VENTE : Habiter avec une vue dégagée – Spacieuse maison individuelle avec vue sur l’Ammersee !

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette spacieuse maison individuelle à Herrsching allie beaucoup d’espace, de l’intimité et une qualité de vie particulière à une vue impressionnante par-dessus le jardin jusqu’au lac Ammersee. La maison, construite à l’origine en 1976, a été entièrement rénovée en 2001 et séduit par une répartition des pièces bien pensée, des espaces de vie lumineux et un jardin aménagé avec soin. Un garage directement attenant à la maison complète l’offre.

Dès l’entrée spacieuse, on ressent une agréable sensation d’espace. Outre le vestiaire, un dressing supplémentaire est disponible et peut également servir de bureau. Les toilettes invités sont aménagées de façon intemporelle dans des tons blancs et beiges. La cuisine claire et carrelée s’intègre harmonieusement. Les façades en bois de la cuisine équipée apportent une touche chaleureuse et créent une atmosphère conviviale.

La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est le spacieux espace séjour et salle à manger. De grandes surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière du jour, tandis qu’une cheminée crée une atmosphère chaleureuse. Le sol carrelé beige et chaud souligne le caractère accueillant. De là, on accède au jardin d’hiver chauffé avec terrasse attenante. De cet endroit s’ouvre une vue exceptionnelle par-dessus le jardin jusqu’au lac Ammersee.

La spacieuse terrasse offre de nombreuses possibilités d’espaces de siège et de séjour en plein air. Quelques marches mènent au vaste jardin. La végétation dense et verdoyante protège des regards et crée un refuge préservé. Différents niveaux et la plantation soignée confèrent à l’espace extérieur un caractère individuel.

Par la cage d’escalier lumineuse au garde-corps vitré, on accède à l’étage. Des fenêtres apportent également beaucoup de lumière du jour au couloir. Des poutres en bois apparentes soulignent le caractère charmant de l’étage.

La spacieuse salle de bains est aménagée en blanc avec un carrelage de sol beige et dispose d’une douche, d’une grande baignoire d’angle ainsi que de deux lavabos. Les toilettes séparées reçoivent de la lumière naturelle par une fenêtre de toit.

La chambre spacieuse offre, grâce à ses placards intégrés, beaucoup d’espace de rangement. Un point fort particulier est la lucarne avec une vue impressionnante sur le lac Ammersee. Une autre pièce généreuse sert actuellement de bureau. Un vitrage presque toute hauteur crée une atmosphère lumineuse et ouverte et permet l’accès au balcon. La pièce convient également parfaitement comme chambre d’enfant ou chambre d’amis.

Le sous-sol offre également plus qu’une simple Espace de rangement. Depuis le généreux espace du couloir, les différentes pièces sont facilement accessibles. Une grande pièce de loisirs avec douche ouvre de multiples possibilités d'utilisation. Cet espace est complété par un sauna privé avec local de rangement attenant.

La buanderie dispose d'un plan de travail, d'un lavabo ainsi que de raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Deux autres locaux de rangement offrent un espace supplémentaire et conviennent par exemple comme atelier. L'un de ces locaux dispose d'un accès extérieur séparé avec un accès direct au jardin. La chaufferie, avec le chauffage au gaz renouvelé en 2019, se trouve également au sous-sol. Des radiateurs supplémentaires offrent d'autres options de chauffage. Tous les radiateurs sont programmables et permettent un réglage de la température selon les besoins.

Le garage directement attenant à la maison offre une place de stationnement abritée et un accès pratique et direct au jardin.

Dans l'ensemble, cette maison individuelle séduit par son espace généreux, sa grande intimité et une qualité de vie particulière. Le vaste jardin, la cheminée, la véranda et le sauna ainsi que les différents espaces extérieurs créent beaucoup d'espace pour vivre et se détendre. La vue sur l'Ammersee confère au bien immobilier une qualité d'emplacement particulière.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Sebastian Sedlmayr avec l'équipe
SEDLMAYR Immobilien – Votre agent immobilier d'Andechs pour la région de Starnberg Ammersee

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