| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 142 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 6 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 770 m² |
|---|
| Cena zakupu | 249.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 753,89 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW Eystrup, rozwiniętej i położonej w spokojnej okolicy gminie w powiecie Nienburg, czeka na Państwa objęty ochroną konserwatorską dom szachulcowy o wyjątkowym uroku. Starannie zachowana fasada szachulcowa od pierwszej chwili tworzy ciepłą, pełną historii atmosferę – to dom z charakterem, który zarazem stanowi solidną inwestycję kapitałową.
Dom składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych położonych obok siebie – lewego i prawego. Na parterze każdego z nich znajdują się strefy dzienne z salonem, jadalnią i kuchnią, a na zaadaptowanym poddaszu, pod charakterystycznym skosem dachu, mieszczą się sypialnie i łazienka. W 1987 roku dom został gruntownie przebudowany; pierwotny rok budowy budynku szachulcowego nie jest znany.
Ściany mają masywną, wielowarstwową konstrukcję: rdzeń stanowi mur z bloczków Ytong, po nim znajduje się warstwa izolacji i warstwa powietrzna; zewnętrzną warstwę tworzy charakterystyczna konstrukcja szachulcowa, której pola wypełniono cegłą klinkierową. Zgodnie z historycznym charakterem budynku zamontowano drewniane okna ze szprosami i podwójnymi lub zespolonymi szybami. Całość dopełnia dach półczterospadowy kryty dachówką ceramiczną; piwnicy brak. Zgodnie z dostępnym rzutem poddasza prawdopodobnie każdy z dwóch lokali ma własny kocioł gazowy w łazience; ostateczne potwierdzenie na podstawie planów parteru jest jeszcze w toku. Każdy z lokali ma taras od strony południowej, zapewniający dużo słońca na zewnątrz, a także dostęp do użytkowego ogrodu. Na działce własnościowej o powierzchni 770 m² do dyspozycji mieszkańców jest ponadto podwójna wiata garażowa.
Powierzchnia mieszkalna wynosi łącznie 141,97 m² i obejmuje sześć pokoi – w każdym lokalu dwie sypialnie i salon – a także dwie łazienki, dwie kuchnie oraz przedpokoje. Dzięki temu nieruchomość doskonale nadaje się dla nabywców inwestycyjnych i inwestorów poszukujących obiektu zabytkowego o bogatej historii, zachowującego wartość i zapewniającego stabilne przychody z najmu.
Dom jest obecnie w całości wynajęty i przynosi miesięczne przychody z najmu w wysokości ok. 1.240 € (czynsz netto bez opłat za oba lokale), co odpowiada rocznemu czynszowi netto bez opłat w wysokości 14.880 €. Po doliczeniu 360 € rocznie za wynajem miejsc postojowych w podwójnej wiacie garażowej łączne roczne przychody z najmu wynoszą ok. 15.240 €. Przy cenie zakupu wynoszącej 249.000 € daje to stopę zwrotu brutto z najmu na poziomieok. 6,12 % lub mnożnik ceny zakupu wynoszący ok. 16,34. Jest to niewiążące, krótkie wyliczenie, nieuwzględniające kosztów finansowania, podatków ani indywidualnych kosztów eksploatacji.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obecnie w trakcie sporządzania i zostanie przedłożone zainteresowanym nabywcom z własnej inicjatywy podczas pierwszej wizyty.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
