Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Dit individueel geplande architectenhuis uit 1968 bevindt zich in de gewilde Hassenzinne van Bad Nenndorf. Het combineert een bijzondere architectuur met een ca. 1.151 m² groot hellend perceel, een interessante indeling en veel ruimte voor individuele woonideeën.
Het huis werd ontworpen door de Bad Nenndorfse architect Benno Wegner. De bijzondere ligging op een helling bepaalt zowel het uiterlijk als de indeling van het huis over twee niveaus.
Op ca. 225,6 m² woonoppervlak zijn talrijke ruimtes beschikbaar voor wonen, slapen, werken en gasten. Al bij de entree getuigen de bijzondere ruimtelijke werking en de karakteristieke gebogen trap van de doordachte planning van het huis.
Bijzondere architectuur en wonen op twee niveaus: De eigenlijke woonverdieping bevindt zich op het bovenste niveau. Het middelpunt is de ruime woonruimte met grote raampartijen en directe toegang tot zowel het balkon als het terras. Een open haard en de plafondhoogte geven het geheel een bijzondere sfeer.
Vanaf het terras leidt een stenen trap rechtstreeks naar het bovenste deel van de tuin. De oude, volgroeide bomen en de ligging op de helling geven het perceel een parkachtige en zeer private uitstraling.
De grootte van het terras nodigt uit om een heel persoonlijke buitenruimte te creëren – van een buitenkeuken via een jacuzzi tot een gezellige lounge is alles mogelijk.
Naast de woon- en eetruimte beschikt de verdieping over meerdere andere kamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer. Daarnaast zijn er een keuken, badkamer en separate toiletruimtes.
Op het lagere niveau bevindt zich naast de entree en de grote garage nog een afzonderlijk afgesloten woongedeelte met twee kamers, badkamer, hal en bergruimte. Dit is bijvoorbeeld geschikt voor gasten, werken, meergeneratiewonen of later afzonderlijk gebruik als zelfstandige woning. Ook zeer geschikt als praktijkruimte of kantoor. De begane grond biedt naast een gastentoilet ook drie ruime kelderruimtes. Aan de hellingzijde sluiten aan de hal de verwarmingskelder, een andere grote kelderruimte en een derde ruimte met afgescheiden tankgedeelte aan. Daarmee is er bovendien veel ruimte voor opslag, hobby of werkplaats.
Een bijzonder praktische aanvulling is de grote garage, waarin twee voertuigen achter elkaar kunnen staan.
Het klassieke platte dak met bitumenafdichting en De geïsoleerde dakspantconstructie benadrukt de architectuur van het huis. Dankzij de ligging op het zuiden biedt het dakoppervlak bovendien interessant potentieel voor een toekomstige fotovoltaïsche installatie. In het kader van een modernisering kunnen daarnaast extra mogelijkheden voor daglicht worden gecreëerd, bijvoorbeeld door dakramen of lichtkoepels.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
•Oliegestookte HR-ketel van Buderus, bouwjaar 2015 •Elektrische garagedeur •DSL tot 250 MBit/s •Open haard in het woongedeelte •Balkon en groot terras •Badkamer met douche en ligbad •3 aparte toiletruimtes •Grote garage voor twee voertuigen achter elkaar •Gedeeltelijk vernieuwde ramen, bouwjaar 2001
Overige gevallen
Werkelijk energieverbruik: Het werkelijke eindenergieverbruik in de jaren 2023–2025 bedroeg 98,6 kWh/(m²·a). Deze waarde komt op de verbruiksschaal ongeveer overeen met energie-efficiëntieklasse C.
Verwarming: Olieketel met condensatietechniek van het merk Buderus, bouwjaar 2015.
Internet: DSL met maximaal 250 Mbit/s is beschikbaar. Het vastgoed ligt bovendien in een actueel glasvezeluitbreidingsgebied. De uitbreiding van het distributienetwerk is al begonnen; de volledige glasvezelaansluiting van het gebied is momenteel nog niet voltooid.
Woonoppervlakte: ca. 225,6 m². De in het energieprestatiecertificaat vermelde gebruiksoppervlakte van het gebouw van 352,8 m² moet hiervan worden onderscheiden en vormt geen extra woonoppervlakte.
Bezichtigingsafspraken kunnen wij uitsluitend maken na voorafgaande overlegging van een financieringsbevestiging dan wel een overeenkomstig bewijs van eigen vermogen. Wij verzoeken hiervoor om uw begrip.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het huis ligt in een bijzonder rustige woonomgeving van Hassenzinne en toch centraal in Bad Nenndorf. Zo combineert de aangename rust van de gevestigde woonomgeving een korte bereikbaarheid van winkels, cafés, restaurants, scholen, het kuurpark en de voorzieningen voor het dagelijks leven.
Bad Nenndorf biedt kinderdagverblijven, een basisschool, gymnasium, winkels, artsen, apotheken, horeca en diverse recreatiemogelijkheden. Als kuuroord worden het stadsbeeld met name bepaald door het kuurpark en de kuurvoorzieningen.
Ook voor forenzen is de ligging interessant: de A2 is via de afrit Bad Nenndorf snel bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen via de B65 en B442. Het station van Bad Nenndorf biedt verbindingen richting Hannover en de omliggende regio.
Aansluiting op de A2 ca. 2km Luchthaven Langenhagen ca. 33km Hoofdstad Hannover ca. 30km Voetgangerszone/winkels op loopafstand ca. 350m Station ca. 1,7km Steinhuder Meer / Steinhude: ca. 20 km Deister: direct voor de deur – wandelen, fietsen en natuurbelevenissen
