| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 196 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 908 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.699.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.646,75 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze ruime eengezinswoning in Herrsching combineert veel ruimte, privacy en een bijzondere woonkwaliteit met een indrukwekkend uitzicht over de tuin tot aan de Ammersee. Het oorspronkelijk in 1976 gebouwde huis werd in 2001 grondig gerenoveerd en overtuigt met een doordachte indeling, lichte woonruimtes en een met zorg aangelegde tuin. Een direct aan het huis grenzende garage completeert het aanbod.
Al de ruime entree geeft een aangenaam ruimtelijk gevoel. Naast de garderobe is er een extra inloopkast beschikbaar, die ook als kantoor kan worden gebruikt. Het gasten-wc is tijdloos ingericht in wit- en beigetinten. De lichte, betegelde keuken voegt zich harmonieus in. De houten fronten van de inbouwkeuken zetten een warm accent en creëren een huiselijke sfeer.
Het hart van de begane grond vormt de ruime woon- en eetruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl een open haard een behaaglijke sfeer schept. De warme, beigekleurige tegelvloer onderstreept het huiselijke karakter. Van hieruit komt men in de verwarmde wintertuin met aangrenzend terras. Vandaar opent zich een buitengewoon uitzicht over de tuin tot aan de Ammersee.
Het ruime terras biedt veelzijdige mogelijkheden voor zit- en verblijfsruimtes in de buitenlucht. Via enkele treden bereikt men de uitgestrekte tuin. De dichte, groene beplanting beschermt tegen inkijk en creëert een beschutte toevluchtsoord. Verschillende niveaus en de liefdevolle beplanting geven de buitenruimte een individueel karakter.
Via het lichte trappenhuis met glazen balustrade bereikt men de bovenverdieping. Ramen voorzien ook de gang van veel daglicht. Zichtbare houten balken onderstrepen het charmante karakter van de verdieping.
De ruime badkamer is in wit met beigekleurige vloertegels vormgegeven en beschikt over een douche, een groot hoekbad en twee wastafels. Het aparte toilet krijgt door een dakraam natuurlijk licht.
De ruime slaapkamer biedt met zijn inbouwkasten veel bergruimte. Een bijzonder hoogtepunt is de dakkapel met een indrukwekkend uitzicht op de Ammersee. Een andere ruime kamer wordt momenteel als kantoor gebruikt. Een bijna kamerhoge beglazing schept een lichte, open sfeer en maakt de toegang tot het balkon mogelijk. De ruimte is eveneens uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer.
Ook de kelderverdieping biedt meer dan louter Bergruimte. Vanuit de royale hal zijn de verschillende ruimtes comfortabel bereikbaar. Een grote hobbyruimte met douche biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Dit gedeelte wordt aangevuld met een eigen sauna met aangrenzende bergruimte.
De bijkeuken beschikt over een werkblad, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee extra opslagruimtes bieden extra plaats en lenen zich bijvoorbeeld als werkplaats. Een van deze ruimtes beschikt over een aparte buitentoegang met directe toegang tot de tuin. Ook de stookruimte met de in 2019 vernieuwde gasverwarming bevindt zich in de kelder. Extra radiatoren zorgen voor aanvullende verwarmingsmogelijkheden. Alle radiatoren zijn programmeerbaar en maken een behoeftegerichte temperatuurinstelling mogelijk.
De direct aan het huis grenzende garage biedt een beschermde parkeerplaats en een praktische directe toegang tot de tuin.
Al met al overtuigt deze eengezinswoning door het royale plaatsaanbod, de hoge privacy en de bijzondere woonkwaliteit. De uitgestrekte tuin, open haard, serre en sauna en de verschillende buitenruimtes creëren veel ruimte om te wonen en te ontspannen. Het uitzicht op de Ammersee geeft het object een bijzondere liggingskwaliteit.
Wij kijken uit naar uw contactopname.
Sebastian Sedlmayr met team
SEDLMAYR Immobilien – Uw makelaar uit Andechs voor de regio Starnberg Ammersee
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.149.000 € VERKAUF: Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Großzügiges Haus mit Kamin, Garten und viel Platz!82211 Herrsching
1.480.000 € TE KOOP: Beleggingspand aan de Ammersee - woon- en bedrijfspand met stabiele huurinkomsten!82211 Herrsching am Ammersee
1.750.000 € Hoogwaardige architectenwoning op 894 m² in een bevoorrechte ligging aan de bosrand82211 Herrsching am Ammersee
