Wohnzimmer/Küche
Flur
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Abstellraum
Wohnzimmer/Küche
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Balkon
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 76 m² |
| Год построен | 1993 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 8 m² |
| Цена покупки | 249.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 276,32 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВниманию инвесторов!
Продаётся высококачественно полностью отремонтированная 3-комнатная квартира в собственности на 1-м этаже ухоженного многоквартирного дома (год постройки 1993). На площади около 76 м² квартира предлагает современную концепцию жилья, а также привлекательные и долгосрочно обеспеченные доходы от аренды.
Цена квартиры: 249 000 €
2 открытых парковочных места: по 10 000 € каждое (продаются исключительно вместе с квартирой)
Общая цена покупки: 269 000 €
В 2025 году квартира была полностью отремонтирована. Благодаря переносу кухни из первоначальной 2-комнатной квартиры была создана современная 3-комнатная квартира с открытой жилой зоной и зоной столовой. Все работы выполнены качественно — необходимость в ремонте отсутствует.
Квартира надёжно сдана в аренду, текущая холодная арендная плата составляет 900 € (тёплая арендная плата — 1 150 €). Благодаря действующему договору аренды с поэтапным повышением холодная арендная плата в течение следующих пяти лет ежегодно увеличивается на 30 € и достигнет 1 050 €.
Ещё одно преимущество: для запланированной замены отопительной системы уже был начислен специальный взнос. Доля, приходящаяся на эту квартиру, в размере около 5 000 € уже полностью оплачена.
Модернизация (2025):
Новая открытая встроенная кухня
Полностью отремонтированная ванная комната с новыми коммуникациями и душем без поддона
Новые виниловые полы
Новые межкомнатные двери
Новая входная дверь в квартиру со звуко- и теплоизоляцией
Заменены все розетки и выключатели
Заменено окно в ванной комнате, остальные окна отремонтированы
Малярный флизелин вместо структурных обоев
Балкон полностью отремонтирован
Радиаторы заново окрашены
Оснащение:
около 76 м² жилой площади
3 комнаты
Открытая кухня-гостиная с высококачественной встроенной кухней
Балкон (около 6,5 м²)
Подвальное помещение (около 8 м²)
2 открытых парковочных места
Доступна сразу (с переходом существующих арендных отношений)
Если вас заинтересовало предложение, буду рад вашему сообщению. Просмотры возможны по предварительной договорённости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
