| Woonkamer ca. | 421 m² |
|---|
| kamers | 15 |
|---|
| Gebied van het perceel | 771 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 468 m² |
| Aankoopprijs | 1.480.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.515,44 €/m² |
| Commissie | 2,975% (2,975 %) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in dit charmante woon- en bedrijfspand in de populaire gemeente Herrsching am Ammersee. Het pand overtuigt door zijn uitstekende ligging, een doordachte indeling en een aantrekkelijk gebruiksconcept met woon- en bedrijfsruimten. Dit object biedt met name voor beleggers een interessante investeringsmogelijkheid met een stabiel rendementspotentieel en perspectief op lange termijn.
Op de begane grond bevinden zich twee bedrijfsruimten.
Aan de linkerkant ligt een gevestigde bedrijfsruimte met een eigen toilet en directe toegang tot de kelder, die als praktische opslagruimte wordt gebruikt.
De rechter bedrijfsruimte beschikt over een apart gedeelte aan de achterzijde met een verblijfsruimte, toilet, keuken, opslagruimte en kantoor, waardoor diverse gebruiksmogelijkheden ontstaan.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte appartementen met een identieke indeling. Beide eenheden beschikken over een uitnodigende hal met een praktische berging. Een ruime slaapkamer met een raam tot op de vloer zorgt voor een vriendelijke, lichte sfeer. De moderne badkamers zijn uitgerust met een bad, toilet en wastafel en bieden dankzij een groot raam veel daglicht. De aangrenzende keuken met provisiekast en de open woon- en eetruimte vormen het middelpunt van de appartementen. Van hieruit komt u rechtstreeks op het ruime balkon, dat uitnodigt tot ontspannen uren in de buitenlucht.
Op de zolderverdieping bevindt zich nog een goed ingedeelde wooneenheid. Een ruime entree leidt naar de afzonderlijke kamers: een slaapkamer, een kantoor en een lichte woon- en eetruimte. De grote raampartij tot aan het plafond creëert een bijzonder aangename woonsfeer en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is functioneel uitgerust met een bad, toilet en wastafel, terwijl de keuken dankzij een dakkapel extra daglicht krijgt.
Het pand is volledig en voor langere tijd verhuurd en vormt daarmee een aantrekkelijke investering. Alle appartementen zijn verhuurd aan betrouwbare en vriendelijke huurders, waardoor investeerders profiteren van stabiele huurinkomsten en een grote mate van zekerheid bij de planning.
Bijzonder interessant is bovendien dat het object niet is gesplitst volgens de WEG. Dit biedt beleggers op lange termijn extra potentieel, bijvoorbeeld met het oog op een latere splitsing of strategische herstructurering van het vastgoedbestand.
Bij vragen staan wij u graag ter beschikking.
Met vriendelijke groet
Uw Sebastian Sedlmayr met team
SEDLMAYR Immobilien – uw makelaar uit Andechs voor de regio Starnberg Ammersee
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
