| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 142 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 770 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 249.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.753,89 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn Eystrup, een volwassen en rustig gelegen gemeente in het district Nienburg, wacht u een monumentaal vakwerkhuis met een heel eigen charme. De liefdevol behouden vakwerkgevel geeft vanaf het eerste moment een warm, historisch woongevoel – een thuis met karakter dat zich tegelijk presenteert als een solide belegging.
Het huis is ingedeeld in twee zelfstandige wooneenheden die naast elkaar liggen – een linker- en een rechtereenheid. Op de begane grond bevinden zich telkens de woon- en eetruimtes met keuken; op de uitgebouwde zolderverdieping onder de karakteristieke schuine dakvlakken liggen de slaapkamers en de badkamer. In 1987 werd het huis ingrijpend verbouwd; het oorspronkelijke bouwjaar van het vakwerkgebouw is niet bekend.
De wandopbouw is massief en bestaat uit meerdere lagen: metselwerk van Ytong vormt de kern, gevolgd door een isolatielaag en een luchtspouw; de karakteristieke vakwerkconstructie vormt de buitenafwerking, waarbij de vakken met klinkers zijn dichtgemetseld. Passend bij het historische karakter zijn houten ramen met roedeverdeling en dubbele dan wel isolerende beglazing geplaatst. Een schilddak met wolfeinden en keramische dakpannen maakt het harmonieuze totaalbeeld compleet; een kelder is niet aanwezig. Volgens de beschikbare plattegrond van de zolderverdieping beschikt vermoedelijk elk van de twee wooneenheden over een eigen gasketel in de betreffende badkamer; definitieve bevestiging aan de hand van de plattegronden van de begane grond moet nog plaatsvinden. Beide eenheden beschikken elk over een terras op het zuiden, dat voor volop zon op het terras zorgt, en over een bruikbare tuin. Op het eigen perceel van 770 m² staat bovendien een dubbele carport ter beschikking van de bewoners.
De woonoppervlakte is verdeeld over in totaal 141,97 m² met zes kamers – per eenheid twee slaapkamers en een woonkamer –, aangevuld met twee badkamers, twee keukens en gangen. Daarmee is het object uitstekend geschikt voor beleggers en investeerders die op zoek zijn naar een historisch monumentaal pand met waardebehoud en stabiele huurinkomsten.
Het huis is momenteel volledig verhuurd en levert maandelijkse huurinkomsten op van ca. 1.240 € (netto kale huur van beide eenheden), wat overeenkomt met een jaarlijkse netto kale huur van 14.880 €. Samen met de parkeergeldhuur voor de dubbele carport van 360 € per jaar bedragen de totale huurinkomsten ca. 15.240 € per jaar. Bij een koopprijs van 249.000 € komt dit neer op een bruto huurrendement van ca. 6,12 % respectievelijk een aankoopprijsfactor van ca. 16,34. Dit betreft een vrijblijvende beknopte berekening zonder rekening te houden met financieringskosten, belastingen en individuele exploitatiekosten.
Het energielabel wordt momenteel opgesteld en wordt geïnteresseerde kopers ongevraagd tijdens de eerste bezichtiging overhandigd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
