Wohnzimmer/Küche
Flur
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Abstellraum
Wohnzimmer/Küche
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Balkon
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 8 m² |
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 276,32 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAvis aux investisseurs !
À vendre : un appartement en copropriété de 3 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu (année de construction : 1993). Sur environ 76 m², l’appartement offre un concept d’habitation moderne ainsi que des revenus locatifs attractifs et garantis à long terme.
Prix d’achat de l’appartement : 249.000 €
2 places de stationnement extérieures : 10.000 € chacune (vendues exclusivement avec l’appartement)
Prix d’achat total : 269.000 €
En 2025, l’appartement a été entièrement rénové. Le déplacement de la cuisine a permis de transformer l’ancien appartement de 2 pièces en un appartement moderne de 3 pièces avec un espace de séjour et de repas ouvert. Tous les travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité – aucun besoin de rénovation n’est à prévoir.
L’appartement est loué de manière fiable et génère actuellement 900 € de loyer hors charges (1.150 € charges comprises). Grâce au bail à loyer progressif existant, le loyer hors charges augmente de 30 € par an au cours des cinq prochaines années, pour atteindre 1.050 €.
Autre avantage : une contribution exceptionnelle a déjà été appelée pour le remplacement prévu de l’installation de chauffage. La part incombant à cet appartement, d’environ 5.000 €, a déjà été intégralement payée.
Modernisations (2025) :
Nouvelle cuisine équipée ouverte
Salle de bains entièrement rénovée avec nouvelles canalisations et douche à l’italienne
Nouveaux sols en vinyle
Nouvelles portes intérieures
Nouvelle porte d’entrée de l’appartement avec isolation phonique et thermique
Toutes les prises et tous les interrupteurs remplacés
Fenêtre de la salle de bains remplacée, autres fenêtres remises en état
Voile de rénovation au lieu de papier peint à relief
Balcon entièrement rénové
Radiateurs repeints
Équipement :
environ 76 m² de surface habitable
3 pièces
Cuisine ouverte sur le séjour avec cuisine équipée de qualité
Balcon (env. 6,5 m²)
Cave (env. 8 m²)
2 places de stationnement extérieures
Disponible immédiatement (reprise du contrat de location existant)
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