Obra nueva 2025: piso de 4 habitaciones orientado al suroeste, con isla de cocina, balcón y plaza de garaje subterráneo – U5 a la puerta

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Luminoso piso de 4 habitaciones en la 1.ª planta de un edificio nuevo de 2025, clase de eficiencia energética A. Hemos vivido en el piso durante un año y nos trasladamos a EE. UU. por motivos laborales; por eso lo alquilamos directamente y sin comisión.

La cocina y la zona de estar/comedor forman un espacio diáfano de unos 31 m², con una gran isla de cocina de cuarzo y acceso al balcón cubierto orientado al oeste (18,7 m²). Además, cuenta con un dormitorio con armario empotrado (15,7 m²), dos habitaciones más de 11,4 m² cada una, para niños o como despacho, un baño con bañera y un baño con ducha y WC independiente.

Las ventanas de las cuatro habitaciones dan al sur; el balcón, al oeste. En invierno, el sol bajo calienta notablemente las habitaciones; en verano, los árboles delante del edificio dan sombra y el piso se mantiene agradablemente fresco.

Las fotos muestran el piso amueblado. Se alquila vacío; se quedan la cocina equipada, el armario empotrado y las lámparas.

El plano es el del promotor. En realidad, la cocina tiene una isla, por lo que es algo más grande de lo que muestra el plano y, al igual que la zona de estar, tiene parquet.

Ajustes y características, como se describe

- Cocina equipada de 2025, sin tiradores, blanco alpino mate, encimeras de piedra de cuarzo
- Placa de inducción BORA con extractor integrado, horno pirolítico NEFF, frigorífico-congelador AEG, lavavajillas SIEMENS (42 dB)
- Parquet de roble, calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones
- Armario empotrado en el dormitorio, lámparas en todas las habitaciones
- Dos baños: baño con bañera, baño con ducha y WC
- Conexiones de fibra óptica y LAN
- Ascensor con acceso al sótano y al garaje subterráneo
- Plaza de garaje subterráneo, trastero propio en el sótano
- Lavadero comunitario en el sótano con conexiones para lavadora y secadora

Otros

Disponible a partir del 01.11.2026. Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo: 80 € mensuales, adicionales al alquiler sin gastos. Alquiler mediante contrato con renta indexada y renuncia mutua al derecho de rescisión durante dos años. Vivienda para no fumadores, no se admiten mascotas. Es posible concertar visitas con poca antelación durante las próximas dos semanas, también por las tardes y los fines de semana. Al enviar la consulta, preséntese brevemente (personas en el hogar, profesión, fecha de entrada deseada). Para la visita, solicitamos una declaración de solvencia del arrendatario y justificantes de ingresos de los últimos tres meses; es conveniente presentar un informe SCHUFA actualizado.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Tranquilo barrio residencial de nueva construcción «Schelmenäcker», con patios interiores y parques infantiles. El tranvía U5 (parada «Leinfelden Neuer Markt») para justo delante del edificio; se llega a Stuttgart Hbf en 27 minutos sin transbordos. La estación de tren suburbano de Leinfelden está a unos 10 minutos a pie. El aeropuerto y el recinto ferial de Stuttgart están a unos 10 minutos en coche; la A8 y la B27 quedan cerca. Panadería, tiendas, colegios y guardería en el barrio.