Nowy budynek 2025: 4-pokojowe mieszkanie od strony południowo-zachodniej z wyspą kuchenną, balkonem i miejscem w garażu podziemnym – U5 tuż za progiem

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Jasne 4-pokojowe mieszkanie na 1. piętrze nowego budynku z 2025 roku, klasa efektywności energetycznej A. Mieszkaliśmy w nim sami przez rok, a teraz przeprowadzamy się służbowo do USA – dlatego wynajmujemy je bez prowizji, bezpośrednio.

Kuchnia oraz salon z jadalnią tworzą otwartą przestrzeń o powierzchni około 31 m² z dużą wyspą kuchenną z kwarcu i wyjściem na zadaszony balkon od zachodu (18,7 m²). Do tego dochodzą sypialnia z szafą wnękową (15,7 m²), dwa dodatkowe pokoje po 11,4 m² każdy, odpowiednie dla dzieci lub do pracy z domu, łazienka z wanną oraz osobna łazienka z prysznicem i WC.

Okna wszystkich czterech pokoi wychodzą na południe, a balkon na zachód. Zimą nisko położone słońce wyraźnie ogrzewa pomieszczenia; latem drzewa przed budynkiem dają cień, dzięki czemu w mieszkaniu pozostaje przyjemnie chłodno.

Zdjęcia przedstawiają umeblowane mieszkanie. Wynajmowane będzie puste; pozostają kuchnia w zabudowie, szafa wnękowa i oświetlenie.

Rzut to plan dewelopera. W rzeczywistości kuchnia ma wyspę, jest przez to nieco większa niż na rysunku i podobnie jak salon ma parkiet.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Kuchnia w zabudowie z 2025 roku, bezuchwytowa, matowa w kolorze alpejskiej bieli, blaty z kamienia kwarcowego
- Indukcyjna płyta grzewcza BORA z wyciągiem zintegrowanym z płytą, piekarnik NEFF z funkcją pirolizy, lodówko-zamrażarka AEG, zmywarka SIEMENS (42 dB)
- Parkiet dębowy, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
- Szafa wnękowa w sypialni, oświetlenie we wszystkich pomieszczeniach
- Dwie łazienki: łazienka z wanną, łazienka z prysznicem i WC
- Przyłącza światłowodowe i LAN
- Winda z dostępem do piwnicy i garażu podziemnego
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym, prywatna komórka lokatorska
- Wspólna pralnia w piwnicy z przyłączami do pralki i suszarki

Inne

Dostępne od 01.11.2026. Miejsce postojowe w garażu podziemnym za dodatkowe 80 € miesięcznie, poza czynszem podstawowym. Najem na podstawie umowy indeksowanej z obustronnym zrzeczeniem się prawa do wypowiedzenia na okres dwóch lat. Mieszkanie dla osób niepalących, bez zwierząt. Oględziny są możliwe w krótkim terminie w ciągu najbliższych dwóch tygodni, także wieczorami i w weekendy. Prosimy krótko przedstawić się w zapytaniu (liczba osób w gospodarstwie domowym, zawód, preferowany termin wprowadzenia się). Na oględziny prosimy o samoocenę najemcy i zaświadczenia o dochodach z ostatnich trzech miesięcy; aktualna informacja SCHUFA będzie dodatkowym atutem.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojna dzielnica nowych budynków „Schelmenäcker” z wewnętrznymi dziedzińcami i placami zabaw. Tramwaj miejski U5 (przystanek „Leinfelden Neuer Markt”) zatrzymuje się tuż przy budynku; do Stuttgart Hbf można dojechać w 27 minut bez przesiadek. Stacja kolei S-Bahn Leinfelden znajduje się około 10 minut pieszo. Lotnisko i targi Stuttgart oddalone są o około 10 minut jazdy samochodem, w pobliżu znajdują się autostrada A8 i droga B27. Piekarnia, sklepy, szkoły i przedszkole w dzielnicy.