Küche mit Quarz-Kochinsel
Wohn-/Essbereich
BORA-Kochfeld, NEFF-Backofen
Wohnbereich
Westbalkon, 18,7 m²
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Zimmer 3, 11,4 m²
Zimmer 4, 11,4 m²
Bad mit Badewanne
Duschbad mit WC
Grundriss (Küche heute: Insel)
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 95 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1885 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten | 95 € |
| Gesamtmiete | 2160 € |
| Kaution | 5655€ |
| Preis pro m² | 22,74 €/m² |
Helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Neubaus von 2025, Energieeffizienzklasse A. Wir haben die Wohnung ein Jahr selbst bewohnt und ziehen beruflich in die USA – deshalb vermieten wir sie provisionsfrei direkt.
Küche und Wohn-/Essbereich bilden einen offenen Raum von rund 31 m² mit großer Quarz-Kochinsel und Zugang zum überdachten Westbalkon (18,7 m²). Dazu kommen ein Schlafzimmer mit Einbauschrank (15,7 m²), zwei weitere Zimmer mit je 11,4 m² für Kinder oder Homeoffice, ein Bad mit Badewanne und ein separates Duschbad mit WC.
Alle vier Zimmer haben ihre Fenster nach Süden, der Balkon liegt nach Westen. Im Winter wärmt die tief stehende Sonne die Räume spürbar mit; im Sommer spenden die Bäume vor dem Haus Schatten, und die Wohnung bleibt angenehm kühl.
Die Fotos zeigen die Wohnung bewohnt. Vermietet wird sie leer; Einbauküche, Einbauschrank und Leuchten bleiben.
Der Grundriss ist der Plan des Bauträgers. Tatsächlich hat die Küche eine Kochinsel, ist dadurch etwas größer als eingezeichnet und hat wie der Wohnbereich Parkett.
- Einbauküche 2025, grifflos Alpinweiß matt, Arbeitsplatten aus Quarzstein
- BORA Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, NEFF Pyrolyse-Backofen, AEG Kühl-Gefrier-Kombination, SIEMENS Geschirrspüler (42 dB)
- Eichenparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen
- Einbauschrank im Schlafzimmer, Leuchten in allen Räumen
- Zwei Bäder: Bad mit Wanne, Duschbad mit WC
- Glasfaser- und LAN-Anschlüsse
- Aufzug bis in Keller und Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz, eigener Kellerabstellraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Bezugsfrei ab 01.11.2026. Tiefgaragenstellplatz 80 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete. Vermietung als Indexmietvertrag mit beidseitigem Kündigungsverzicht für zwei Jahre. Nichtraucherwohnung, keine Haustiere. Besichtigungen sind in den nächsten zwei Wochen kurzfristig möglich, auch abends und am Wochenende. Bitte mit der Anfrage kurz vorstellen (Personen im Haushalt, Beruf, gewünschter Einzug). Für die Besichtigung bitten wir um Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweise der letzten drei Monate; eine aktuelle SCHUFA-Auskunft ist von Vorteil.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Ruhiges Neubauquartier „Schelmenäcker“ mit Innenhöfen und Spielplätzen. Die Stadtbahn U5 (Haltestelle „Leinfelden Neuer Markt“) hält direkt am Haus, Stuttgart Hbf in 27 Minuten ohne Umsteigen. S-Bahnhof Leinfelden rund 10 Minuten zu Fuß. Flughafen und Messe Stuttgart rund 10 Minuten mit dem Auto, A8 und B27 in der Nähe. Bäcker, Einkauf, Schulen und Kindergarten im Quartier.
1400 € ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG IN ZENTRALER LAGE70771 Leinfelden-Echterdingen
1700 € ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG IN ZENTRALER LAGE70771 Leinfelden-Echterdingen
1400 € ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG IN ZENTRALER LAGE70771 Leinfelden-Echterdingen
