Wohnzimmer/Küche
Flur
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Abstellraum
Wohnzimmer/Küche
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Balkon
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 76 m² |
| Bouwjaar | 1993 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 8 m² |
| Aankoopprijs | 249.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.276,32 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLet op, beleggers!
Te koop aangeboden wordt een hoogwaardig volledig gerenoveerd 3-kamerappartement op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 1993). Op ca. 76 m² biedt het appartement een modern woonconcept en aantrekkelijke, langdurig zekergestelde huurinkomsten.
Koopprijs appartement: € 249.000
2 parkeerplaatsen buiten: elk € 10.000 (worden uitsluitend samen met het appartement verkocht)
Totale koopprijs: € 269.000
In 2025 is het appartement grondig volledig gerenoveerd. Door de verplaatsing van de keuken is de oorspronkelijke 2-kamerwoning veranderd in een modern 3-kamerappartement met een open woon- en eetgedeelte. Alle werkzaamheden zijn hoogwaardig uitgevoerd – renovatiewerkzaamheden zijn niet nodig.
Het appartement is betrouwbaar verhuurd en genereert momenteel € 900 kale huur (€ 1.150 inclusief servicekosten). Dankzij het bestaande staffelhuurcontract stijgt de kale huur de komende vijf jaar jaarlijks met € 30 tot € 1.050.
Een ander voordeel: voor de geplande vervanging van de verwarmingsinstallatie is al een bijzondere bijdrage geheven. Het aandeel dat voor dit appartement verschuldigd was, van circa € 5.000, is al volledig betaald.
Moderniseringen (2025):
Nieuwe open inbouwkeuken
Volledig gerenoveerde badkamer met nieuwe leidingen en gelijkvloerse douche
Nieuwe vinylvloeren
Nieuwe binnendeuren
Nieuwe entreedeur van het appartement met geluids- en warmte-isolatie
Alle stopcontacten en lichtschakelaars vernieuwd
Badkamerraam vernieuwd, overige ramen gerenoveerd
Schildervlies in plaats van rauhfaserbehang
Balkon volledig gerenoveerd
Radiatoren opnieuw gelakt
Voorzieningen:
ca. 76 m² woonoppervlak
3 kamers
Open woonkeuken met hoogwaardige inbouwkeuken
Balkon (ca. 6,5 m²)
Kelderruimte (ca. 8 m²)
2 parkeerplaatsen buiten
Per direct beschikbaar (overname van de bestaande huurovereenkomst)
Bij interesse ontvang ik graag uw bericht. Bezichtigingen zijn op afspraak uiteraard mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
