Yeni bina 2025: Güneybatı cepheli, ada mutfaklı, balkonlu ve kapalı otoparklı 4 odalı daire – U5 kapınızın önünde

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

2025 yapımı, enerji verimliliği A sınıfı yeni binanın 1. katında aydınlık 4 odalı daire. Dairede bir yıl kendimiz oturduk ve iş nedeniyle ABD'ye taşınıyoruz – bu nedenle daireyi komisyonsuz, doğrudan kiralıyoruz.

Mutfak ile oturma/yemek alanı, yaklaşık 31 m² büyüklüğünde açık bir alan oluşturuyor; geniş kuvars ada mutfak ve üstü kapalı batı balkonuna (18,7 m²) erişim sunuyor. Ayrıca gömme dolaplı bir yatak odası (15,7 m²), çocuk odası veya evden çalışma için kullanılabilecek, her biri 11,4 m² büyüklüğünde iki oda, küvetli bir banyo ve WC'li ayrı bir duş banyosu bulunuyor.

Dört odanın da pencereleri güneye, balkon ise batıya bakıyor. Kışın alçaktan gelen güneş odaları gözle görülür biçimde ısıtıyor; yazın evin önündeki ağaçlar gölge sağlıyor ve daire hoş bir serinlikte kalıyor.

Fotoğraflar dairede oturulduğu zamanki hâlini gösteriyor. Daire eşyasız kiralanacak; ankastre mutfak, gömme dolap ve aydınlatmalar kalacak.

Kat planı, inşaat firmasının planıdır. Mutfakta gerçekte bir ada mutfak bulunuyor, bu nedenle çizimde gösterilenden biraz daha büyük ve oturma alanı gibi parke döşeli.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- 2025 yapımı ankastre mutfak, kulpsuz mat Alp beyazı, kuvars taşından tezgâhlar
- BORA indüksiyonlu ocak ve entegre davlumbaz, NEFF pirolizli fırın, AEG buzdolabı-dondurucu, SIEMENS bulaşık makinesi (42 dB)
- Meşe parke, tüm odalarda yerden ısıtma
- Yatak odasında gömme dolap, tüm odalarda aydınlatmalar
- İki banyo: küvetli banyo, WC'li duş banyosu
- Fiber optik ve LAN bağlantıları
- Bodruma ve kapalı otoparka kadar asansör
- Kapalı otopark yeri, özel bodrum deposu
- Bodrum katta çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantıları bulunan ortak çamaşır odası

Diğer

01.11.2026 tarihinden itibaren taşınılmaya hazır. Kapalı otopark yeri, net kiraya ek olarak aylık 80 €. İki tarafın da iki yıl boyunca fesih hakkından feragat ettiği endeksli kira sözleşmesiyle kiraya verilir. Sigara içilmeyen dairedir, evcil hayvan kabul edilmez. Önümüzdeki iki hafta içinde, akşamları ve hafta sonları da dâhil olmak üzere kısa sürede daireyi görmek mümkündür. Lütfen talebinizde kendinizi kısaca tanıtın (hanedeki kişi sayısı, meslek, taşınmak istediğiniz tarih). Daireyi görmek için kiracı öz beyan formu ve son üç aylık gelir belgelerini sunmanızı rica ederiz; güncel SCHUFA raporu tercih sebebidir.

Konum

Konum açıklaması

İç avluları ve oyun alanlarıyla sakin yeni „Schelmenäcker“ yerleşim bölgesi. U5 hafif raylı hattı ( „Leinfelden Neuer Markt“ durağı) binanın hemen önünde duruyor; Stuttgart Merkez İstasyonu'na aktarmasız 27 dakika. Leinfelden S-Bahn istasyonuna yürüyerek yaklaşık 10 dakika. Stuttgart Havalimanı ve Fuar Merkezi arabayla yaklaşık 10 dakika, A8 ve B27 yakında. Yerleşim bölgesinde fırın, alışveriş olanakları, okullar ve anaokulu bulunuyor.