| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 33 m² |
| Año construido | 1907 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 36 m² |
| Precio de compra | 229.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.939,39 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento se encuentra en el ático de un inmueble modernista de 3 plantas, construido de forma sólida y próximo al centro, situado tranquilamente y, no obstante, de manera céntrica en una calle residencial arbolada. El edificio, con tejado abuhardillado, volutas y una hermosa fachada ornamental, ha sido modernizado continuamente y está muy bien cuidado. Por ello, no existe acumulación de trabajos de conservación o reparación. La entrada del edificio está ricamente decorada; en el vestíbulo se conservan trabajos originales de estuco en el techo y las paredes, así como elaborados azulejos históricos modernistas de suelo y pared. La escalera cuenta con una escalinata de piedra de terrazo y una hermosa barandilla de madera. El edificio se encuentra en un estado excelente, a todos les gusta vivir en él y se sienten a gusto en la intacta comunidad de vecinos.
El inmueble presenta además características energéticas favorables, que repercuten positivamente en la eficiencia energética y contribuyen a ahorrar costes de calefacción. Los muros son de ladrillo y, hacia el patio, tienen hasta 60 cm de grosor; el lado de la fachada consta de dos paredes con una capa de aire aislante entre ellas. El ladrillo es arcilla cocida, y la arcilla es un material de construcción natural, ecológico y saludable que, por ejemplo, regula el clima interior y actúa como aislante térmico.
El apartamento luminoso y acogedor dispone de un buen
Equipamiento con las siguientes características:
- tarima maciza de roble
- paredes con revoque fino
- cuarto de baño con ducha y bañera, con calentador de paso Stiebel Eltron
- buhardilla con voluta, paredes rectas y ventanas divididas
- aislamiento térmico renovado de los techos inclinados
- techo alto en la zona trasera destinada a dormitorio/trabajo
- mediante la prolongación de la separación de la estancia se crean dos
habitaciones separadas
- trastero propio en el sótano
- posibilidad de aparcar bicicletas en el patio interior.
Las instalaciones están actualmente alquiladas y quedarán libres en marzo del próximo año; de ahí la indicación «no alquilado».
En la vivienda se puede instalar un sistema de aire acondicionado split.
La casa y la vivienda se encuentran en un estado excelente.
La zona del patio, ajardinada de forma natural, forma parte de la propiedad común.
Venta privada, ¡sin honorarios de agencia ni comisión!
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La propiedad está situada cerca del centro y, sin embargo, en un lugar tranquilo, en una calle residencial arbolada en las inmediaciones del barrio Sechzigviertel. Se puede llegar muy bien tanto en coche como en transporte público. La estación de S-Bahn Köln-Nippes (S 6 y S 11) y la parada de autobús de las líneas 142/127 se encuentran en las inmediaciones. El trayecto en tren hasta la catedral/estación central es de aprox. 4 min., al igual que el trayecto en coche hasta el puente Zoobrücke/la autopista. El autobús de la línea 142 va directamente a la universidad.
Nippes es un 'Veedel' muy solicitado y acogedor, desprende mucho encanto urbano, ofrece buenas posibilidades de compra y un alto valor recreativo. Hay comercios a los que se puede llegar a pie (Rewe, Netto, Aldi), además de diversos restaurantes, cafeterías, panaderías y un parque. Asimismo, en Wilhelmplatz hay diariamente un mercado semanal tradicional con fruta, verdura, pescado, carne, productos de panadería, textiles, flores, etc., y una vez al mes un mercadillo conocido en toda la ciudad.
199.000 € Apartamento urbano con encanto, terraza y jardín privados50733 Köln-Nippes
319.000 € Colonia-Nippes: Apartamento alquilado de 3 habitaciones con logia en un edificio bien cuidado de 4 viviendas50733 Köln / Nippes
159.000 € Disponible a partir de 09/2027 – vivienda renovada en Köln-Ehrenfeld | uso propio o inversión50825 Köln– Ehrenfeld
