Küche mit Quarz-Kochinsel
Wohn-/Essbereich
BORA-Kochfeld, NEFF-Backofen
Wohnbereich
Westbalkon, 18,7 m²
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Zimmer 3, 11,4 m²
Zimmer 4, 11,4 m²
Bad mit Badewanne
Duschbad mit WC
Grundriss (Küche heute: Insel)
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 95 m² |
| Bouwjaar | 2025 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1885 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 180 € |
| Verwarmingskosten | 95 € |
| Totale huur | 2160 € |
| Deposito | 5655€ |
| Prijs per m2 | 22,74 €/m² |
Licht 4-kamerappartement op de 1e verdieping van een nieuwbouwcomplex uit 2025, energie-efficiëntieklasse A. We hebben het appartement een jaar zelf bewoond en verhuizen voor ons werk naar de VS – daarom verhuren we het rechtstreeks en zonder makelaarskosten.
De keuken en woon-/eetkamer vormen een open ruimte van circa 31 m² met een groot kwartsstenen kookeiland en toegang tot het overdekte balkon op het westen (18,7 m²). Verder zijn er een slaapkamer met inbouwkast (15,7 m²), twee extra kamers van elk 11,4 m² voor kinderen of als thuiskantoor, een badkamer met ligbad en een aparte douchebadkamer met wc.
Alle vier de kamers hebben ramen op het zuiden, het balkon ligt op het westen. In de winter verwarmt de laagstaande zon de kamers merkbaar mee; in de zomer zorgen de bomen voor het huis voor schaduw en blijft het appartement aangenaam koel.
De foto's tonen het appartement in bewoonde staat. Het wordt ongemeubileerd verhuurd; de inbouwkeuken, inbouwkast en lampen blijven achter.
De plattegrond is het plan van de projectontwikkelaar. In werkelijkheid heeft de keuken een kookeiland, is daardoor iets groter dan op de tekening en heeft, net als de woonkamer, parket.
- Inbouwkeuken uit 2025, greeploos, mat alpinewit, werkbladen van kwartssteen
- BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, NEFF-pyrolyseoven, AEG-koel-vriescombinatie, SIEMENS-vaatwasser (42 dB)
- Eiken parket, vloerverwarming in alle kamers
- Inbouwkast in de slaapkamer, lampen in alle kamers
- Twee badkamers: badkamer met ligbad, douchebadkamer met wc
- Glasvezel- en LAN-aansluitingen
- Lift tot in de kelder en de ondergrondse parkeergarage
- Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, eigen kelderberging
- Gemeenschappelijke wasruimte in de kelder met aansluitingen voor wasmachine en droger
Beschikbaar vanaf 01.11.2026. Parkeerplaats in de ondergrondse garage 80 € per maand extra bovenop de kale huur. Verhuur op basis van een indexhuurcontract met een wederzijdse opzeguitsluiting van twee jaar. Rookvrije woning, geen huisdieren. Bezichtigingen zijn de komende twee weken op korte termijn mogelijk, ook ’s avonds en in het weekend. Stel uzelf in uw aanvraag kort voor (aantal personen in het huishouden, beroep, gewenste verhuisdatum). Voor de bezichtiging verzoeken wij u om een huurdersverklaring en inkomensbewijzen van de afgelopen drie maanden; een recent SCHUFA-uittreksel is een pluspunt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustige nieuwbouwwijk „Schelmenäcker“ met binnentuinen en speelplaatsen. De Stadtbahn U5 (halte „Leinfelden Neuer Markt“) stopt direct voor het gebouw; Stuttgart Hbf ligt op 27 minuten reizen zonder overstappen. S-Bahnstation Leinfelden op ongeveer 10 minuten lopen. Luchthaven en Messe Stuttgart op ongeveer 10 minuten rijden, de A8 en B27 vlakbij. Bakker, winkels, scholen en kinderopvang in de wijk.
1400 € EERSTE BEWONING NA TOTALE RENOVATIE OP CENTRALE LOCATIE70771 Leinfelden-Echterdingen
1700 € EERSTE BEWONING NA TOTALE RENOVATIE OP CENTRALE LOCATIE70771 Leinfelden-Echterdingen
1400 € EERSTE BEWONING NA TOTALE RENOVATIE OP CENTRALE LOCATIE70771 Leinfelden-Echterdingen
