شقة تمليك من 3 غرف مجددة بالكامل، موقفان للسيارات، إيجار بارد 900 €، بدون عمولة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Heinrich-Heine-Straße 965582 Diez – DiezRheinland-Pfalz

سعر البيع: 249.000 €

مساحة المعيشة: 76 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: ZW64AC6

معرف الشريك: 537515581

تاريخ النشر 25/08/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Privat von Viktor Ershov

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	76 m²
سنة البناء	1993
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوموقف سياراتمطبخ مجهزشرفة

أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	مثل الجديد
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	8 m²

شهادة الطاقة

126,7 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	249.000 €
سعر المتر المربع	3,276.32 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

انتباه للمستثمرين!

معروض للبيع شقة تمليك عالية الجودة من 3 غرف، مجددة بالكامل، تقع في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات تتم صيانته جيدًا (سنة البناء 1993). توفر الشقة، بمساحة تقارب 76 م²، مفهومًا سكنيًا عصريًا بالإضافة إلى عائدات إيجارية جذابة ومضمونة على المدى الطويل.

سعر شراء الشقة: 249.000 €
موقفان خارجيان للسيارات: 10.000 € لكل منهما (يُباعان حصريًا مع الشقة)
إجمالي سعر الشراء: 269.000 €

في عام 2025، خضعت الشقة لتجديد شامل بالكامل. ومن خلال نقل المطبخ، تحولت الشقة الأصلية المؤلفة من غرفتين إلى شقة عصرية من 3 غرف مع منطقة معيشة وطعام مفتوحة. نُفذت جميع الأعمال بجودة عالية – ولا توجد حاجة إلى أعمال تجديد.

الشقة مؤجرة بشكل موثوق وتحقق حاليًا إيجارًا باردًا قدره 900 € (إيجارًا شاملًا قدره 1.150 €). وبفضل عقد الإيجار المتدرج القائم، يرتفع الإيجار البارد خلال السنوات الخمس المقبلة سنويًا بمقدار 30 € ليصل إلى 1.050 €.

ومن المزايا الأخرى أنه تم بالفعل فرض مساهمة استثنائية لاستبدال نظام التدفئة المخطط له. وقد دُفع بالكامل مسبقًا نصيب هذه الشقة، البالغ نحو 5.000 €.

التحديثات (2025):

مطبخ جديد مفتوح ومجهز
حمام مجدد بالكامل مع تمديدات جديدة ودش مستوٍ مع الأرضية
أرضيات فينيل جديدة
أبواب داخلية جديدة
باب مدخل شقة جديد مع عزل صوتي وحراري
تجديد جميع المقابس ومفاتيح الإضاءة
تجديد نافذة الحمام، وإعادة تأهيل النوافذ الأخرى
ورق جدران مالارفيليس بدلًا من ورق جدران راوفازر
تجديد الشرفة بالكامل
إعادة طلاء مشعات التدفئة

التجهيزات:

مساحة معيشة تقارب 76 م²
3 غرف
مطبخ معيشة مفتوح مع مطبخ مجهز عالي الجودة
شرفة (حوالي 6,5 م²)
غرفة قبو (حوالي 8 م²)
موقفان خارجيان للسيارات
متاحة فورًا (استلام عقد الإيجار القائم)

يسعدني تلقي رسالتكم عند إبداء الاهتمام. يمكن إجراء المعاينات بعد التنسيق.