| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 33 m² |
| سنة البناء | 1907 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 36 m² |
| سعر البيع | 229.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,939.39 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة في الطابق العلوي من مبنى سكني هادئ وقريب من وسط المدينة، مكوّن من 3 طوابق ومُشيّد بناءً متينًا على طراز الفن الحديث، ويقع رغم ذلك في موقع مركزي على شارع سكني تصطف فيه الأشجار. خضع المبنى ذو السقف المنحدر المكسور، والزخارف الحلزونية، والواجهة الزخرفية الجميلة للتحديث المستمر، كما حوفظ عليه بحالة ممتازة. لذلك لا توجد أي أعمال صيانة أو ترميم متراكمة. مدخل المبنى مزخرف بشكل غني، وفي الردهة توجد أعمال جصية أصلية محفوظة على السقف والجدران، إضافة إلى بلاطات تاريخية فاخرة على طراز الفن الحديث للأرضيات والجدران. يحتوي بيت الدرج على درج حجري من التيرازو مع درابزين خشبي جميل. المبنى بحالة ممتازة، وجميع السكان يحبون العيش فيه ويشعرون بالراحة ضمن مجتمع سكني متماسك.
يتميز العقار أيضًا بخصائص طاقية مواتية تنعكس إيجابًا على كفاءة الطاقة وتساعد على توفير تكاليف التدفئة. الجدران مبنية من الطوب ويصل سمكها من جهة الفناء إلى 60 سم؛ أما جهة الواجهة فتتكون من جدارين تفصل بينهما طبقة هواء عازلة. الطوب هو طين محروق، والطين مادة بناء طبيعية وصديقة للبيئة وصحية، تنظم، على سبيل المثال، مناخ الغرفة وتوفر عزلًا حراريًا.
تتميز الشقة المشرقة والودية بتجهيزات جيدة تشمل الخصائص التالية:
- ألواح أرضية من خشب البلوط الصلب
- جدران مكسوة بطبقة لياسة ناعمة
- حمام مزود بدش وحوض استحمام وسخان فوري للمياه من Stiebel Eltron
- نافذة سقفية مع زخرفة حلزونية، وجدران مستقيمة ونوافذ مقسمة
- عزل حراري مُجدّد للمنحدرات الجدارية
- سقف مرتفع في منطقة النوم/العمل الخلفية
- من خلال تمديد الفاصل الداخلي تتكوّن غرفتان
منفصلتان
- قبو خاص
- إمكانية إيقاف الدراجات في الفناء الداخلي.
المساحات مؤجرة حاليًا وستصبح شاغرة في مارس من العام المقبل؛ ولذلك وردت عبارة "غير مؤجرة".
يمكن تركيب نظام تكييف سبليت في الشقة.
المنزل والشقة في حالة ممتازة.
تندرج الساحة الخضراء القريبة من الطبيعة ضمن الملكية المشتركة.
بيع خاص، لا رسوم وساطة، ولا عمولة!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار بالقرب من وسط المدينة، ومع ذلك في موقع هادئ على شارع سكني تصطف على جانبيه الأشجار عند أطراف حي سيزيغفيرتل. ويمكن الوصول إليه بسهولة كبيرة سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العام. تقع محطة قطار الضواحي Köln-Nippes (S 6 وS 11) ومحطة الحافلات للخطين 142/127 على مقربة مباشرة. وتستغرق الرحلة بالقطار إلى الكاتدرائية/المحطة الرئيسية حوالي 4 دقائق، وكذلك الرحلة بالسيارة إلى جسر حديقة الحيوانات/الطريق السريع. وتتجه حافلة الخط 142 مباشرة إلى الجامعة.
تُعد نيبس حيًّا مرغوبًا ومريحًا، ينضح بالكثير من الأجواء الحضرية، ويوفر خيارات تسوق جيدة وقيمة ترفيهية عالية. يمكن الوصول إلى مرافق التسوق سيرًا على الأقدام (Rewe وNetto وAldi)، إضافةً إلى مطاعم ومقاهٍ ومخابز متنوعة وحديقة. علاوة على ذلك، يُقام يوميًا في ساحة فيلهلم سوق أسبوعي تقليدي يضم الفواكه والخضروات والأسماك واللحوم والمخبوزات والمنسوجات والزهور وغيرها، كما يُقام مرة واحدة شهريًا سوق للسلع المستعملة معروف على مستوى المدينة.
199.000 € شقة ساحرة في المدينة مع تراس وحديقة خاصين50733 Köln-Nippes
319.000 € كولونيا-نيبس: شقة مؤجرة من 3 غرف مع لوجيا في مبنى مُعتنى به يضم 4 وحدات سكنية50733 Köln / Nippes
159.000 € متاح اعتبارًا من 09/2027 – شقة مُجدَّدة في كولن-إهرنفِلد | للاستخدام الشخصي أو كاستثمار رأسمالي50825 Köln– Ehrenfeld
