| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 142 m² |
| बेडरूम | 4 |
| कमरे | 6 |
|---|---|
| बाथरूम | 2 |
| प्लॉट क्षेत्र | 770 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 249.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,753.89 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंआइस्त्रुप में, निएनबर्ग ज़िले की एक विकसित और शांत स्थान पर स्थित नगरपालिका में, अपने अनूठे आकर्षण वाला एक विरासत-संरक्षित आधा-लकड़ी का घर आपका इंतज़ार कर रहा है। प्यार से संरक्षित आधा-लकड़ी का मुखौटा पहली ही नज़र में गर्मजोशी और इतिहास से जुड़ा रहने का एहसास देता है—चरित्र से भरपूर एक घर, जो साथ ही एक ठोस निवेश के रूप में भी प्रस्तुत होता है।
घर दो स्वतंत्र आवासीय इकाइयों में विभाजित है, जो अगल-बगल स्थित हैं—एक बाईं और एक दाईं इकाई। भूतल पर प्रत्येक इकाई में बैठक और भोजन क्षेत्र तथा रसोई है; परिवर्तित अटारी मंज़िल में, विशिष्ट ढलानदार छत के नीचे, शयनकक्ष और बाथरूम हैं। वर्ष 1987 में घर का व्यापक पुनर्निर्माण किया गया था; आधी-लकड़ी की इमारत का मूल निर्माण वर्ष ज्ञात नहीं है।
दीवारों की बनावट ठोस और बहुस्तरीय है: यटोंग चिनाई इसका मूल भाग बनाती है, जिसके बाद इन्सुलेशन की परत और हवा की परत है; बाहरी आवरण विशिष्ट आधी-लकड़ी का ढाँचा है, जिसके खाँचों में क्लिंकर ईंटें भरी गई हैं। ऐतिहासिक चरित्र के अनुरूप, खाँचेदार लकड़ी की खिड़कियाँ डबल अथवा इंसुलेटेड ग्लेज़िंग के साथ लगाई गई हैं। मिट्टी की छत-टाइलों वाली कूल्हेदार छत समग्र रूप को पूरा करती है; तहखाना नहीं है। उपलब्ध अटारी-मंज़िल की योजना के अनुसार, संभवतः दोनों आवासीय इकाइयों में से प्रत्येक के अपने संबंधित बाथरूम में एक गैस बॉयलर है; भूतल की योजनाओं के आधार पर अंतिम पुष्टि अभी बाकी है। दोनों इकाइयों में दक्षिण की ओर मुख वाली एक-एक छत है, जो बाहर बैठने की जगह पर भरपूर धूप सुनिश्चित करती है, साथ ही उपयोग योग्य बगीचा भी है। 770 m² के स्वामित्व वाले भूखंड पर निवासियों के लिए एक डबल कारपोर्ट भी उपलब्ध है।
कुल 141,97 m² का रहने का क्षेत्र छह कमरों में विभाजित है—प्रत्येक इकाई में दो शयनकक्ष और एक बैठक—इसके अतिरिक्त दो बाथरूम, दो रसोई और गलियारे हैं। इस प्रकार, यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है जो स्थिर किराये की आय के साथ इतिहास से जुड़े, मूल्य-संरक्षण करने वाले विरासत-संरक्षित भवन की तलाश में हैं।
घर वर्तमान में पूरी तरह किराये पर दिया गया है और इससे लगभग 1.240 € की मासिक किराया आय (दोनों इकाइयों का शुद्ध ठंडा किराया) होती है, जो 14.880 € के वार्षिक शुद्ध ठंडे किराये के बराबर है। डबल कारपोर्ट के पार्किंग स्थान के 360 € प्रति वर्ष के किराये को जोड़ने पर कुल वार्षिक किराया आय लगभग 15.240 € होती है। 249.000 € के खरीद मूल्य पर इससे सकल किराया प्रतिफल निकलता हैलगभग 6,12 % यानी लगभग 16,34 का खरीद मूल्य गुणक। यह वित्तपोषण लागत, करों और व्यक्तिगत प्रबंधन लागतों को ध्यान में रखे बिना की गई एक गैर-बाध्यकारी संक्षिप्त गणना है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र फिलहाल तैयार किया जा रहा है और इच्छुक खरीदारों को पहली बार संपत्ति देखने के दौरान बिना अनुरोध के प्रस्तुत किया जाएगा।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
