| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 142 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 770 m² |
|---|
| Ціна продажу | 249.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.753,89 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЧарівний фахверковий будинок з історією та стабільними орендними відносинами
В Eystrup, у сформованій і тихо розташованій громаді в районі Нінбург, на вас чекає пам’ятка архітектури — фахверковий будинок із власним неповторним шармом. Дбайливо збережений фахверковий фасад із першої миті створює тепле відчуття проживання в будинку з історією — оселі з характером, яка водночас є надійною інвестицією.
Будинок складається з двох самостійних житлових одиниць, розташованих поруч — лівої та правої. На першому поверсі кожної з них розміщені вітальня й обідня зона з кухнею, а на облаштованому мансардному поверсі під характерним похилим дахом — спальні та ванна кімната. У 1987 році будинок було капітально перебудовано; початковий рік будівництва фахверкової споруди невідомий.
Конструкція стін масивна та багатошарова: основу становить кладка з Ytong, далі йдуть шар теплоізоляції та повітряний прошарок; зовнішню частину утворює характерний фахверк, чиї проміжки заповнені клінкерною цеглою. Відповідно до історичного характеру будинку встановлені дерев’яні вікна з поділом на шпросами та подвійним або ізоляційним склінням. Вальмовий дах із керамічною черепицею завершує гармонійний загальний вигляд; підвал відсутній. Згідно з наявним планом мансардного поверху, імовірно, кожна з двох житлових одиниць має власний газовий котел у відповідній ванній кімнаті; остаточне підтвердження за планами першого поверху ще очікується. Обидві одиниці мають орієнтовану на південь терасу, що забезпечує багато сонця в зоні відпочинку, а також придатний для використання сад. На приватній земельній ділянці площею 770 м² мешканцям додатково доступний подвійний навіс для автомобілів.
Житлова площа загалом становить 141,97 м² і включає шість кімнат — по дві спальні та одній вітальні в кожній одиниці, — а також дві ванні кімнати, дві кухні та коридорні зони. Таким чином, об’єкт чудово підходить для приватних інвесторів і вкладників, які шукають історичний, цінний об’єкт-пам’ятку зі стабільними орендними надходженнями.
Наразі будинок повністю зданий в оренду й приносить щомісячний дохід від оренди приблизно 1.240 € (чиста холодна орендна плата за обидві одиниці), що відповідає річній чистій холодній орендній платі 14.880 €. Разом з орендною платою за паркомісце під подвійним навісом у розмірі 360 € на рік загальний річний дохід від оренди становить приблизно 15.240 €. При коефіцієнті Із купівельної ціни 249.000 € випливає валова дохідність від оренди приблизно 6,12 %, або коефіцієнт купівельної ціни приблизно 16,34. Це необов’язковий короткий розрахунок без урахування витрат на фінансування, податків та індивідуальних витрат на управління нерухомістю.
Енергетичний сертифікат наразі оформлюється та буде без додаткового запиту пред’явлений зацікавленим у купівлі особам під час первинного огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
