 50 % de ahorro).
•Comisión de agencia: 0,00 € (alquila directamente al propietario)
¿Ha despertado su interés? Para poder tramitar su solicitud de forma rápida y eficaz, le rogamos que nos envíe a través del formulario de contacto una breve presentación de su persona (actividad profesional, ingresos netos aproximados, fecha de entrada deseada). ¡Esperamos poder presentarle esta joya en una visita personal!
Descripción del inmueble y aspectos destacados de su equipamiento
Esta unidad residencial bien diseñada (aprox. 44 m²) fue renovada completamente entre 2023 y 2025 con los más altos estándares de calidad artesanal y sostenibilidad. El edificio cumple ahora con el estricto estándar de eficiencia KfW-55.
Sus ventajas en detalle:
• Primera ocupación absoluta: Las paredes interiores están recién y doblemente emplastecidas, y pintadas en un elegante blanco neutro. Las puertas interiores y exteriores recién instaladas completan la impecable imagen general.
• Revestimientos de suelo premium: En toda la zona habitable se ha instalado un suelo vinílico de alta calidad y gran resistencia, con aspecto de madera cálida e incluyendo rodapiés a juego; fácil de mantener y todo un atractivo visual.
• El baño: Un baño completamente nuevo, construido en 2025, con elegantes azulejos de gran formato, sanitarios de última generación y una conexión propia para lavadora directamente en la vivienda.
• Su garantía de alquiler con gastos incluidos (KfW-55): ¡Protéjase contra el aumento de los costes energéticos! La instalación de calefacción de pellets completamente nueva y neutra en CO2 (empresa ETA), el sólido aislamiento de fachada de 200 mm y las ventanas premium de REHAU con triple acristalamiento reducen previsiblemente sus costes de calefacción en un 50 % en comparación con edificios existentes convencionales.
• Infraestructura digital: La instalación eléctrica de 3 conductores, completamente renovada, con interruptores modernos y numerosos enchufes, ofrece la base perfecta para su oficina en casa. Está prevista una conexión de fibra óptica.
El terreno de 3.000 m², diseñado con amplitud, ofrece un jardín comunitario con zona de barbacoa integrada para uso compartido. Las instalaciones exteriores destacan por sus caminos recién pavimentados y su iluminación exterior LED de bajo consumo. En el sótano hay un cuarto para bicicletas con posibilidad de cerrar con llave. La vivienda está disponible para ocupar de inmediato. Se puede alquilar por separado una plaza de aparcamiento propia directamente delante del edificio.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Teléfono: +49 155 67133925
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El edificio de viviendas plurifamiliar en Karl-Krösche-Straße 8 se encuentra en una codiciada ubicación elevada en la ladera, por encima de la ciudad de Alfeld, y ofrece una vida tranquila con excelentes conexiones:
• Transporte público y movilidad: Hay una parada de autobús a tan solo 200 metros. La estación de tren de Alfeld (línea ferroviaria principal) se encuentra a solo 2,3 km. Desde allí hay conexiones directas rápidas y regulares con las metrópolis de Hannover (aprox. 45 km) y Gotinga (aprox. 40 km). El aeropuerto de Hannover-Langenhagen se alcanza fácilmente en aprox. 60 minutos.
• Abastecimiento diario: La peluquería (400 m), la atención médica (1,5 km), los supermercados (1,7 km) y la panadería (1,9 km) están a pocos minutos.
782 € El sueño de una familia o el paraíso del teletrabajo: amplio piso de 3 habitaciones (estándar de obra nueva, KfW-55, jardín)31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
648 € Confort residencial de primera: Vivienda de 2 habitaciones completamente renovada con balcón y vistas panorámicas KfW-55/Sin comisión31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
