| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 196 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 908 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.699.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.646,75 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta amplia casa unifamiliar en Herrsching combina mucho espacio, privacidad y una calidad de vida especial con una vista impresionante sobre el jardín hasta el Ammersee. La casa, construida originalmente en 1976, fue objeto de una reforma integral en 2001 y convence por una distribución bien pensada, zonas de estar luminosas y un jardín diseñado con esmero. Un garaje directamente adosado a la casa completa la oferta.
Ya el amplio recibidor transmite una agradable sensación de espacio. Junto al guardarropa hay un vestidor adicional que también puede utilizarse como despacho. El aseo de invitados está diseñado de forma atemporal en tonos blancos y beige. La luminosa cocina alicatada se integra armoniosamente. Los frentes de madera de la cocina empotrada aportan un acento cálido y crean un ambiente acogedor.
El corazón de la planta baja lo forma la amplia zona de estar y comedor. Grandes superficies acristaladas proporcionan mucha luz natural, mientras que una chimenea crea una atmósfera confortable. El cálido suelo de baldosas de color beige subraya el carácter acogedor. Desde aquí se accede al invernadero climatizado con terraza adyacente. Desde allí se abre una vista extraordinaria sobre el jardín hasta el Ammersee.
La amplia terraza ofrece múltiples posibilidades para zonas de asiento y estancia al aire libre. A través de unos pocos escalones se llega al extenso jardín. La densa vegetación verde protege de las miradas y crea un refugio resguardado. Diferentes niveles y la cuidada vegetación confieren a la zona exterior un carácter individual.
A través de la luminosa caja de escalera con barandilla acristalada se llega a la planta superior. Las ventanas aportan también mucha luz natural al pasillo. Las vigas de madera vistas subrayan el carácter encantador de la planta.
El amplio baño está diseñado en blanco con baldosas de suelo de color beige y dispone de ducha, una gran bañera de esquina y dos lavabos. El aseo independiente recibe luz natural a través de una ventana de tejado.
El espacioso dormitorio ofrece mucho espacio de almacenamiento gracias a sus armarios empotrados. Un aspecto especialmente destacado es la buhardilla con una vista impresionante del Ammersee. Otra amplia habitación se utiliza actualmente como despacho. Un acristalamiento casi de suelo a techo crea un ambiente luminoso y abierto y permite el acceso al balcón. La estancia también es excelente como habitación infantil o de invitados.
También la planta sótano ofrece más que un simple Zona de almacenamiento. Desde el amplio vestíbulo se accede cómodamente a las distintas estancias. Una gran sala de ocio con ducha abre múltiples posibilidades de uso. Esta zona se complementa con una sauna propia y un trastero contiguo.
El lavadero dispone de encimera, lavabo y conexiones para lavadora y secadora. Dos trasteros adicionales ofrecen espacio extra y son aptos, por ejemplo, como taller. Una de estas estancias dispone de un acceso exterior independiente con acceso directo al jardín. La sala de calderas, con la calefacción de gas renovada en 2019, también se encuentra en el sótano. Radiadores adicionales proporcionan más opciones de calor. Todos los radiadores son programables y permiten ajustar la temperatura según las necesidades.
El garaje, situado inmediatamente junto a la casa, ofrece una plaza de aparcamiento protegida y un práctico acceso directo al jardín.
En conjunto, esta vivienda unifamiliar convence por su generosa oferta de espacio, su alto nivel de privacidad y su especial calidad residencial. El amplio jardín, la chimenea, el jardín de invierno y la sauna, así como las distintas zonas exteriores, crean mucho espacio para vivir y relajarse. La vista al Ammersee confiere al inmueble una ubicación de especial calidad.
Esperamos su contacto.
Sebastian Sedlmayr con equipo
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