| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 142 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 770 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 249.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.753,89 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesCharmant vakwerkhuis met geschiedenis en stabiele huurdersstructuur
In Eystrup, een gegroeide en rustig gelegen gemeente in het district Nienburg, wacht u een monumentaal vakwerkhuis met een geheel eigen charme. De liefdevol behouden vakwerkgevel geeft vanaf het eerste moment een warme, historische woonbeleving – een thuis met karakter dat zich tegelijkertijd presenteert als een solide kapitaalinvestering.
Het huis is verdeeld in twee zelfstandige wooneenheden die naast elkaar liggen – een linker- en een rechtereenheid. Op de begane grond bevinden zich telkens de woon- en eetruimtes met keuken; op de uitgebouwde zolderverdieping, onder de karakteristieke dakhelling, bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. In 1987 werd het huis grondig verbouwd; het oorspronkelijke bouwjaar van het vakwerkgebouw is niet bekend.
De wandopbouw is massief en meerlagig uitgevoerd: Ytong-metselwerk vormt de kern, gevolgd door een isolatielaag en een luchtspouw; de buitenste afwerking wordt gevormd door het karakteristieke vakwerk, waarvan de vakken met klinkers zijn dichtgemetseld. Passend bij het historische karakter zijn houten ramen met roedeverdeling en dubbele of isolerende beglazing geplaatst. Een half schilddak met keramische dakpannen maakt het harmonieuze totaalbeeld compleet; een kelder is niet aanwezig. Volgens de beschikbare plattegrond van de zolderverdieping beschikt vermoedelijk elk van beide wooneenheden over een eigen gasgestookte cv-ketel in de betreffende badkamer; een definitieve bevestiging aan de hand van de plattegronden van de begane grond moet nog volgen. Beide eenheden beschikken elk over een terras op het zuiden, dat voor volop zon in de buitenruimte zorgt, evenals over een bruikbare tuin. Op het 770 m² grote eigen perceel staat bovendien een dubbele carport ter beschikking van de bewoners.
De woonoppervlakte is verdeeld over in totaal 141,97 m² met zes kamers – per eenheid twee slaapkamers en een woonkamer –, aangevuld met twee badkamers, twee keukens en halruimtes. Daarmee is het object uitstekend geschikt voor particuliere beleggers en investeerders die op zoek zijn naar een monumentaal, waardevast object met stabiele huurinkomsten.
Het huis is momenteel volledig verhuurd en genereert maandelijkse huurinkomsten van ca. 1.240 € (netto koude huur van beide eenheden), wat overeenkomt met een jaarlijkse netto koude huur van 14.880 €. Samen met de huur voor de parkeerplaatsen van de dubbele carport van 360 € per jaar resulteert dit in totale huurinkomsten van ca. 15.240 € per jaar. Bij een Uit een aankoopprijs van 249.000 € resulteert een bruto huurrendement van ca. 6,12 % respectievelijk een aankoopprijsfactor van ca. 16,34. Het betreft hierbij een vrijblijvende korte berekening zonder rekening te houden met financieringskosten, belastingen en individuele exploitatiekosten.
Het energiecertificaat wordt momenteel opgesteld en wordt geïnteresseerde kopers ongevraagd tijdens de eerste bezichtiging voorgelegd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
