للبيع: السكن مع إطلالة واسعة – منزل عائلي مستقل فسيح مع إطلالة على بحيرة آمرزي!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل الواسع لأسرة واحدة في هيرشينغ بين المساحة الكبيرة والخصوصية وجودة السكن المميزة وبين إطلالة رائعة عبر الحديقة وصولاً إلى بحيرة أمّرزي. بُني المنزل أصلاً عام 1976 وخضع لتجديد شامل عام 2001، ويقنع بتوزيع مدروس للمساحات ومناطق معيشة مضيئة وحديقة منسقة بعناية. ويكمل العرض مرآب ملاصق مباشرة للمنزل.

يوحي بهو المدخل الواسع منذ البداية بإحساس مريح بالمساحة. وإلى جانب خزانة الملابس تتوفر غرفة ملابس إضافية يمكن استخدامها أيضًا كمكتب. وصُمم مرحاض الضيوف بألوان بيضاء وبيج خالدة. وتندمج المطبخ المضيء المبلط بانسجام. وتضفي الواجهات الخشبية للمطبخ المدمج لمسة دافئة وتخلق أجواء سكنية مريحة.

يشكل نطاق المعيشة وتناول الطعام الواسع قلب الطابق الأرضي. وتوفر مساحات النوافذ الكبيرة قدرًا كبيرًا من ضوء النهار، بينما يخلق الموقد أجواء مريحة. ويبرز البلاط الأرضي الدافئ بلون البيج الطابع السكني. ومن هنا يصل المرء إلى الحديقة الشتوية المدفأة مع الشرفة المجاورة. ومن هناك تنفتح إطلالة استثنائية عبر الحديقة حتى بحيرة أمّرزي.

توفر الشرفة الواسعة إمكانيات متنوعة لمناطق الجلوس والإقامة في الهواء الطلق. وعبر بضع درجات يصل المرء إلى الحديقة الفسيحة. وتحمي النباتات الخضراء الكثيفة من الأنظار وتخلق ملاذًا محميًا. وتضفي المستويات المختلفة والتنسيق النباتي بعناية على المنطقة الخارجية طابعًا فرديًا.

وعبر بئر السلم المضيء ذي الدرابزين الزجاجي يصل المرء إلى الطابق العلوي. وتزود النوافذ الممر أيضًا بقدر كبير من ضوء النهار. وتبرز العوارض الخشبية الظاهرة الطابع الساحر لهذا الطابق.

صُمم الحمام الواسع باللون الأبيض مع بلاط أرضي بلون البيج، ويضم دشًا وحوض استحمام زاوية كبيرًا ومغسلتين. ويحصل المرحاض المنفصل على ضوء طبيعي عبر نافذة سقفية.

توفر غرفة النوم الفسيحة، بخزائنها المدمجة، مساحة تخزين كبيرة. ومن أبرز معالمها ناتئة السقف مع إطلالة رائعة على بحيرة أمّرزي. وتُستخدم حاليًا غرفة واسعة أخرى كمكتب. ويخلق التزجيج شبه الممتد حتى ارتفاع الغرفة أجواء مضيئة ومنفتحة ويتيح الوصول إلى الشرفة. وتصلح الغرفة أيضًا على نحو ممتاز غرفة للأطفال أو للضيوف.

كما يقدم الطابق السفلي أكثر من مجرد مساحة تخزين. من منطقة المدخل الواسعة يمكن الوصول بسهولة إلى الغرف المختلفة. تتيح غرفة هوايات كبيرة مع دش إمكانيات استخدام متنوعة. ويُستكمل هذا القسم بساونا خاصة مع غرفة تخزين مجاورة.

تحتوي غرفة المرافق المنزلية على سطح عمل وحوض بالإضافة إلى وصلات لغسالة الملابس والمجفف. وتوفر غرفتا تخزين إضافيتان مساحة إضافية وتصلحان، على سبيل المثال، كورشة عمل. وتحتوي إحدى هاتين الغرفتين على مدخل خارجي منفصل مع وصول مباشر إلى الحديقة. كما تقع غرفة التدفئة المزودة بتدفئة غاز جُددت في عام 2019 في الطابق السفلي. وتوفر مشعات إضافية خيارات تدفئة أخرى. وجميع المشعات قابلة للبرمجة وتتيح ضبط درجة الحرارة حسب الحاجة.

يوفر المرآب المجاور مباشرة للمنزل موقف سيارات محميًا ووصولًا عمليًا مباشرًا إلى الحديقة.

وبشكل عام، يقنع هذا المنزل العائلي المنفصل بمساحته الواسعة وخصوصيته العالية وجودة السكن الخاصة. وتوفر الحديقة الواسعة والمدفأة والحديقة الشتوية والساونا ومختلف المناطق الخارجية مساحة كبيرة للسكن والاسترخاء. ويمنح الإطلالة على بحيرة أمّرزي العقار جودة موقع خاصة.

نتطلع إلى تواصلكم معنا.

Sebastian Sedlmayr مع الفريق
SEDLMAYR Immobilien – وسيطكم العقاري من أندِخس لمنطقة شتارنبرغ أمّرزي

الموقع