Küche mit Quarz-Kochinsel
Wohn-/Essbereich
BORA-Kochfeld, NEFF-Backofen
Wohnbereich
Westbalkon, 18,7 m²
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Zimmer 3, 11,4 m²
Zimmer 4, 11,4 m²
Bad mit Badewanne
Duschbad mit WC
Grundriss (Küche heute: Insel)
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 95 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1885 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 180 € |
| Costi di riscaldamento | 95 € |
| Totale affitto | 2160 € |
| Deposito | 5655€ |
| Prezzo per m2 | 22,74 €/m² |
Luminoso appartamento con 4 locali al 1° piano di una nuova costruzione del 2025, classe di efficienza energetica A. Abbiamo abitato personalmente l’appartamento per un anno e ci trasferiamo negli USA per motivi di lavoro: per questo lo affittiamo direttamente, senza commissioni.
La cucina e la zona giorno/pranzo formano un ambiente open space di circa 31 m² con ampia isola cucina in quarzo e accesso al balcone coperto esposto a ovest (18,7 m²). Completano l’appartamento una camera da letto con armadio a muro (15,7 m²), altre due stanze di 11,4 m² ciascuna, adatte ai bambini o come studio, un bagno con vasca e un bagno separato con doccia e WC.
Tutte e quattro le stanze hanno finestre esposte a sud, mentre il balcone è rivolto a ovest. In inverno il sole basso riscalda sensibilmente gli ambienti; in estate gli alberi davanti alla casa fanno ombra e l’appartamento rimane piacevolmente fresco.
Le foto mostrano l’appartamento arredato e abitato. Viene affittato vuoto; la cucina componibile, l’armadio a muro e le lampade restano.
La planimetria è quella del costruttore. In realtà la cucina ha un’isola, è quindi un po’ più grande di quanto indicato e, come la zona giorno, ha il parquet.
- Cucina componibile del 2025, senza maniglie, bianco alpino opaco, piani di lavoro in quarzo
- Piano cottura a induzione BORA con aspirazione integrata, forno NEFF con pirolisi, frigorifero-congelatore combinato AEG, lavastoviglie SIEMENS (42 dB)
- Parquet in rovere, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
- Armadio a muro in camera da letto, lampade in tutti gli ambienti
- Due bagni: bagno con vasca, bagno con doccia e WC
- Collegamenti in fibra ottica e LAN
- Ascensore fino alla cantina e al garage sotterraneo
- Posto auto nel garage sotterraneo, ripostiglio privato in cantina
- Lavanderia comune in cantina con attacchi per lavatrice e asciugatrice
Disponibile dal 01.11.2026. Posto auto in garage sotterraneo a 80 € al mese, in aggiunta al canone di locazione al netto delle spese. Locazione con contratto a canone indicizzato e rinuncia reciproca al diritto di disdetta per due anni. Appartamento per non fumatori, animali domestici non ammessi. Le visite sono possibili con breve preavviso nelle prossime due settimane, anche la sera e nel fine settimana. Si prega di presentarsi brevemente nella richiesta (persone nel nucleo familiare, professione, data di ingresso desiderata). Per la visita chiediamo un’autodichiarazione del conduttore e le prove di reddito degli ultimi tre mesi; è preferibile una visura SCHUFA aggiornata.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Tranquillo quartiere di nuova costruzione «Schelmenäcker», con cortili interni e parchi giochi. La metropolitana leggera U5 (fermata «Leinfelden Neuer Markt») ferma proprio davanti alla casa; la stazione centrale di Stoccarda è raggiungibile in 27 minuti senza cambi. La stazione S-Bahn di Leinfelden è a circa 10 minuti a piedi. L’aeroporto e la Fiera di Stoccarda sono a circa 10 minuti in auto; le autostrade A8 e B27 sono nelle vicinanze. Panetteria, negozi, scuole e asilo nel quartiere.
1400 € PRIMO UTILIZZO DOPO UNA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA IN POSIZIONE CENTRALE70771 Leinfelden-Echterdingen
1700 € PRIMO UTILIZZO DOPO UNA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA IN POSIZIONE CENTRALE70771 Leinfelden-Echterdingen
1400 € PRIMO UTILIZZO DOPO UNA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA IN POSIZIONE CENTRALE70771 Leinfelden-Echterdingen
