विस्तार की निर्माण अनुमति सहित आकर्षक अर्ध-पृथक घर, बगीचे के साथ (निजी)

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

अच्छी तरह से रखी गई अर्ध-पृथक घर, विकसित और शांत इलाके में – ऑग्सबर्ग गॉगिंगेन के शाफ़वाइड्सीडलुंग में जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए एकदम उपयुक्त।

यह विज्ञापन निजी तौर पर प्रकाशित किया गया है और इसमें कोई अतिरिक्त दलाली शुल्क नहीं है।
वर्तमान में इस घर में हम स्वयं रह रहे हैं और स्थानांतरण के कारण इसे बेच रहे हैं।


♥️मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में:

- हरियाली के बीच अनूठा स्थान और साथ ही शहर के बाहरी इलाके में केंद्र के करीब (उदाहरण के लिए, पश्चिमी जंगलों के मनोरंजन क्षेत्र, वर्टाख़-आउएन या शहर के केंद्र तक लगभग 15 मिनट)

- रहने का क्षेत्रफल: लगभग 85 m², सुविचारित और पारंपरिक कमरे के विन्यास के साथ

- भूखंड: लगभग 424 m², मनमोहक हरे-भरे बगीचे के साथ

- खुला बैठने का स्थान और अतिरिक्त सुविधाएँ: घर के विस्तार के पास आइवी से ढका छतदार बैठने का स्थान + उपयोगी शेड

- गैराज सहित, प्रवेश मार्ग में अतिरिक्त पार्किंग स्थान + अतिरिक्त भंडारण के लिए लकड़ी का शेड

- डे-केयर/किंडरगार्टन/आफ्टर-स्कूल देखभाल केंद्र + स्कूल बस स्टॉप बिल्कुल पास में

कमरों का विन्यास (भूतल और ऊपरी मंज़िल):

- भूतल: रोशनीदार बैठक और अलग भोजन कक्ष
- भूतल: अपनी रसोई, जिसमें फिटेड किचन शामिल है
- भूतल: बाथटब, शॉवर और WC वाला बाथरूम
- भूतल: अलग अतिथि WC
- ऊपरी मंज़िल: 2 आरामदायक बेडरूम/कार्य-कक्ष
- पर्याप्त भंडारण क्षेत्र, कपड़े धोने के कमरे और घरेलू तकनीकी उपकरणों के लिए बेसमेंट
- छत के शिखर वाला स्थान और खलिहान, और अधिक भंडारण या विस्तार की संभावना के लिए


⭐️भविष्य के लिए बड़ा लाभ:
- निर्माण की स्वीकृत अनुमति पहले से उपलब्ध है! लगभग 85 m² अतिरिक्त विस्तार द्वारा रहने का क्षेत्रफल दोगुना करने की संभावना।
- iSFP नवीनीकरण योजना शामिल


⭐️स्थान:
यह संपत्ति गॉगिंगेन और लाइटर्सहोफ़ेन के बीच शाफ़वाइड्सीडलुंग में स्थित है, जहाँ से खेतों, पश्चिमी जंगलों और श्लॉस वेलेनबुर्ग का खुला दृश्य दिखाई देता है।

सड़क के आखिर में, पैदल दूरी पर एक शानदार डे-केयर/किंडरगार्टन/आफ्टर-स्कूल देखभाल केंद्र है।
वर्टाख़, गॉगिंगेन का छोटा जंगल और लुफ़्टबाड भी कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं।
खरीदारी की सुविधाएँ लाइटर्सहोफ़ेन और गॉगिंगेन में उपलब्ध हैं।

शांत स्थान पर होने के बावजूद शाफ़वाइड्सीडलुंग तक बहुत अच्छी पहुँच है और B17 के लिए लाइटर्सहोफ़ेन प्रवेश मार्ग से आसपास के इलाकों और A8 तक जल्दी पहुँचा जा सकता है।

⭐️स्थिति:
- लगातार आधुनिकीकृत और अच्छी तरह से रखी गई
- WC, बाथरूम और हीटिंग के नवीनीकरण की आवश्यकता है
- पालतू जानवरों से मुक्त घर


⭐️कृपया ध्यान दें!
- नाम और टेलीफ़ोन नंबर सहित गंभीर संपर्क पूछताछ का हम जवाब देते हैं
- संपत्ति का विपणन पहले ही VP और Homeday/MVP के माध्यम से किया जा चुका है। अब निजी तौर पर बेचे जाने के बावजूद, संभव है कि दलाली शुल्क अब भी लागू हो, यदि आपने पहले ही VP या Homeday के माध्यम से संपर्क किया है।
- कृपया दलालों की पूछताछ न करें


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आधुनिकीकरण:
- मॉड्यूलर रसोई लगभग 2000 में नवीनीकृत
- तेल से चलने वाला केंद्रीय हीटिंग सिस्टम लगभग 2000 में नवीनीकृत
- फर्श की सतहें लगभग 2000 में नवीनीकृत
- अधिकांश खिड़कियाँ लगभग 2000 में नवीनीकृत
- अन्य खिड़कियाँ 2023 में नवीनीकृत (ऊपरी मंज़िल की पश्चिमी ओर, भूतल का अतिथि शौचालय तथा पश्चिमी ओर तहखाने की खिड़कियाँ)
- मीटर कैबिनेट सहित अधिकांश विद्युत इंस्टॉलेशन लगभग 2000 में नवीनीकृत
- अग्रभाग नवीनीकृत तथा दक्षिणी और पश्चिमी ओर लगभग 2023 में 16 cm का पूर्ण ताप-रोधन लगाया गया

ऊर्जा:
मुख्य ऊर्जा स्रोत: तेल
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 344.4 kWh/(m²*a)
ऊर्जा दक्षता वर्ग: H
हीटिंग का प्रकार: केंद्रीय हीटिंग
मुख्य ऊर्जा स्रोत: तेल

टिप्पणी:
- भूमि रजिस्टर में वर्तमान में आजीवन निवास का अधिकार दर्ज है। बिक्री के दौरान इसे नोटरी के माध्यम से हटाया जाएगा।
- निर्माण का वर्ष पूरी सटीकता से निर्धारित नहीं किया जा सकता, लेकिन इसे लगभग 1935 तक सीमित किया जा सकता है।

स्थान