Wohnzimmer/Küche
Flur
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Abstellraum
Wohnzimmer/Küche
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Balkon
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 76 m² |
| Rok | 1993 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 2 |
|---|---|
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 8 m² |
| Cena zakupu | 249.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 276,32 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUwaga, inwestorzy!
Na sprzedaż wysokiej jakości, gruntownie odnowione mieszkanie własnościowe z 3 pokojami, położone na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego (rok budowy 1993). Na powierzchni ok. 76 m² mieszkanie oferuje nowoczesną koncepcję mieszkalną oraz atrakcyjne i długoterminowo zabezpieczone przychody z najmu.
Cena mieszkania: 249.000 €
2 zewnętrzne miejsca parkingowe: po 10.000 € każde (sprzedaż wyłącznie wraz z mieszkaniem)
Łączna cena zakupu: 269.000 €
W 2025 roku mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane. Dzięki przeniesieniu kuchni z pierwotnego mieszkania 2-pokojowego powstało nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe z otwartą częścią dzienną i jadalną. Wszystkie prace wykonano z wysoką jakością – nie ma potrzeby przeprowadzania remontu.
Mieszkanie jest niezawodnie wynajmowane i obecnie przynosi 900 € czynszu netto (1.150 € czynszu brutto). Dzięki obowiązującej umowie najmu z czynszem stopniowanym czynsz netto będzie wzrastał w ciągu najbliższych pięciu lat co roku o 30 €, osiągając 1.050 €.
Kolejna zaleta: na planowaną wymianę instalacji grzewczej została już nałożona opłata specjalna. Przypadająca na to mieszkanie część w wysokości ok. 5.000 € została już w całości opłacona.
Modernizacje (2025):
Nowa otwarta kuchnia w zabudowie
Całkowicie wyremontowana łazienka z nowymi instalacjami i prysznicem bez brodzika
Nowe podłogi winylowe
Nowe drzwi wewnętrzne
Nowe drzwi wejściowe do mieszkania z izolacją akustyczną i cieplną
Wymieniono wszystkie gniazdka i włączniki światła
Wymieniono okno w łazience, pozostałe okna odnowiono
Włóknina malarska zamiast tapety typu Raufaser
Balkon całkowicie wyremontowany
Grzejniki pomalowane na nowo
Wyposażenie:
ok. 76 m² powierzchni mieszkalnej
3 pokoje
Otwarta kuchnia połączona z salonem, z wysokiej jakości kuchnią w zabudowie
Balkon (ok. 6,5 m²)
Pomieszczenie piwniczne (ok. 8 m²)
2 zewnętrzne miejsca parkingowe
Dostępne od zaraz (przejęcie istniejącego stosunku najmu)
W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Oglądanie jest możliwe po uzgodnieniu terminu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
