Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот индивидуально спроектированный архитекторский дом 1968 года находится в востребованном районе Хассенцинне города Бад-Нендорф. Он сочетает необычную архитектуру с участком на склоне площадью около 1 151 м², интересной планировкой и большим пространством для индивидуальных жилищных идей.
Дом спроектирован архитектором Бенно Вегнером из Бад-Нендорфа. Особое расположение на склоне определяет как внешний облик, так и планировку дома на двух уровнях.
На жилой площади около 225,6 м² имеется множество помещений для проживания, сна, работы и размещения гостей. Уже входная зона благодаря особому восприятию пространства и характерной изогнутой лестнице демонстрирует продуманность планировки дома.
Особая архитектура и проживание на двух уровнях: Собственно жилой этаж находится на верхнем уровне. Его центром является просторная гостиная с большими оконными поверхностями и прямым выходом как на балкон, так и на террасу. Открытый камин и высота помещения придают всему пространству особую атмосферу.
С террасы каменная лестница ведёт прямо в верхнюю часть сада. Старинные разросшиеся деревья и расположение на склоне придают участку парковый и очень уединённый вид.
Размер террасы позволяет создать индивидуальную открытую зону отдыха — от летней кухни и джакузи до уютного лаунжа возможно всё.
Помимо жилой и столовой зон, на этаже есть несколько других комнат, которые можно гибко использовать как спальни, детские, гостевые или рабочие кабинеты. Кроме того, имеются кухня, ванная комната и отдельные туалетные зоны.
На нижнем уровне, рядом с входной зоной и большим гаражом, находится ещё одна изолированная жилая зона с двумя комнатами, ванной комнатой, коридором и кладовой. Она подходит, например, для гостей, работы, проживания нескольких поколений или последующего отдельного использования в качестве квартиры для обслуживающего персонала. Также очень хорошо подходит для кабинетов врачей или адвокатской конторы. На первом этаже, помимо гостевого туалета, имеются также три просторных подвальных помещения. Со стороны склона к коридору примыкают котельная, ещё одно большое подвальное помещение, а также третье помещение с отдельной зоной для резервуара. Таким образом, дополнительно имеется много места для хранения, хобби или мастерской.
Особенно практичным дополнением является большой гараж, в котором последовательно могут разместиться два автомобиля.
Классическая плоская крыша с битумной гидроизоляцией и Утеплённая конструкция стропил подчёркивает архитектуру дома. Благодаря южной ориентации кровельная поверхность одновременно предлагает интересный потенциал для будущей установки фотоэлектрической системы. В рамках модернизации могут быть созданы дополнительные возможности естественного освещения, например посредством мансардных окон или световых куполов.
Фитинги и особенности, как описано
•Конденсационный отопительный котёл на жидком топливе Buderus, год постройки 2015 •Электрические гаражные ворота •DSL до 250 Мбит/с •Открытый камин в жилой зоне •Балкон и большая терраса •Ванная комната с душем и ванной •3 отдельных туалетных зоны •Большой гараж для двух автомобилей, расположенных друг за другом •Частично заменённые окна, год постройки 2001
другой
Фактическое энергопотребление: Фактическое конечное энергопотребление за 2023–2025 годы составило 98,6 кВт·ч/(м²·год). Это значение примерно соответствует классу энергоэффективности C по шкале потребления.
Отопление: конденсационный масляный котёл марки Buderus, год выпуска 2015.
Интернет: доступен DSL со скоростью до 250 Мбит/с. Кроме того, объект находится на территории, где в настоящее время осуществляется строительство волоконно-оптической сети. Развитие распределительной сети уже началось; полное подключение территории к оптоволоконной сети в настоящее время ещё не завершено.
Жилая площадь: около 225,6 м². Указанная в энергетическом паспорте площадь полезного использования здания 352,8 м² отличается от неё и не является дополнительной жилой площадью.
Мы можем назначить просмотры исключительно после предварительного предоставления подтверждения финансирования либо соответствующего подтверждения наличия собственного капитала. Просим отнестись к этому с пониманием.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Дом расположен в исключительно тихом жилом районе Хассенцинне и при этом в центре Бад-Нендорфа. Таким образом, приятная тишина сформировавшегося жилого окружения сочетается с быстрым доступом к магазинам, кафе, ресторанам, школам, курортному парку и объектам повседневной инфраструктуры.
В Бад-Нендорфе есть детские сады, начальная школа, гимназия, магазины, врачи, аптеки, рестораны и разнообразные возможности для отдыха. Как курортный город, он особенно характеризуется курортным парком и лечебными учреждениями.
Для пассажиров, совершающих регулярные поездки, расположение также представляет интерес: автомагистраль A2 быстро доступна через съезд Бад-Нендорф. Кроме того, имеются хорошие транспортные связи по трассам B65 и B442. Железнодорожный вокзал Бад-Нендорфа обеспечивает сообщение в направлении Ганновера и близлежащего региона.
Выезд на A2 ок. 2км Аэропорт Лангенхаген ок. 33км Столица федеральной земли Ганновер ок. 30км Пешеходная зона/магазины в пешей доступности, ок. 350м Железнодорожный вокзал ок. 1,7км Штайнхудер-Мер / Штайнхуде: ок. 20 км Дайстер: прямо у порога — пешие прогулки, велосипедные поездки и отдых на природе
