| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 142 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 770 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 249.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.753,89 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTarihi ve istikrarlı kiracı yapısına sahip şirin yarı ahşap ev
Nienburg ilçesinde yer alan, yerleşik ve sakin konumlu Eystrup’ta, kendine özgü cazibeye sahip tescilli bir yarı ahşap ev sizi bekliyor. Özenle korunmuş yarı ahşap cephe, ilk andan itibaren sıcak ve tarihî bir yaşam hissi sunuyor – karakter sahibi bir yuva olmasının yanı sıra sağlam bir yatırım olarak da öne çıkıyor.
Ev, yan yana konumlanmış iki bağımsız konut birimine ayrılmıştır – sol ve sağ birim. Her birimde zemin katta mutfaklı oturma ve yemek alanları bulunurken, karakteristik çatı eğiminin altındaki kullanıma dönüştürülmüş çatı katında yatak odaları ve banyo yer almaktadır. Ev 1987 yılında kapsamlı biçimde yeniden düzenlenmiştir; yarı ahşap yapının asıl inşa yılı bilinmemektedir.
Duvar yapısı masif ve çok katmanlıdır: Ytong duvar örgüsü çekirdeği oluşturur; bunun ardından bir yalıtım katmanı ve hava boşluğu gelir. Dış kaplamayı, araları klinker tuğlayla örülmüş karakteristik yarı ahşap konstrüksiyon oluşturur. Tarihî karaktere uygun olarak, bölmeli ve çift veya yalıtımlı camlı ahşap pencereler monte edilmiştir. Kiremit kaplı kırma çatı, uyumlu genel görünümü tamamlar; bodrum bulunmamaktadır. Mevcut çatı katı planına göre, iki konut biriminin her birinde ilgili banyoda muhtemelen kendi gaz kombisi bulunmaktadır; kesin teyit zemin kat planları üzerinden henüz yapılmamıştır. Her iki birimin de güneye yönlendirilmiş ve açık havada bol güneş sağlayan birer terası ile kullanılabilir bir bahçesi vardır. 770 m² büyüklüğündeki mülkiyet arsasında ayrıca sakinlerin kullanımına bir çift araçlık carport sunulmaktadır.
Konut alanı, toplam 141,97 m² olarak altı odaya dağılmıştır – her birimde iki yatak odası ve bir oturma odası – ayrıca iki banyo, iki mutfak ve koridor alanları bulunmaktadır. Bu nedenle taşınmaz, istikrarlı kira geliri arayan, tarihî değere sahip ve değerini koruyan tescilli bir taşınmaza yatırım yapmak isteyen sermaye yatırımcıları ve yatırımcılar için son derece uygundur.
Ev şu anda tamamen kiraya verilmiş durumdadır ve aylık yaklaşık 1.240 € kira geliri sağlamaktadır (her iki birimin net soğuk kirası); bu, yıllık 14.880 € net soğuk kiraya karşılık gelir. Çift araçlık carport için yıllık 360 € otopark kirasıyla birlikte, yıllık toplam kira geliri yaklaşık 15.240 € olmaktadır. Bir249.000 € satın alma fiyatı üzerinden yaklaşık %6,12 brüt kira getirisi veya yaklaşık 16,34 satın alma fiyatı faktörü hesaplanmaktadır. Bu, finansman maliyetleri, vergiler ve bireysel işletme giderleri dikkate alınmadan yapılmış bağlayıcı olmayan kısa bir hesaplamadır.
Enerji kimlik belgesi şu anda hazırlanmaktadır ve satın alma ile ilgilenenlere ilk inceleme kapsamında talep edilmeksizin sunulacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
