Wohnzimmer/Küche
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Schlafzimmer
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Abstellraum
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Arbeitszimmer/Kinderzimmer
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Balkon
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 76 m² |
| Año construido | 1993 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.276,32 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Se vende un piso en propiedad de 3 habitaciones, completamente reformado y de alta calidad, situado en la primera planta de un edificio plurifamiliar bien cuidado (año de construcción: 1993). Con aprox. 76 m², el piso ofrece un concepto de vivienda moderno, así como ingresos por alquiler atractivos y garantizados a largo plazo.
Precio de compra del piso: 249.000 €
2 plazas de aparcamiento exteriores: 10.000 € cada una (se venden exclusivamente junto con el piso)
Precio total de compra: 269.000 €
En 2025, el piso fue reformado completamente. Al trasladar la cocina, el piso original de 2 habitaciones se convirtió en un moderno piso de 3 habitaciones con una zona de estar y comedor abierta. Todos los trabajos se realizaron con materiales de alta calidad; no es necesario realizar reformas.
El piso está alquilado de forma fiable y actualmente genera 900 € de alquiler en frío (1.150 € de alquiler con gastos incluidos). Gracias al contrato de alquiler escalonado existente, el alquiler en frío aumentará 30 € al año durante los próximos cinco años, hasta alcanzar 1.050 €.
Otra ventaja: para el cambio previsto de la instalación de calefacción ya se recaudó una derrama extraordinaria. La parte correspondiente a este piso, de aproximadamente 5.000 €, ya ha sido pagada íntegramente.
Modernizaciones (2025):
Nueva cocina abierta equipada
Baño completamente reformado, con nuevas tuberías y ducha a ras de suelo
Nuevos suelos de vinilo
Nuevas puertas interiores
Nueva puerta de entrada al piso con aislamiento acústico y térmico
Renovación de todos los enchufes e interruptores de luz
Ventana del baño renovada; resto de ventanas reacondicionadas
Velo de pintor en lugar de papel pintado de fibra de madera
Balcón completamente reformado
Radiadores recién pintados
Equipamiento:
aprox. 76 m² de superficie habitable
3 habitaciones
Cocina-salón abierta con cocina equipada de alta calidad
Balcón (aprox. 6,5 m²)
Trastero en el sótano (aprox. 8 m²)
2 plazas de aparcamiento exteriores
Disponible de inmediato (asunción del contrato de alquiler existente)
Si está interesado, estaré encantado de recibir su mensaje. Las visitas son posibles previa cita.
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