| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 142 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 770 m² |
|---|
| Ціна продажу | 249.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.753,89 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВ Ейструпі, сформованій і тихо розташованій громаді в районі Нінбург, на вас чекає фахверковий будинок під охороною пам’яток із неповторним шармом. Дбайливо збережений фахверковий фасад із першої миті створює тепле відчуття життя з історією — оселя з характером, яка водночас є надійною інвестицією.
Будинок поділений на дві самостійні житлові одиниці, розташовані поруч одна з одною, — ліву та праву. На першому поверсі кожної з них розташовані вітальня та їдальня з кухнею, а на облаштованому мансардному поверсі під характерним похилим дахом — спальні та ванна кімната. У 1987 році будинок було ґрунтовно перебудовано; первісний рік спорудження фахверкової будівлі невідомий.
Стіни масивні, багатошарової конструкції: основу становить кладка з блоків Ytong, за нею йдуть шар утеплення та повітряний прошарок; зовнішнє оздоблення — характерний фахверк із цегляним заповненням проміжків. Відповідно до історичного характеру будівлі встановлені дерев’яні вікна з палітурним поділом і подвійним або склопакетним склінням. Завершує гармонійний загальний вигляд шатровий дах із вальмами на торцях, укритий керамічною черепицею; підвалу немає. Згідно з наявним планом мансардного поверху, імовірно, кожна з двох житлових одиниць має власний газовий котел у відповідній ванній кімнаті; остаточне підтвердження за планами першого поверху ще очікується. Кожна одиниця має терасу, орієнтовану на південь, де вдосталь сонця, а також сад, яким можна користуватися. На приватній ділянці площею 770 м² мешканцям також доступний подвійний навіс для автомобілів.
Житлова площа загалом становить 141,97 м² і включає шість кімнат — по дві спальні та одній вітальні в кожній одиниці, — а також дві ванні кімнати, дві кухні та коридори. Тому об’єкт чудово підійде інвесторам, які шукають історичну пам’ятку зі збереженою вартістю та стабільним доходом від оренди.
Наразі будинок повністю зданий в оренду й приносить близько 1.240 € щомісячного доходу від оренди (чиста холодна орендна плата за обидві одиниці), що відповідає 14.880 € чистої холодної орендної плати на рік. З урахуванням 360 € на рік за оренду паркомісць у подвійному навісі загальний річний дохід від оренди становить близько 15.240 €. За ціни придбання 249.000 € валова дохідність від оренди становить близько 6,12 % або коефіцієнт ціни придбання близько 16,34. Це необов’язковий короткий розрахунок без урахування витрат на фінансування, податків та індивідуальних витрат на утримання.
Енергетичний сертифікат наразі оформлюється та буде наданий зацікавленим у придбанні особам без додаткового запиту під час першого огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
