| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 142 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 6 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 770 m² |
|---|
| Cena zakupu | 249.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 753,89 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUrokliwy dom szachulcowy z historią i stabilną strukturą najemców
W Eystrup, ukształtowanej i spokojnie położonej gminie w powiecie Nienburg, czeka na Państwa zabytkowy dom szachulcowy o wyjątkowym uroku. Starannie zachowana fasada szachulcowa od pierwszej chwili zapewnia ciepłą, pełną historii atmosferę mieszkalną – dom z charakterem, który jednocześnie stanowi solidną inwestycję kapitałową.
Dom dzieli się na dwa niezależne lokale mieszkalne, położone obok siebie – lokal lewy i prawy. Na parterze w każdym z nich znajdują się części mieszkalne i jadalne z kuchnią, natomiast na zaadaptowanym poddaszu, pod charakterystycznym skosem dachu, mieszczą się sypialnie i łazienka. W 1987 roku dom został gruntownie przebudowany; pierwotny rok budowy budynku szachulcowego nie jest znany.
Konstrukcja ścian jest masywna i wielowarstwowa: rdzeń stanowi mur z bloczków Ytong, następnie znajduje się warstwa izolacyjna i szczelina powietrzna; zewnętrzne wykończenie tworzy charakterystyczna konstrukcja szachulcowa, której pola wypełniono klinkierem. Zgodnie z historycznym charakterem zamontowano drewniane okna ze szprosami oraz podwójnymi lub izolacyjnymi szybami. Całości dopełnia czterospadowy dach naczółkowy pokryty dachówką ceramiczną; piwnicy nie ma. Zgodnie z dostępnym rzutem poddasza prawdopodobnie każdy z dwóch lokali mieszkalnych posiada własny piec gazowy w odpowiedniej łazience; ostateczne potwierdzenie na podstawie rzutów parteru jest jeszcze w toku. Oba lokale mają po jednym tarasie skierowanym na południe, zapewniającym dużo słońca w miejscu wypoczynku na świeżym powietrzu, a także użytkowy ogród. Na należącej do nieruchomości działce o powierzchni 770 m² mieszkańcy mają dodatkowo do dyspozycji podwójny carport.
Powierzchnia mieszkalna wynosi łącznie 141,97 m² i obejmuje sześć pokoi – w każdym lokalu po dwie sypialnie i jeden salon – uzupełnionych o dwie łazienki, dwie kuchnie oraz korytarze. Dzięki temu nieruchomość doskonale nadaje się dla inwestorów kapitałowych poszukujących zabytkowego, zachowującego wartość obiektu zabytkowego ze stabilnymi przychodami z najmu.
Dom jest obecnie w całości wynajęty i generuje miesięczne przychody z najmu w wysokości ok. 1.240 € (netto bez kosztów eksploatacyjnych za oba lokale), co odpowiada rocznemu czynszowi netto bez kosztów eksploatacyjnych w wysokości 14.880 €. Wraz z czynszem za miejsce postojowe w podwójnym carporcie w wysokości 360 € rocznie daje to łączne przychody z najmu wynoszące ok. 15.240 € rocznie. PrzyZ ceny zakupu wynoszącej 249 000 € wynika brutto stopa zwrotu z najmu na poziomie ok. 6,12% lub współczynnik ceny zakupu wynoszący ok. 16,34. Jest to niewiążące, krótkie wyliczenie, nieuwzględniające kosztów finansowania, podatków i indywidualnych kosztów eksploatacji.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obecnie w trakcie sporządzania i zostanie niezwłocznie przedstawione zainteresowanym nabywcom w ramach pierwszej wizyty.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
