Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей індивідуально спроєктований архітекторський будинок 1968 року розташований у престижному районі Хассенцінне міста Бад-Нендорф. Він поєднує незвичайну архітектуру з ділянкою на схилі площею приблизно 1 151 м², цікаве планування приміщень і багато простору для індивідуальних житлових ідей.
Будинок спроєктував архітектор із Бад-Нендорфа Бенно Вегнер. Особливе розташування на схилі визначає як зовнішній вигляд, так і планування будинку на двох рівнях.
На житловій площі приблизно 225,6 м² є численні приміщення для проживання, сну, роботи та гостей. Уже вхідна зона вражає особливою просторовою атмосферою та характерними вигнутими сходами, демонструючи продумане планування будинку.
Особлива архітектура та проживання на двох рівнях: Власне житловий поверх розташований на верхньому рівні. Центральне місце займає простора житлова зона з великими вікнами та прямим виходом як на балкон, так і на терасу. Відкритий камін і висота приміщення створюють особливу атмосферу.
Від тераси кам’яні сходи ведуть безпосередньо до верхньої частини саду. Старі дорослі дерева та розташування на схилі надають ділянці паркової атмосфери й забезпечують значну приватність.
Розмір тераси запрошує облаштувати власну особливу відкриту зону — від літньої кухні та джакузі до затишної лаунж-зони можливе все.
Окрім вітальні та їдальні, на поверсі є кілька інших кімнат, які можна гнучко використовувати як спальні, дитячі, гостьові або робочі кабінети. Також є кухня, ванна кімната та окремі туалетні зони.
На нижньому рівні, поруч із вхідною зоною та великим гаражем, розташована ще одна окрема житлова зона з двома кімнатами, ванною кімнатою, коридором і коморою. Вона, наприклад, підходить для гостей, роботи, проживання кількох поколінь або подальшого окремого використання як квартири для обслуговчого персоналу. Також дуже добре підходить для кабінетів практики або адвокатської контори. На першому поверсі, окрім гостьового туалету, є також три просторі підвальні приміщення. З боку схилу до коридору примикають котельня, ще одне велике підвальне приміщення, а також третя кімната з відокремленою зоною для резервуара. Таким чином, додатково є багато місця для зберігання, хобі або майстерні.
Особливо практичним доповненням є великий гараж, у якому можуть послідовно розміститися два автомобілі.
Класичний плоский дах із бітумною гідроізоляцією та утеплена конструкція крокв підкреслює архітектуру будинку. Завдяки південній орієнтації поверхня даху водночас має цікавий потенціал для майбутньої фотоелектричної установки. У рамках модернізації, крім того, можна було б створити додаткові можливості для освітлення, наприклад за допомогою мансардних вікон або світлових куполів.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
•Конденсаційне масляне опалення Buderus, рік побудови 2015 •Електричні гаражні ворота •DSL до 250 Мбіт/с •Відкритий камін у житловій зоні •Балкон і велика тераса •Ванна кімната з душем і ванною •3 окремі туалетні зони •Великий гараж для двох автомобілів один за одним •Частково замінені вікна, рік побудови 2001
інше
Фактичне споживання енергії: Фактичне кінцеве споживання енергії у 2023–2025 роках становило 98,6 кВт·год/(м²·рік). Це значення за шкалою споживання приблизно відповідає класу енергоефективності C.
Опалення: конденсаційна система опалення на оливі марки Buderus, рік будівництва 2015.
Інтернет: доступний DSL зі швидкістю до 250 Мбіт/с. Крім того, нерухомість розташована в актуальній зоні розбудови оптоволоконної мережі. Розбудову розподільчої мережі вже розпочато; повне підключення району до оптоволоконної мережі наразі ще не завершено.
Житлова площа: приблизно 225,6 м². Зазначена в енергетичному сертифікаті корисна площа будівлі 352,8 м² відрізняється від неї та не є додатковою житловою площею.
Ми можемо домовитися про перегляд виключно після попереднього надання підтвердження фінансування або відповідного підтвердження наявності власного капіталу. Просимо поставитися до цього з розумінням.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Будинок розташований у надзвичайно тихому житловому районі Хассенцінне і водночас у центральній частині Бад-Нендорфа. Таким чином, приємний спокій сформованого житлового середовища поєднується з короткою доступністю до магазинів, кафе, ресторанів, шкіл, курортного парку та об’єктів повсякденного життя.
У Бад-Нендорфі є дитячі садки, початкова школа, гімназія, магазини, лікарі, аптеки, заклади громадського харчування та різноманітні можливості для відпочинку. Як курортне місто, Бад-Нендорф особливо вирізняється курортним парком і курортними закладами.
Для тих, хто їздить на роботу, розташування також цікаве: до автомагістралі A2 можна швидко дістатися через розв’язку Бад-Нендорф. Крім того, є хороше сполучення через дороги B65 і B442. Залізничний вокзал Бад-Нендорф забезпечує сполучення в напрямку Ганновера та навколишнього регіону.
Сполучення з A2 приблизно 2км Аеропорт Лангенхаген приблизно 33км Столиця федеральної землі Ганновер приблизно 30км Пішохідна зона/магазини пішки приблизно 350м Залізничний вокзал приблизно 1,7км Штайнхудер-Меер / Штайнхуде: приблизно 20 км Дайстер: безпосередньо біля будинку – піші прогулянки, їзда на велосипеді та відпочинок на природі
