| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 44 m² |
| Год построен | 1968 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Аренда без коммунальных расходов | 572 € |
|---|---|
| Цена за м² | 13,00 €/m² |
Ваш новый дом на Зиндельберге — компактный, современный и рассчитанный на будущее
Ищете квартиру, которая после долгого рабочего дня обеспечит вам максимальный отдых при минимальных затратах на уход? В эксклюзивном жилом проекте «AlpenFeld» в историческом городе Альфельд (Лайне) вас ожидает мастерски полностью реконструированная 1-комнатная квартира, сочетающая очарование устоявшегося местоположения с современными энергетическими стандартами нового строительства. Независимо от того, начинаете ли вы карьеру как молодой специалист, ищете ли в качестве еженедельного командировочного надежную базу между Ганновером и Гёттингеном или просто хотите наслаждаться современной жизнью одного человека — здесь вы въедете и сразу почувствуете себя комфортно. Без стресса, связанного с ремонтом, без компромиссов и, прежде всего: без комиссии агенту.
Условия аренды и расходы
•Чистая арендная плата без коммунальных расходов: 13,00 €/м² (соответствует примерно 572,00 € при жилой площади 44 м²)
•Дополнительные расходы: воспользуйтесь нашим стандартом KfW-55! Чрезвычайно высокая энергоэффективность значительно снижает ваши ежемесячные расходы на отопление и коммунальные услуги (экономия до 50 %).
•Комиссия агенту: 0,00 € (вы арендуете напрямую у собственника)
Заинтересовались? Чтобы мы могли быстро и эффективно обработать ваш запрос, просим отправить нам через контактную форму краткую информацию о себе (род деятельности, примерный чистый доход, желаемая дата въезда). Будем рады представить вам эту жемчужину на личном просмотре!
Описание объекта и основные преимущества
Эта продуманная жилая единица (около 44 м²) была комплексно санирована в период с 2023 по 2025 год с высочайшими требованиями к качеству выполнения работ и экологичности. Теперь здание соответствует строгому стандарту энергоэффективности KfW-55.
Ваши преимущества в деталях:
• Абсолютно первый заезд: Внутренние стены свежие, дважды зашпаклёваны и окрашены в элегантный нейтральный белый цвет. Новые межкомнатные и наружные двери завершают безупречный общий вид.
• Премиальные напольные покрытия: Во всей жилой зоне уложен высококачественный, чрезвычайно износостойкий виниловый пол с тёплой древесной текстурой, включая подходящие плинтусы, — простой в уходе и визуально по-настоящему эффектный.
• Ванная комната: Полностью новая ванная комната, построенная в 2025 году, с крупноформатной стильной плиткой, современной сантехникой и отдельным подключением стиральной машины непосредственно в квартире.
• Гарантия тёплой арендной платы (KfW-55): Защитите себя от роста расходов на энергию! Совершенно новая, нейтральная по выбросам CO2 пеллетная отопительная установка (компания ETA), массивная фасадная теплоизоляция толщиной 200 мм и премиальные окна REHAU с тройным остеклением предположительно снизят ваши расходы на отопление на 50 % по сравнению с обычными существующими зданиями.
• Цифровая инфраструктура: Полностью обновлённая 3-жильная электропроводка с современными выключателями и многочисленными розетками обеспечивает идеальную основу для работы из дома. Предусмотрено подключение к оптоволоконной сети.
Участок площадью 3 000 м² с просторной планировкой располагает общим садом со встроенной зоной для барбекю, доступной для совместного использования. Благоустройство территории выгодно выделяется недавно вымощенными дорожками и энергосберегающим наружным LED-освещением. Запираемое помещение для велосипедов удобно расположено в подвальном этаже. Квартира свободна для заселения уже сейчас. Собственное парковочное место непосредственно перед зданием можно арендовать отдельно.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Телефон: +49 155 67133925
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Многоквартирный дом по адресу Karl-Krösche-Straße 8 расположен в востребованном, возвышенном месте на склоне над городом Альфельд и предлагает спокойное проживание при отличной транспортной доступности:
• Общественный транспорт и мобильность: автобусная остановка находится всего в 200 метрах. До вокзала Альфельд (главная железнодорожная линия) — всего 2,3 км. Оттуда курсируют быстрые и регулярные прямые поезда в мегаполисы Ганновер (около 45 км) и Гёттинген (около 40 км). До аэропорта Ганновер-Лангенхаген можно без затруднений добраться примерно за 60 минут.
• Повседневное снабжение: парикмахерская (400 м), медицинская помощь (1,5 км), супермаркеты (1,7 км) и пекарня (1,9 км) находятся в нескольких минутах езды.
782 € Мечта для семьи или рай для домашнего офиса: просторная 3-комнатная квартира (стандарт новостройки, KfW-55, сад)31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
648 € Жилой комфорт высшего класса: полностью отремонтированная 2-комнатная квартира с балконом и дальним видом KfW-55/без комиссии31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
