Küche mit Quarz-Kochinsel
Wohn-/Essbereich
BORA-Kochfeld, NEFF-Backofen
Wohnbereich
Westbalkon, 18,7 m²
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Zimmer 3, 11,4 m²
Zimmer 4, 11,4 m²
Bad mit Badewanne
Duschbad mit WC
Grundriss (Küche heute: Insel)
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 95 m² |
| Год построен | 2025 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1885 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 180 € |
| Расходы на отопление | 95 € |
| Общая сумма арендной платы | 2160 € |
| депозит | 5655€ |
| Цена за м² | 22,74 €/m² |
Светлая 4-комнатная квартира на 1-м этаже новостройки 2025 года, класс энергоэффективности A. Мы прожили в квартире год и переезжаем по работе в США — поэтому сдаём её напрямую, без комиссии.
Кухня и гостиная-столовая образуют открытое пространство площадью около 31 м² с большим кухонным островом из кварца и выходом на крытый западный балкон (18,7 м²). Кроме того, есть спальня со встроенным шкафом (15,7 м²), две дополнительные комнаты площадью по 11,4 м² каждая — для детей или работы из дома, ванная с ванной и отдельная душевая с туалетом.
Окна всех четырёх комнат выходят на юг, балкон ориентирован на запад. Зимой низкое солнце заметно прогревает комнаты; летом деревья перед домом дают тень, и в квартире сохраняется приятная прохлада.
На фотографиях квартира показана обставленной. Сдаётся без мебели; встроенная кухня, встроенный шкаф и светильники остаются.
Планировка представлена по плану застройщика. Фактически в кухне есть остров, поэтому она немного больше, чем указано на плане, и, как и гостиная, покрыта паркетом.
- Встроенная кухня 2025 года, без ручек, матовая Alpine White, столешницы из кварцевого камня
- Индукционная варочная панель BORA с вытяжкой, духовой шкаф NEFF с пиролитической очисткой, холодильник-морозильник AEG, посудомоечная машина SIEMENS (42 дБ)
- Дубовый паркет, тёплый пол во всех комнатах
- Встроенный шкаф в спальне, светильники во всех комнатах
- Две ванные комнаты: ванная с ванной, душевая с туалетом
- Подключения к оптоволоконной сети и LAN
- Лифт до подвала и подземного гаража
- Место в подземном гараже, отдельная кладовая в подвале
- Общая прачечная в подвале с подключениями для стиральной и сушильной машин
Свободна с 01.11.2026. Место в подземном гараже — 80 € в месяц дополнительно к холодной аренде. Сдаётся по договору индексной аренды с отказом обеих сторон от права расторжения договора в течение двух лет. Квартира для некурящих, без домашних животных. В ближайшие две недели возможны просмотры в кратчайшие сроки, в том числе вечером и в выходные. Просьба кратко представиться в запросе (количество проживающих, профессия, желаемая дата заселения). Для просмотра просим предоставить анкету арендатора и подтверждение доходов за последние три месяца; актуальная справка SCHUFA будет преимуществом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Тихий новый жилой квартал «Schelmenäcker» с внутренними дворами и игровыми площадками. Линия городской электрички U5 (остановка «Leinfelden Neuer Markt») останавливается прямо у дома; до главного вокзала Штутгарта — 27 минут без пересадок. До станции S-Bahn Leinfelden около 10 минут пешком. До аэропорта и выставочного комплекса Штутгарта около 10 минут на машине; рядом автомагистраль A8 и трасса B27. Пекарня, магазины, школы и детский сад — в квартале.
1400 € ПЕРВОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ70771 Leinfelden-Echterdingen
1700 € ПЕРВОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ70771 Leinfelden-Echterdingen
1400 € ПЕРВОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ70771 Leinfelden-Echterdingen
