| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 85 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 424 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 374.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.400,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGoed onderhouden helft van een dubbel woonhuis op een rustige, gevestigde locatie – perfect voor stellen of kleine gezinnen in de Schafweidsiedlung Augsburg Göggingen.
De advertentie wordt particulier geplaatst, zonder aanvullende makelaarscourtage.
De woning wordt momenteel door onszelf bewoond en wordt verkocht vanwege een verhuizing.
♥️De highlights in één oogopslag:
- Unieke ligging in het groen en tegelijk centraal aan de rand van de stad (bijv. ca. 15 minuten naar recreatiegebied Westliche Wälder, Wertachauen of het stadscentrum)
- Woonoppervlakte: ca. 85 m² met een doordachte, klassieke indeling
- Perceel: ca. 424 m² met een idyllische, groene tuin
- Terras & extra’s: overdekt terras, begroeid met klimop, aan de aanbouw + praktische schuur
- Garage incl. extra parkeerplaats op de oprit + houten schuur voor extra bergruimte
- Kinderdagverblijf/kleuterschool/buitenschoolse opvang + schoolbushalte in de directe omgeving
Indeling (begane grond & bovenverdieping):
- Begane grond: lichte woonkamer en aparte eetkamer
- Begane grond: eigen keuken incl. inbouwkeuken
- Begane grond: badkamer met ligbad, douche & wc
- Begane grond: apart gastentoilet
- Bovenverdieping: 2 gezellige slaap-/werkkamers
- Onderkelderd met volop bergruimte, wasruimte en technische installaties
- Zolderpunt en schuur voor nog meer bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden
⭐️Groot pluspunt voor de toekomst:
- De bouwvergunning is al verleend! Mogelijkheid om de woonoppervlakte te verdubbelen door een aanbouw van nog eens ca. 85 m².
- iSFP-renovatieplan inbegrepen
⭐️Ligging:
De woning bevindt zich in de Schafweidsiedlung tussen Göggingen en Leitershofen, met vrij uitzicht op de velden, de Westliche Wälder en Schloss Wellenburg.
In de directe omgeving, aan het einde van de straat, bevindt zich op loopafstand een uitstekende kinderopvang/kleuterschool/buitenschoolse opvang.
De Wertach, het Gögginger Wäldchen en het Luftbad zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar.
Winkels zijn te vinden in Leitershofen en Göggingen.
Ondanks de rustige ligging is de Schafweidsiedlung uitstekend ontsloten en biedt de oprit Leitershofen naar de B17 snelle toegang tot de omgeving en de A8.
⭐️Staat:
- Doorlopend gemoderniseerd en goed onderhouden
- Wc, badkamer en verwarming zijn aan renovatie toe
- Huisdiervrij huishouden
⭐️Let op!
- We beantwoorden serieuze contactaanvragen met naam & telefoonnummer
- De woning is al via VP & Homeday/MVP aangeboden. Ook al wordt deze nu particulier verkocht, mogelijk is nog steeds makelaarscourtage verschuldigd ALS u eerder al via VP of Homeday contact hebt opgenomen.
- We verzoeken makelaars geen contact op te nemen
---
Moderniseringen:
- Inbouwkeuken vernieuwd ca. 2000
- Centrale verwarming op olie vernieuwd ca. 2000
- Vloerbedekking vernieuwd ca. 2000
- De meeste ramen vernieuwd ca. 2000
- Overige ramen vernieuwd in 2023 (westzijde bovenverdieping, gastentoilet op de begane grond en kelderramen aan de westzijde)
- Een groot deel van de elektrische installaties, inclusief de meterkast, vernieuwd ca. 2000
- Gevel vernieuwd en warmte-isolatie met 16 cm volledige warmte-isolatie aan de zuid- en westzijde ca. 2023
Energie:
Belangrijkste energiebronnen: olie
Eindenergiebehoefte: 344.4 kWh/(m²*a)
Energie-efficiëntieklasse: H
Verwarmingstype: centrale verwarming
Belangrijkste energiebronnen: olie
Opmerking:
- In het kadaster staat momenteel een levenslang woonrecht ingeschreven. Dit wordt in het kader van de verkoop notarieel doorgehaald.
- Het bouwjaar kan niet helemaal precies worden vastgesteld, maar kan worden geschat op ca. 1935.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
570.000 € Vrijstaand eengezinswoning86199 Augsburg– Inningen
374.000 € Charmante twee-onder-een-kapwoning met tuin & bouwvergunning voor uitbreiding (PRIVÉ)86199 Augsburg– Göggingen
769.000 € Jonge twee-onder-een-kapwoning in Göggingen met potentieel86199 Augsburg / Göggingen
