Wohnzimmer/Küche
Flur
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Abstellraum
Wohnzimmer/Küche
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Balkon
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 76 m² |
| Рік побудови | 1993 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 8 m² |
| Ціна продажу | 249.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.276,32 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУвага інвесторам!
Продається високоякісно повністю реконструйована 3-кімнатна квартира у власності на 1-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку (рік побудови 1993). На площі близько 76 м² квартира пропонує сучасну концепцію житла, а також привабливі та довгостроково гарантовані доходи від оренди.
Ціна квартири: 249.000 €
2 відкриті паркомісця: по 10.000 € кожне (продаються виключно разом із квартирою)
Загальна ціна: 269.000 €
У 2025 році квартира була всебічно реконструйована. Завдяки перенесенню кухні з первісної 2-кімнатної квартири було створено сучасну 3-кімнатну квартиру з відкритою вітальнею та обідньою зоною. Усі роботи виконані якісно — потреби в ремонті немає.
Квартира надійно здається в оренду, наразі орендна плата без комунальних витрат становить 900 € (1.150 € з комунальними витратами). Завдяки чинному договору оренди зі ступінчастим підвищенням орендна плата без комунальних витрат протягом наступних п’яти років щорічно збільшуватиметься на 30 € і досягне 1.050 €.
Ще одна перевага: для запланованої заміни опалювальної установки вже було стягнуто спеціальний внесок. Частка, що припадає на цю квартиру, у розмірі близько 5.000 € вже повністю сплачена.
Модернізації (2025):
Нова відкрита вбудована кухня
Повністю реконструйована ванна кімната з новими комунікаціями та душем без порога
Нова вінілова підлога
Нові міжкімнатні двері
Нові вхідні двері до квартири зі звуко- та теплоізоляцією
Замінено всі розетки та вимикачі світла
Замінено вікно у ванній кімнаті, решту вікон відремонтовано
Флізелінові шпалери замість структурних шпалер
Балкон повністю реконструйований
Радіатори пофарбовані заново
Оснащення:
близько 76 м² житлової площі
3 кімнати
Відкрита кухня-вітальня з якісною вбудованою кухнею
Балкон (близько 6,5 м²)
Підвальне приміщення (близько 8 м²)
2 відкриті паркомісця
Доступна негайно (перейняття чинних орендних відносин)
Якщо ви зацікавлені, буду радий отримати ваше повідомлення. Перегляди можливі за попередньою домовленістю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
