Wohnzimmer/Küche
Flur
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Abstellraum
Wohnzimmer/Küche
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Balkon
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 76 m² |
| Yapım yılı | 1993 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 8 m² |
| Satış fiyatı | 249.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.276,32 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırımcıların dikkatine!
Satışa sunulan daire, bakımlı bir apartmanın (inşa yılı 1993) 1. katında yer alan, yüksek kaliteli kapsamlı yenilemeden geçirilmiş 3 odalı kat mülkiyetli bir dairedir. Yaklaşık 76 m² alana sahip daire, modern bir yaşam konseptinin yanı sıra cazip ve uzun vadede güvence altına alınmış kira geliri sunmaktadır.
Daire satış fiyatı: 249.000 €
2 açık otopark yeri: her biri 10.000 € (yalnızca daireyle birlikte satılmaktadır)
Toplam satış fiyatı: 269.000 €
Daire 2025 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Mutfağın taşınmasıyla, başlangıçtaki 2 odalı daire, açık oturma ve yemek alanına sahip modern 3 odalı bir daireye dönüştürülmüştür. Tüm çalışmalar yüksek kalitede gerçekleştirilmiş olup herhangi bir tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır.
Daire güvenilir bir şekilde kiraya verilmiş olup şu anda 900 € net kira (1.150 € brüt kira) getirmektedir. Mevcut kademeli kira sözleşmesi sayesinde net kira, önümüzdeki beş yıl içinde her yıl 30 € artarak 1.050 €'ya yükselecektir.
Bir diğer avantaj: Isıtma sisteminin planlanan değişimi için özel bir aidat tahsil edilmiştir. Bu daireye düşen yaklaşık 5.000 € tutarındaki pay tamamen ödenmiştir.
Modernizasyonlar (2025):
Yeni açık plan ankastre mutfak
Yeni tesisat ve engelsiz duş içeren tamamen yenilenmiş banyo
Yeni vinil zeminler
Yeni iç kapılar
Ses ve ısı yalıtımlı yeni daire giriş kapısı
Tüm prizler ve ışık anahtarları yenilendi
Banyo penceresi yenilendi, diğer pencereler elden geçirildi
Raufaser duvar kâğıdı yerine boyanabilir elyaf duvar kaplaması
Balkon tamamen yenilendi
Radyatörler yeniden boyandı
Özellikler:
Yaklaşık 76 m² yaşam alanı
3 oda
Yüksek kaliteli ankastre mutfaklı açık plan salon-mutfak
Balkon (yaklaşık 6,5 m²)
Kiler (yaklaşık 8 m²)
2 açık otopark yeri
Hemen müsait (mevcut kira ilişkisinin devralınmasıyla)
İlginiz varsa mesajınızı bekliyorum. Randevu ile görüşme memnuniyetle mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
195.000 € Diez'de yenilenmiş 3 odalı, mutfaklı, banyolu ve misafir tuvaletli satılık daire65582 Diez
