PiwnicaToaleta dla gościParkingBalkonPrysznicWannaTarasKominekOgród
Obszar wykresu
1150 m²
Miejsca parkingowe
4
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
352 m²
Certyfikat energetyczny
F
195,3 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
489.000 €
Cena za m²
2 173,33 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten indywidualnie zaprojektowany przez architekta dom z 1968 roku znajduje się w pożądanej części Hassenzinne w Bad Nenndorf. Łączy wyjątkową architekturę z działką o powierzchni ok. 1.151 m² położoną na zboczu, interesującym układem pomieszczeń i dużą przestrzenią dla indywidualnych pomysłów na aranżację.
Dom został zaprojektowany przez architekta z Bad Nenndorf, Benno Wegnera. Szczególne położenie na zboczu kształtuje zarówno wygląd zewnętrzny, jak i układ domu na dwóch poziomach.
Na ok. 225,6 m² powierzchni mieszkalnej znajduje się wiele pomieszczeń do mieszkania, spania, pracy i przyjmowania gości. Już strefa wejściowa, dzięki wyjątkowemu charakterowi przestrzeni i charakterystycznym zakrzywionym schodom, ukazuje przemyślany projekt domu.
Wyjątkowa architektura i mieszkanie na dwóch poziomach: Właściwa kondygnacja mieszkalna znajduje się na wyższym poziomie. Jej centralnym punktem jest przestronna część dzienna z dużymi powierzchniami okiennymi i bezpośrednim dostępem zarówno do balkonu, jak i na taras. Otwarty kominek i wysokość pomieszczenia nadają całości wyjątkową atmosferę.
Z tarasu kamienne schody prowadzą bezpośrednio do górnej części ogrodu. Stary, dojrzały drzewostan oraz położenie na zboczu nadają działce parkowy i bardzo prywatny charakter.
Rozmiar tarasu zachęca do stworzenia całkowicie indywidualnej strefy na świeżym powietrzu – od kuchni zewnętrznej, przez jacuzzi, aż po przytulny salon wypoczynkowy wszystko jest możliwe.
Oprócz części dziennej i jadalnej kondygnacja dysponuje kilkoma dodatkowymi pokojami, które można elastycznie wykorzystywać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gościnne lub gabinety. Do tego dochodzą kuchnia, łazienka i oddzielne toalety.
Na niższym poziomie, obok strefy wejściowej i dużego garażu, znajduje się kolejna wydzielona część mieszkalna z dwoma pokojami, łazienką, korytarzem i pomieszczeniem gospodarczym. Nadaje się ona na przykład dla gości, do pracy, zamieszkania wielopokoleniowego lub późniejszego oddzielnego wykorzystania jako mieszkanie dodatkowe. Bardzo dobrze nadaje się również na gabinety lub kancelarię. Parter oferuje, oprócz toalety dla gości, także trzy przestronne pomieszczenia piwniczne. Od strony zbocza do korytarza przylegają kotłownia, kolejne duże pomieszczenie piwniczne oraz trzecie pomieszczenie z wydzieloną strefą zbiornika. Dzięki temu dostępna jest dodatkowa duża przestrzeń do przechowywania, realizacji hobby lub urządzenia warsztatu.
Szczególnie praktycznym uzupełnieniem jest duży garaż, w którym mieszczą się dwa pojazdy ustawione jeden za drugim.
Klasyczny płaski dach z hydroizolacją bitumiczną i izolowana konstrukcja krokwi podkreśla architekturę domu. Dzięki południowej orientacji powierzchnia dachu oferuje jednocześnie interesujący potencjał dla przyszłej instalacji fotowoltaicznej. W ramach modernizacji można ponadto stworzyć dodatkowe możliwości doświetlenia, na przykład poprzez okna dachowe lub świetliki.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
•Olejowe ogrzewanie kondensacyjne firmy Buderus, rok budowy 2015 •Elektryczna brama garażowa •DSL do 250 MBit/s •Otwarty kominek w części mieszkalnej •Balkon i duży taras •Łazienka z prysznicem i wanną •3 oddzielne toalety •Duży garaż na dwa pojazdy ustawione jeden za drugim •Częściowo wymienione okna, rok budowy 2001
Inne
Rzeczywiste zużycie energii: Rzeczywiste końcowe zużycie energii w latach 2023–2025 wynosiło 98,6 kWh/(m²·a). Wartość ta odpowiada na skali zużycia mniej więcej klasie efektywności C.
Ogrzewanie: olejowe ogrzewanie kondensacyjne marki Buderus, rok produkcji 2015.
Internet: dostępny jest DSL o prędkości do 250 MBit/s. Nieruchomość znajduje się ponadto na obszarze objętym aktualną rozbudową sieci światłowodowej. Rozbudowa sieci dystrybucyjnej już się rozpoczęła; pełne podłączenie obszaru do sieci światłowodowej nie zostało jeszcze zakończone.
Powierzchnia mieszkalna: ok. 225,6 m². Wykazana w świadectwie charakterystyki energetycznej powierzchnia użytkowa budynku wynosząca 352,8 m² należy od tego odróżnić i nie stanowi dodatkowej powierzchni mieszkalnej.
Terminy oględzin możemy ustalać wyłącznie po wcześniejszym przedstawieniu potwierdzenia finansowania lub odpowiedniego potwierdzenia posiadania kapitału własnego. Prosimy o wyrozumiałość.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Dom położony jest w wyjątkowo spokojnej części mieszkalnej Hassenzinne, a jednocześnie centralnie w Bad Nenndorf. W ten sposób przyjemny spokój ukształtowanego otoczenia mieszkalnego łączy się z krótkim dojściem do sklepów, kawiarni, restauracji, szkół, parku zdrojowego i obiektów codziennego użytku.
Bad Nenndorf oferuje przedszkola, szkołę podstawową, gimnazjum, sklepy, lekarzy, apteki, lokale gastronomiczne i różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu. Jako uzdrowisko miasto charakteryzują przede wszystkim park zdrojowy i obiekty uzdrowiskowe.
Położenie jest również interesujące dla osób dojeżdżających do pracy: autostrada A2 jest szybko dostępna przez węzeł Bad Nenndorf. Ponadto dobre połączenia zapewniają drogi B65 i B442. Dworzec kolejowy Bad Nenndorf oferuje połączenia w kierunku Hanoweru i okolicznego regionu.
Dojazd do autostrady A2 ok. 2km Lotnisko Langenhagen ok. 33km Stolica kraju związkowego Hanower ok. 30km Deptak/sklepy w odległości spaceru ok. 350m Dworzec kolejowy ok. 1,7km Steinhuder Meer / Steinhude: ok. 20 km Deister: tuż za progiem – piesze wędrówki, jazda na rowerze i obcowanie z naturą
